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• 152****6978

  一般是簽訂購(gòu)房合同后再付**和辦理貸款。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:11:13
• 156****0321

  
  應(yīng)該是先簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同，因?yàn)橐话沣y行申請(qǐng)貸款都需要提供購(gòu)房合同。所以沒有購(gòu)房合同你是無(wú)法簽訂貸款合同的。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:10:30
• 141****0239

  目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上正常流程是必須有正式的網(wǎng)簽合同才可以辦理貸款，但目前，不少樓盤都有出現(xiàn)過(guò)先準(zhǔn)備資料，后期走手續(xù)的現(xiàn)象。如果在不影響購(gòu)房者利益的前提下，這種流程實(shí)際上的問(wèn)題并不大。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:10:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 先網(wǎng)簽還是先簽購(gòu)房合同？
  答

  先簽購(gòu)房合同再網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是在簽訂紙質(zhì)購(gòu)房合同之后，在房管局進(jìn)行行政備案，最后在網(wǎng)上公布，網(wǎng)簽屬于購(gòu)房的雙重保障，能防止一房被多人購(gòu)買，避免了糾紛。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)不簽購(gòu)房合同先辦貸款是否可以呢？
  答

  這是不允許的。應(yīng)該是先簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同，因?yàn)橐话沣y行申請(qǐng)貸款都需要提供購(gòu)房合同。所以沒有購(gòu)房合同你是無(wú)法簽訂貸款合同的。

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• 問(wèn) ??簽購(gòu)房合同是在哪里簽？房子，是先簽購(gòu)房合同，還是先網(wǎng)簽？
  答

  一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽流程如下：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款； 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同； 3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）； 4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24h內(nèi)完成。 網(wǎng)簽非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問(wèn)題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。

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• 問(wèn) 貸款買房未拿到鑰匙先還貸款合理嗎
  答

  銀行就這樣的,一手房都這樣,二手房就好點(diǎn)

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案算有房嗎？這樣子算是合理的嗎？
  答

  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患?！　∧壳皹鞘袖N售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等?！　∫话銍?guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

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