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• 131****8723

  開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質！五證包括： 1、《商品房銷售（預售）許可證》； 2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規(guī)劃許可證》； 4、《建設用地規(guī)劃許可證》； 5、《國有土地使用證》。

  查看全文↓ 2018-10-09 16:04:24
• 151****3256

  網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！ 或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子?。?/span>

  查看全文↓ 2018-10-09 16:04:20
• 145****4140

  開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶??！別勉搶到之后價格過高！

  查看全文↓ 2018-10-09 16:04:17
• 155****3630

  很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同??！而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套！

  查看全文↓ 2018-10-09 16:04:12

相關問題

• 問 ??初次看房注意事項有哪些？
  答

  一、五證。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品銷售(預售)許可證。第一點一定要看五證是否齊全，尤其是商品銷售許可證。一般都掛在售樓中心的墻上，找不到可以問一下，必須是原件。二、公攤?，F在的房子公攤一般都較大，我倆看的都在20到25之間。如果他說有贈送面積一定要問好，比如房子是80平，他說贈送5平，那房產證上市寫80還是85，贈送面積如果只是他說你可以使用卻沒有在房產證上體現出來，那這部分是不受法律保護的。商品住房一般產權為70年。三、容積率?？偨ㄖ娣e與用地面積的比率。一般越低越好，小區(qū)活動空間會大一些。**高**高不可超過4，我倆看的一般都在2點多左右，感覺就挺擠了。四、中介。如果需要找中介一定要****靠譜的公司，**近出現中介卷錢跑了的很多。一般他會在網上掛很多房源有的是假的為了吸引你去他那看房。從中介手里看的就算的毛坯房也算二手房，一定要問好了二手房賣方的各種費用是由誰承擔，如果相中了還要去產權管理的地方查一下房產證的歸屬人和產權期限，避免中介一房多賣。五、樓層。**頂層可**底層一定不要。一般來講是中間部分樓層**好也貴一些，如果看得是高層，比如25層那應該就是15樓左右**好。如果可能**好選超過11、12樓的，那是空氣的浮塵層，應該每個城市都不一樣，你查一下當地城市的浮層一般在多少米相當于幾樓，超過就好了。六、地理位置。必然是越中心越好。但是要綜合考慮，附近要有市場、**、醫(yī)院(不要太遠也不要挨著)公交車。不要正對著大馬路的那棟，**好不要在坡上要在平地，如果實在有點坡度，千萬不要坡下的。一定注意以房子為中心的周圍都是些啥，我倆那會相中一個差點買了，結果**后發(fā)現距離殯儀館很近，風水肯定不是太好。現在**夠劃片了，**也是要考慮的重要因素，我覺得幼兒園還是很主要的。不要靠近電視塔工廠什么的。七、戶型。房子要坐南朝北，如果背面有山就更好了，這叫有靠山。戶型要南北通透，不到萬不得已不要選中間那戶，不通透。一般來講，東向的**好，西邊的下午陽光會太熱了。但是看網上說屬兔的不宜住東邊朝西開門的房子，你注意一下。房子的戶型圖**好方方正正，不要缺角。不要開門就看見廚房的那種，開門見灶，火氣大夫妻容易拌嘴。衛(wèi)生間不要和廚房正對，一個主水一個主火，水火不容， 衛(wèi)生間**好能帶窗。八、質量。一般都會貼在房子墻上(現房)，也不知道準不準。你注意一下墻角別有裂縫就問題不大，這個**好能有懂得人幫看一下。期房風險大點因為看不見就得交錢，現房可選擇余地有小，你倆權衡好了。一定打聽好房產證什么時候下，我倆看了一個那個開發(fā)商把業(yè)主房產證抵押貸款了，多操蛋。九、樣板間。不要根據樣板間來期望你的房子。樣板間一般都不實，實際面積和格局不會有那么好，而且他會用很多鏡子讓你視覺覺得敞亮，僅供參考。

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• 問 初次裝修房子注意事項
  答

  初次裝修房屋**為重要的就是要先設計好房屋的整體風格，因為所有的裝修基礎都來自于裝修風格的理念，如果不是由自己精心打造，也要選擇一家正規(guī)的裝飾公司，才能夠避免再次進行裝修的可能性發(fā)生。而且在裝修的過程當中，也有相關的細節(jié)問題要進行考慮，在軟裝之前也要將硬裝部分充分完成之后再加家居之類的擺放位置。詳細一點來說，針對于廚房和衛(wèi)生間這樣有上下水的地帶，一方面是要做好上下水的處理，在五金件的選擇上也盡量選擇優(yōu)質的品牌，而另一方面**好可以選擇聲控裝置，同時配備有廚房的報警器，并且在廚房設計的過程當中，讓水池遠離灶臺和插座，尤其是針對于租房和衛(wèi)生間的防水問題，一定要用正規(guī)的施工隊進行操作。所有的注意事項其實都圍繞著以人為本的原則，主要是自己以后住的舒適。

• 問 初次買房有哪些注意事項？
  答

  買房注意事項一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發(fā)商;縮3%以內開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。1.交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。溫馨提醒：若買期房,首先要看下“五證”:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 看房注意事項
  答

  ①看五證。這一點很重要，因為這關系到購買房屋之后，是否能夠辦理房證，購房者可以通過看開發(fā)商的五證來查驗開發(fā)建設的手續(xù)是否合法。②看地段。地段對于房子很重要，好的地段的房子，價格也會稍微高一點。另外房屋所處地段的好壞會直接影響到人們生活的各方面，所以買房時，要避開高架橋附近噪音較嚴重的地段，廠房附近污染嚴重的地段及輻射嚴重的地段等。③看戶型。房屋的總價跟面積有直接的關系，而戶型的好壞會直接影響到整個房屋的實用面積，誰也不想自己花了高價買到的房子實用面積很小。另外戶型的好壞還關系到房屋的功能性，舒適性，私密性，美觀性，經濟性和合理性等。同時房屋通風，隔音和采光等條件是否良好也是購房者要考慮的。

• 問 看房注意事項攻略
  答

  　　看房時的注意事項有很多，比如提前在網上或者是一些其他的途徑了解所要購買的房屋情況，通常售樓部都會有公示，但是在簽訂合同的時候，可能會有一定的更改，置業(yè)顧問口頭約定的事項如果沒有寫進合同，那么承諾是很難兌現的，所以和置業(yè)顧問進行溝通的過程中，應當把口頭承諾寫進購房合同當中?！　】捶康倪^程中應當注意以下3個問題：1、購房者先要搞清楚需要的是什么類型的房屋，根據自身的經濟狀況來預計買多大的房屋，同時還要清楚自身是否具有購房資格。2、如果擁有購房資格，那么需要確認自身是否需要進行貸款，如果需要貸款，要確定自身的征信是否良好，如果征信不好，那么通常是無法進行貸款的。3、購房者還需要注意樓盤的地段，比如周圍配套設施是否齊全，如果購買了房屋之后，距離上班地點遠不遠等等一系列問題都需要進行考量。