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• 147****3325

  要看是否為唯一住房，保全可以，拍賣有難度。

  查看全文↓ 2018-10-09 09:38:17
• 138****0780

  你可以去咨詢專業(yè)的律師！屬于債務(wù)糾紛啦！我們只是多買賣流程比較了解！如果欠款數(shù)額巨大！越早做越好！法律會偏向出借方！就是你啦

  查看全文↓ 2018-10-09 09:38:03
• 148****9967

  必須在你掌握了他作為老賴的證據(jù)，還有就是要把所以有的相關(guān)材料充足準(zhǔn)備好，在合同過后一段時間，至于神馬時候我知道你會考慮周全的，向法院起訴提出拍賣申請

  查看全文↓ 2018-10-09 09:37:58

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• 問 朋友欠我錢沒有錢還，想讓我買下他的房子。
  答

  可以委托律師起訴并申請財產(chǎn)保全。

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• 問 ??我買了套房子，當(dāng)時沒過戶，但過戶時，發(fā)現(xiàn)房主還欠別人的錢，房子被保全了，我起訴后能要回房子嗎
  答

  你好。 一般來講已被保全的房子是不能被真正意義的賣掉的——因為，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，即房子的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)仍然是公司。 你勝訴所得的賠償款，如對方拒不履行，你可申請法院強制執(zhí)行，由法院拍賣房子并從賣房款中支付給你。 而買房人無法真正取得產(chǎn)權(quán)的糾紛，由買房人與公司解決。 退一步講，如果是真正賣掉了（過了戶），就可能存在法院或房管部門工作失誤的情形，你可進行相關(guān)投訴；并可要求法院對公司變賣財產(chǎn)、逃避履行債務(wù)的行為進行制裁，且仍可同時申請執(zhí)行公司的其他財產(chǎn)。

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• 問 我目前在辦理過戶中，如果房東欠別人的錢，別人可以申請凍結(jié)房產(chǎn)嗎
  答

  有這種可能，具備過戶條件的，盡快過戶。

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• 問 我朋友欠我錢他想把貸款中的房子過戶給我要怎么過戶呢？
  答

  那一般房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：1．需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；2．需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3．在銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；4．一般結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5．要注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；6．當(dāng)過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7．然后銀行放款；8．當(dāng)銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時還款就可以了；

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• 問 別人欠我錢用房子還我，但是他房產(chǎn)證抵押給銀行，他要我拿錢把房產(chǎn)證拿回來，然后過戶給我。這安全嗎？
  答

  可以，但是必須辦理房屋抵押登記。《物權(quán)法》第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。　第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！斗课莸怯涋k法》第四十二條　以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記?！　〉谒氖龡l　申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤?；　?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧?。

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