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• 134****4693

  沒有預售證的房子當然不能買！的不能冒這樣的風險,如果出問題你是不被法律保護的,還有你也是違法者! 一個樓盤修得再漂亮，如果沒有預售證，就不是合法的項目，那么肯定買不得。作為消費者，買房子既要買的“舒心”，又要買的“放心”。如果您實在是對于一些預售證不完整的項目喜歡的緊，那就仔細謹慎考量清楚，把風險降到檔。所以為了保證買到合心意的房源，購房者一定要多考察，細思量，沒有預售證的房子一定不能買！

  查看全文↓ 2018-10-09 19:59:50
• 154****9459

  沒有預售證的房子一旦出了質(zhì)量問題，你連開發(fā)商的影子都看不到，全國售樓處賣房子，需要規(guī)劃局的《建設工程規(guī)劃許可證》；
  建委的《建設工程開工建設許可證》； 國土局的《國有土地使用權證》；國土局的《建設用地規(guī)劃許可證》；房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。這五證缺一不可，現(xiàn)在好多開發(fā)商，剛剛拿完地，蓋個售樓處就開始賣房，根本沒有預售證，這些房子是沒有政府保護的，建議買房子已經(jīng)封頂或者大型開發(fā)商開發(fā)的樓盤！

  查看全文↓ 2018-10-09 19:59:46
• 134****8965

  如果沒有預售證的房子，我是不會買的，因為銷售人員所說的是口頭話，有的開發(fā)商辦事能力差，不是差那證，就是差這證，然后說以后辦理。
  那都是騙人的，只有真實的看到預售證了才是對我們買房子的人的一種保證，要知道現(xiàn)在辦理什么手續(xù)都用錢啊，你知道這些銷售手續(xù)下來需要的資金是多少嗎？有的開發(fā)商就是要省一些這錢，才打出以后承諾的慌子，等錢到手后他們就都消失了，到時候找人你都找不到。
  更別說他們的承諾了，沒有了承諾就沒有了證件，沒有了證件《商品房預售許可證》，你的房子在辦理產(chǎn)權證的時候就不能辦理了。
  要是我的話，等到他們的證件下來的時候在說。買房不是小事情，千萬不要疏忽啊。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:59:42

相關問題

• 問 沒有預售證的房子能買嗎？
  答

  如果樓盤無證銷售，可以由購房者攜帶相關材料到房管局舉報房地產(chǎn)開發(fā)公司。

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• 問 房子沒有預售證能買嗎
  答

  沒有預售證的房子不能辦產(chǎn)權證，屬于非法出售。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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• 問 什么是房屋預售證？沒有預售證的房子能買嗎？
  答

  如果沒有預證，且開發(fā)商后期沒能按時補上，購房者可能會面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預售證下來時起訴，法院不支持。后果**大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對該套房的所有權。同樣開發(fā)商跑路，房子誰接手也不是你的。

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• 問 ??沒有預售證的房子能買嗎?買房沒有預售證有什么后果?
  答

  不能購買。購房者在購房時不能盲目相信開發(fā)商的說辭，不但要挑選房子更重要的是查驗該項目的合法性，不然如果購房者買到的房子無預售證就意味著不受法律保護，不能辦理落戶。這是開發(fā)商的銷售方式之一，也叫饑餓銷售法，利用購房者怕踏空的心理，拿出極少的房源來忽悠購房者，讓購房者明知不合法，但不買又怕以后買不到~其實不需要糾結！買房的好處：可以完成購房心愿，以后不再擔心房價上漲~買房的壞處：若房價真的上漲，開發(fā)商撕毀合同繼續(xù)漲價，買方咋辦？只是單方口頭約定（繳納**)，違反建設部發(fā)布的商品房銷售規(guī)定，合同無效，權益得不到保障~況且，房價便宜嗎？?建議：若真的看好此房，先到房管部門找人打聽：什么時候辦好預售許可證？是否有問題？若打聽的沒有問題、只是時間早晚原因的話，可以購買，但需要保留證據(jù)：交款收據(jù)、賣房者的口頭協(xié)議（**好錄音，或找證人一起），一旦辦好預售許可證的話馬上簽訂合同；若不符合上述要求，則放棄算了~理由：目前除幾個特殊城市外，中國房地產(chǎn)市場不缺房啊，只是政策讓購房者找不到房價的走勢方向罷了。

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• 問 ??沒有預售證的房子能買嗎?房地產(chǎn)沒有預售證開盤什么后果?
  答

  如果沒有預證，且開發(fā)商后期沒能按時補上，購房者可能會面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預售證下來時起訴，法院不支持。后果**大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對該套房的所有權。同樣開發(fā)商跑路，房子誰接手也不是你的。

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