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• 141****8258

  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是：
  不動(dòng)產(chǎn)證基本包含了房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容。
  房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。其中，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有少有代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)少有的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:58:30
• 154****1808

  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：
  1、內(nèi)頁(yè)
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元／平米為單位）。
  而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。
  2、外頁(yè)
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。
  而房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。
  3、印章
  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章。
  而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:58:22
• 155****5053

  什么是房產(chǎn)證
  首先大家需要明確的是房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權(quán)證》，主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，從而能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。
  目前，在全國(guó)已經(jīng)正式鋪開了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過(guò)戶后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，也就是說(shuō)將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合成一本證書。
  什么是不動(dòng)產(chǎn)證
  不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。
  一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書反映的權(quán)利狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容是一致的，但在它們不一致的情況下，應(yīng)當(dāng)依據(jù)什么情況來(lái)確認(rèn)物權(quán)的歸屬呢？我國(guó)《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書。
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別
  1、內(nèi)頁(yè)
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元／平米為單位），而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。
  2、外頁(yè)
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。
  3、印章
  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
  總之，不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:58:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是什么？不動(dòng)產(chǎn)證有哪些特點(diǎn)？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證更全面，信息更整合。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么? 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  　一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。　　房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說(shuō)，兩證變成一證?！　　恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底?！　∑鋵?shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；　　二、需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利　　集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建筑用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。　　三、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證不必須要換　　按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力?！　〉沦?gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？主要區(qū)別是什么？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是比較多的，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地證合二為一之后的升級(jí)。主要在于名稱、性質(zhì)、防輻射標(biāo)簽、內(nèi)容、發(fā)證機(jī)關(guān)、形態(tài)和費(fèi)用上。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的兩種形式，在現(xiàn)階段兩個(gè)證書都是有效的。不動(dòng)產(chǎn)登記制度按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本：?jiǎn)我话婧图砂妗?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)證：中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載，70年后自動(dòng)續(xù)期發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級(jí)以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別是什么？
  答

  　　一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?！　》慨a(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說(shuō)，兩證變成一證?！　　恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記?！胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底?！　∑鋵?shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；　　二、需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利　　集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建筑用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利?！　∪F(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證不必須要換　　按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。　　但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期?！　∷?、不進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的缺點(diǎn)　　根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，沒有要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)制登記。但如果權(quán)利人不登記，其不動(dòng)產(chǎn)交易安全將受到嚴(yán)重影響，也容易發(fā)生權(quán)屬糾紛。作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內(nèi)容，簿證統(tǒng)一后，物權(quán)變動(dòng)情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映，物權(quán)才能得到統(tǒng)一的嚴(yán)格保護(hù)。簿證不統(tǒng)一，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)。因此，從保護(hù)權(quán)利人物權(quán)的角度，《物權(quán)法》規(guī)定了依申請(qǐng)登記?！　〔粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效?！　∥?、開始能查詢不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間　　2015年，將健全配套制度；2016年，將全面形成制度體系；2017年，將實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢?！　×⒉粍?dòng)產(chǎn)登記人人不是可查　　只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。　　權(quán)利人指的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的所有人，如房子是自己的，就可以申請(qǐng)查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權(quán)人，憑借抵押登記也有權(quán)查詢登記資料。　　利害關(guān)系人是指和不動(dòng)產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。在一些債務(wù)糾紛中，債權(quán)人也可以憑借人民法院的補(bǔ)充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務(wù)所查詢債務(wù)人名下的已確權(quán)房產(chǎn)情況?！　∑?、不動(dòng)產(chǎn)登記的影響　　保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)?！　∞k理手續(xù)更便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時(shí)不用土地、房屋多個(gè)部門來(lái)回跑?！　〗灰赘影踩嚎梢圆樵儾粍?dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于規(guī)避一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。　　保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)戶宅基地的用益物權(quán)?！?/p> 全部3個(gè)回答>