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• 155****8405

  這個是看協(xié)商的，稅金原本是賣家付的，現(xiàn)在大多賣家都是到手價，所以稅金現(xiàn)在攤在買家頭上了

  查看全文↓ 2018-10-09 15:48:48
• 143****0247

  房東到手價，比如房子房東到手200萬，那么他只管到手200萬就好了，其他的一律不管。同樣到時候你賣房子也是這樣。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:48:43
• 158****8199

  這看賣家，有的賣家包干。不過大多數(shù)都是買家出。不過羊毛出在羊身上。這部分錢買家也會考慮所以也會適當?shù)慕档拖聝r格.

  查看全文↓ 2018-10-09 15:48:39
• 154****8730

  實際上房東是要承擔營業(yè)稅和個人所得稅土地增值稅，只不過現(xiàn)在大部分價格都是房東到手價，稅費由下家代為承擔，實際上稅費是房東方的，而且中介費是上下家各一半。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:48:35

相關(guān)問題

• 問 中介費是買家付還是賣家付
  答

  原則上來說，買家和賣家都已經(jīng)參與到了房屋的買賣過程，所以中介費用一般是由雙方共同支付的，但大多數(shù)現(xiàn)實情況之下，中介費用是由買方進行支付，所以具體是誰支付，要由買賣雙方共同協(xié)商，一般是誰主動買房或者是主動賣房，就由誰來支付相應(yīng)的中介費用。大多數(shù)的中介費在總交易額的1%~2%，如果中介費用過高，可以和中介公司進行協(xié)商。在二手房交易的過程當中，要選擇當?shù)刂缺容^高的品牌房產(chǎn)中介可以選擇該地區(qū)知名度且影響力比較大的品牌公司會有更多的經(jīng)營保障，而且要首先查看營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，看是否具備有從事經(jīng)濟業(yè)務(wù)的資格。而且在交易的過程當中，也不要忽視中介公司的口碑，可以多從當?shù)氐拿襟w上了解相關(guān)的報道，并且一定要認真審核和中介公司所簽署的協(xié)議。

• 問 房產(chǎn)過戶時，哪些事項是需賣家與買家事先明確了的？
  答

  雙方對此須明確：①到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時限，一般為賣方取得產(chǎn)權(quán)證或解除抵押后的某一時間。②過戶所涉稅收和費用的承擔。③買方的人數(shù)。買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。④戶口遷出。在賣方（原戶主）未遷出前，現(xiàn)行政策不同意買方（新戶主）戶籍遷入，因此賣方戶口遷出交易房屋的時限應(yīng)予以約定。

• 問 ??二手房過戶還要錢么？誰付？買家？賣家？
  答

  從稅收的受承方來講，買家主要支付契稅以及一些過戶的工本費，銀行按揭的手續(xù)費及印花貼花這些了。賣家要承擔營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅（看土地類型）等一些稅費。不過一句話很實誠啊，羊毛出在羊身上。賣家價格低點你出所有稅費和賣家價格高點稅費各出實際上是沒有區(qū)別的

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• 問 我是賣家，現(xiàn)在工行還有225萬貸款，中介說目前贖樓只能從工行貸出200萬，那么有25萬的差額，須自己
  答

  沒有優(yōu)惠銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,大城市開始以基準利率計算,中小城市一般按基準利率計算上浮10%,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,如果按基準利率計算,月利率為7.05%/12 20萬25年(300個月)月還款額: 200000*7.05%/12*(1 7.05%/12)^300/[(419.94元說明:^300為300次方

• 問 房子過戶是買家付錢還是賣家付錢
  答

  7年沒有辦理過戶手續(xù)，真行啊產(chǎn)權(quán)過戶不需要給房主錢，賣方有義務(wù)配合買房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如不辦理按合同規(guī)定處理

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