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• 152****8622

  住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:11:23
• 135****4589

  個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的房產(chǎn)權益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式。 辦理該項貸款的一般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關規(guī)定的購房合同；有貸款人認可的合法有效的擔保；具有首期付款能力；貸款人規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 16:11:17
• 146****9318

  房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起，房地產(chǎn)按揭業(yè)務首先在我國沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)發(fā)展起來，繼而向內地推進，并成為我國房地產(chǎn)業(yè)融資的一條重要渠道。
  有法可依的可以參考以下信息：
  1994年4月5日頒布的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條明確了商品房的預售制度，第47條也規(guī)定了“依法取得房屋所有權連同該房屋占用范圍的土地使用權，可以設定抵押權”。但是，該法并未規(guī)定樓花可以設定抵押權。1995年6月30日頒布的《中華人民共和國擔保法》第34條雖然也規(guī)定了“抵押人所有的房屋和其他地上定著物”可以抵押，但未規(guī)定樓花可以抵押。
  建設部前1997年4月27日通過的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條第四款規(guī)定：“本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為”。由此可以看出，其是允許房（預購商品房）抵押的。
  建設銀行自20世紀80年代中期在國內率先開辦個人住房貸款業(yè)務,迄今為止已有近20年的歷史,是國內**早做按揭業(yè)務的銀行之一,但當時并不是預售制度下的按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:11:12

相關問題

• 問 抵押貸款規(guī)定是什么?。?/a>
  答

  抵押貸款人按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款?？勺龅盅何锏呢敭a(chǎn)包括：　　抵押人有權自主支配的房產(chǎn)和其他土地上定著物；　　抵押人依法取得的國家土地使用權；　　貸款人認可的其他財產(chǎn)?！　≠J款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方必須依照有關法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定后，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等，均由貸款人保管并承擔保管責任。

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• 問 公積金貸款年齡規(guī)定是什么啊？
  答

  年限**長30年， 可以貸到退休年齡加五年，男性60歲退休，女性55歲退休，相應男性可以貸到65歲，女性可以貸到60歲。

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• 問 購房規(guī)定是什么??？
  答

  關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??高層電梯規(guī)定是什么啊？
  答

  高層建筑對消防電梯大小是有要求的?！督ㄖO計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》對消防電梯的設置范圍作了明確規(guī)定。　　消防電梯設有前室。獨立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫）房建筑的前室面積大于6平方米。當消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫）房建筑合用前室面積大于10平方米?！　‰娞菔且环N以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運貨物的運輸工具。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅動方式如何，將電梯作為建筑物內垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機。80年代，驅動裝置有進一步改進，如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀末，采用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。

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• 問 國家購房規(guī)定是什么?。?/a>
  答

  按照國家購房政策，如果你的按揭貸款尚未還清的情況下，就把房子出賣了，應該會同買家，到貸款的銀行商量轉按揭，簽署轉按揭的協(xié)議。有了這個協(xié)議，你以后的貸款都會由新業(yè)主來承擔，銀行會把這貸款轉到新業(yè)主身上，這樣才算是脫身。你有沒有辦理這個步驟？沒有的話，就不要抱怨銀行了，也不要抱怨國家購房政策了。

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