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• 157****0699

  2015年二手房過(guò)戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購(gòu)房；
  （3）車庫(kù)；
  二、營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
  購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:53:22
• 143****5540

  過(guò)戶和住房面積，以及買賣雙方住房套數(shù)和持有時(shí)間有關(guān)。
  規(guī)定賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，
  賣家滿五唯一的住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%
  買家首套買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
  還有馨窩網(wǎng)手續(xù)費(fèi)幾百元。
  印花稅萬(wàn)分之5。
  評(píng)估費(fèi)千分之6。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:53:13
• 148****2316

  規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以上1.5%，
  二套房90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-10-08 20:53:08
• 132****4437

  140萬(wàn)的二手房過(guò)戶稅費(fèi)，根據(jù)財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車庫(kù) ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
  購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  查看全文↓ 2018-10-08 20:53:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 140萬(wàn)92平的房子過(guò)戶費(fèi)，購(gòu)房稅大約多少錢？
  答

  房屋滿2年可減免營(yíng)業(yè)稅~是否唯一住房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶費(fèi)大約多少錢?
  答

  房?jī)r(jià)和過(guò)戶價(jià)不一樣，過(guò)戶價(jià)應(yīng)該低。風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金是貸款額的1%，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估額的千分之五。500的服務(wù)費(fèi)您就交了吧，孩子們干活不容易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房35萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)多少?35萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)要多少錢
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 140平的二手房，過(guò)戶費(fèi)大概需要交多少錢？
  答

  1、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)；2、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)；3、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)；4、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)；5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額；6、測(cè)繪費(fèi)；7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))。你這邊主要要交的就是個(gè)契稅。140平安1.5%算。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)26萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)是多少錢？
  答

  約22000元，過(guò)戶稅費(fèi)約8.3%。個(gè)人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）契稅1.5%。（非買家首套房變?yōu)?%）其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

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