已有7個回答

• 156****7075

  房價和過戶價不一樣，過戶價應(yīng)該低。
  風(fēng)險擔(dān)保金是貸款額的1%，評估費是評估額的千分之五。
  500的服務(wù)費您就交了吧，孩子們干活不容易。

  查看全文↓ 2014-04-28 10:08:12
• 155****9835

  你好不知道你是購新房還是舊房？購買新商品房，買家需要交納契稅、大修基金。
  二手房需要交納的費用比較多，業(yè)主和買家繳納的費用可以參考以下數(shù)據(jù)：
  1、房地產(chǎn)交易費（過戶費）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房3元/平米；（業(yè)主與買家各交一半）
  2、核檔費：50-100元； （買家繳納）
  3、契稅：交易價X1%；（2009年12月31日前）（買家繳納）
  4、評估費：評估價X0.3%；（買家繳納，不貸款時沒有）
  5、擔(dān)保費：貸款額X1%；（買家繳納，不貸款時沒有）
  6、保險費：10年以上房齡的收取。（買家繳納，不貸款時沒有）
  7、公證費：視各地政策不同，有些不收。（業(yè)主買家共同繳納）
  8、如果有中介公司參與則要繳納中介代理費、按揭貸款代理費。
  9、營業(yè)稅：交易價的5.6%；（業(yè)主繳納）
  10、個稅：交易價的1%；（業(yè)主繳納）
  11、土地出讓金：交易價的2%；（業(yè)主繳納，此費用適用于安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房）
  上述標(biāo)準(zhǔn)可能因地域不同而有所差異，請根據(jù)自己的情況選擇，**好咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:38:03
• 158****9051

  帶上他的身份證就行，另外車子要過去。過戶費的話主要看當(dāng)?shù)氐氖召M，每個城市的過戶收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，也就幾百元。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:38:42
• 148****4125

  買方主要承擔(dān)的是契稅（合同價的3%），如果通過中介需付中介費，這個標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地方來看了。其他的費用很少。
  賣方需要承擔(dān)的費用有營業(yè)稅（合同價5%），如果滿五年了交差額部分的5%。個人所得稅（國家規(guī)定是凈價的20%，在上海可以分為兩種方式，還有種是選擇交合同價的2%），你這個應(yīng)該是屬于花園洋房，所以要交土地增值稅，這個是按增值比例來計算的。有兩種方法：
  第一種方法為：無購房發(fā)票的按照房管局評估價總額的3%。
  第二種方法為：有發(fā)票的征收方法，其稅率為：1.增值額未超過50%的征收增值額的30%；2.增值額為50%～100%的征收增值額的40%；3.增值額為100%～200%的征收增值額的50%；4.增值額超過扣除項目金額200%以上的征收增值額的60%。
  交易手續(xù)費是：上下家各2.5元一個平方。
  基本就這些了。

  查看全文↓ 2014-04-26 20:31:03
• 131****5198

  滿5年的房子過戶費是 評估價×3％左右 不滿5年的房子是 評估價×10％左右

  查看全文↓ 2014-04-26 11:22:01
• 157****5128

  500元是給你把所有的手續(xù)走完的服務(wù)費，個稅是3%，契稅第一次90平以下1%，90平-140平1.5%，二次3%，風(fēng)險擔(dān)保金貸款額1%，評估費評估值千分之五，

  查看全文↓ 2014-04-25 22:25:09
• 148****4048

  這個要看房產(chǎn)證是什么時間辦理的，如果是2年以內(nèi)的就多一項個人所得稅，這個是買入價格與賣出價格的差價的20%！這個要結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T、稅務(wù)部門的規(guī)定，因為2009年各地出臺了許多政策，各地是不同的！

  查看全文↓ 2014-04-25 17:26:32

相關(guān)問題

• 問 140萬92平的房子過戶費，購房稅大約多少錢？
  答

  房屋滿2年可減免營業(yè)稅~是否唯一住房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

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• 問 安置房過戶費多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房才可過戶。

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• 問 140萬92平的房子過戶費，購房稅大約多少錢？
  答

  2015年二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

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• 問 ??房屋過戶費多少錢
  答

  購買超過5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費1.滿5年唯一物業(yè) 可以免2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】營業(yè)稅1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業(yè)稅】2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%（業(yè)主現(xiàn)在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%賣方承擔(dān)的契稅1.本地農(nóng)村戶口，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】2.非本地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【國土局過戶價的*1%】3.不管是本地人還是外地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】

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• 問 想了解下過戶費需要具體多少錢？
  答

  房過戶需要的費用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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