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• 132****3203

  我近來(lái)看到過(guò)一片《老廠房GMP改造》的文章，是在阿力士招商網(wǎng)上看過(guò)的，就是關(guān)于舊廠房改造的，說(shuō)來(lái)，那個(gè)網(wǎng)站上這方面的內(nèi)容介紹還真不少呢！你到那兒去找找吧，真的有很多

  查看全文↓ 2018-10-10 14:40:41
• 157****3046

  廠房改建，首先進(jìn)入固定資產(chǎn)清理：
  借：固定資產(chǎn)清理
  累計(jì)折舊
  貸：固定資產(chǎn)--老廠房
  借：在建工程--新廠房
  貸：固定資產(chǎn)清理
  今后的一切支出，都在在建工程賬戶核算/

  查看全文↓ 2018-10-10 14:40:36
• 142****9649

  你好，翻建廠房并擴(kuò)展面積的，需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到環(huán)保局申報(bào)環(huán)評(píng)審批，之后再到建設(shè)局辦理建筑施工許可證。
  不管是木質(zhì)的還是磚混凝結(jié)構(gòu)的房子，都可以辦理廠房產(chǎn)權(quán)證的。就是你的廠房面積大，要交的手續(xù)費(fèi)多一點(diǎn)而已。
  謝謝。。。。。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:40:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老廠房出售稅怎么交?
  答

  單位轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)及土地使用權(quán)，涉及的稅種包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅?！　　吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院第138號(hào)）第三條規(guī)定，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收?！　〉谒臈l規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六本規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額?！　〉谄邨l規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之一百、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。　　1、差額部分的5.65%的營(yíng)業(yè)稅　　2、土地增值稅：土地增值額×土地增值系數(shù)－可抵扣項(xiàng)目×可抵扣系數(shù)　　A、土地增值額=本手成交價(jià)－可抵扣項(xiàng)目　　B、可抵扣項(xiàng)目＝上手價(jià)＋上手契稅＋營(yíng)業(yè)稅及附加折舊（上手價(jià)5%每年）　　C、增值率=土地增值額/可抵扣項(xiàng)目×100%　　3、所得稅——年末并入應(yīng)納稅所得額一并繳納

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• 問(wèn) 老廠房出售能加建廠房嗎？稅怎么交？
  答

  公司廠房出售必須繳稅。出售自建廠房需要繳納以下幾種稅： 第一，自建廠房出售繳“建筑業(yè)”營(yíng)業(yè)稅。《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條、第二十八條規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此，出售廠房，要按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅?！　?duì)自建行為的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類工程的價(jià)格來(lái)確定。沒(méi)有同類工程價(jià)格的，按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格：計(jì)稅價(jià)格＝工程成本×（1＋成本利潤(rùn)率）/（1－營(yíng)業(yè)稅稅率）?！　〉诙?，出售廠房繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅。對(duì)外出售廠房，屬于《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷售不動(dòng)產(chǎn)”應(yīng)稅行為，因此，還應(yīng)依5％的稅率繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?！　〉谌?，依據(jù)上述兩次繳納的營(yíng)業(yè)稅，還要附征城建稅和教育費(fèi)附加?！　〉谒?，土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。應(yīng)按轉(zhuǎn)讓廠房的收入減去有關(guān)扣除項(xiàng)目后的增值額，依超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅?！　〉谖?，企業(yè)所得稅?！镀髽I(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，而出售廠房收入屬于稅法所列舉的“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入”，因此，應(yīng)并入收入總額，依法計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

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• 問(wèn) ??老廠房出租費(fèi)用一般怎么算？
  答

  .按照合同的約定支付租金，若是約定了每平米一天一元，可以將面積、天數(shù)、價(jià)錢(qián)相乘即可

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的老廠房出售稅怎么交？有人了解不，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅，印花稅土地增值稅契稅交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)評(píng)估費(fèi)如果是中介介紹的客戶的話，你還要出百分之1.5的傭金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 廠房改建申報(bào)流程是怎樣的
  答

  有土地使用證是會(huì)麻煩些，我記得2000年那會(huì)就開(kāi)始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒(méi)辦。土地使用證的作用就是證明你因?yàn)橘?gòu)買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護(hù)的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點(diǎn)資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來(lái)說(shuō)，是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫(xiě)申請(qǐng)表格，報(bào)國(guó)土部門(mén)審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書(shū)復(fù)印件；2．原《國(guó)有土地使用證》書(shū)，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請(qǐng)的，在向市國(guó)土部門(mén)提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書(shū)。

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