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• 149****4238

  房管局是國家的一級行政機構。它負責管理房屋產權的確定和發(fā)放房屋產權的證明。對于沒有義務進行調解或做出行政處罰,它只是根據(jù)登記的確認房屋產權的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，對涉及的民事糾紛，它只是能根據(jù)法院的要求提供真實的房產資料，并不參與有關房屋的鄰里糾紛。
  房產證的真?zhèn)蔚拇_定可以由房管局來確定，但它不能是處理糾紛的裁決人。

  查看全文↓ 2018-10-11 09:37:27

相關問題

• 問 房管局是干什么的
  答

  房管局的主要職能主要是為了確保國家以及省市相關房地產的管理制度和住房制度能夠順利實施，幫助推行房地產信息化的進程。參與完成城鎮(zhèn)當中關于城鎮(zhèn)住宅的建設發(fā)展，遇到有危房改造或是拆遷起到了總體方案規(guī)劃評審和驗收等重要工作。房管局其實就是為了讓我們的住房無論是交易，還是建造等多個流程中都能夠得到統(tǒng)一的管理，國家的相關舉措能夠得到快速的實現(xiàn)，而且還有著監(jiān)管的作用，而且絕大多數(shù)的房屋交易范圍都受到房管局的監(jiān)管。

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• 問 房管局是干什么的
  答

  房管局主要的職責就是公房的管理，除此之外還負責房屋產權的確定和發(fā)放，作為由人民政府組成的部門，同時還肩負著公房的修繕改造以及房租的收繳。房管局肩負的職能還有很多，比如說：①直管公有住房的交易審批②對于全市單位內，自管房的監(jiān)管和管理③承擔著全市城鎮(zhèn)建設的動遷管理④貫徹落實房地產的相關方針和變化政策⑤全市公有住房產權產籍變更手續(xù)的辦理我們在購買房屋的過程當中，大多數(shù)的人都不涉及到購買公有住房，所以和房管局打交道的次數(shù)會比較少，但如果面臨拆遷或者是想要購買經(jīng)濟適用房以及廉租房，就需要經(jīng)過房管局的審批，通過對于房屋產權的確定之后，才能夠發(fā)放房屋產權的證明，因此在提交相應材料的時候，可以先到房管局咨詢一下節(jié)約審批的時間。

• 問 房管局房屋登記中心是做什么用的啊？
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

  樣板房管家是做什么的？

  答

  如果是房地產公司，主要要介紹樓盤位置優(yōu)點，投資潛力，居住優(yōu)越和交通便利性。還要介紹房屋結構，采光，設計理念，人文關懷，及樓盤的景觀。

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• 問 房管局過戶流程是怎樣的
  答

  大城市只要去房屋所在地所屬區(qū)的不動產交易中心辦理即可。流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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