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• 136****8870

  你的問題是2個(gè)人名字想換成一個(gè)人的名字對嗎，
  去公證處做個(gè)公證，放棄產(chǎn)權(quán)的公證，拿公證書去，你房屋所在地房管局，重新辦理房產(chǎn)證，付點(diǎn)工本費(fèi)就可以了，

  查看全文↓ 2018-10-08 05:03:36
• 143****2309

  你好
  你這個(gè)假設(shè)應(yīng)該是不可以的
  
  因?yàn)橐粋€(gè)房子只能有一個(gè)房產(chǎn)證 而要正規(guī)并合法地辦理一個(gè)房產(chǎn)證 是需要時(shí)間的 并不是你到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳就能立等可取的 一般都是5～7個(gè)工作日（工作日是只不包含雙休日）才能領(lǐng)取房產(chǎn)證
  
  也就是說 你今天早上9時(shí)到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳辦理的過戶手續(xù) 將房子過到李四名下 房產(chǎn)交易大廳的工作人員將這套房子的信息輸入到大廳聯(lián)網(wǎng)的電腦中 你們需要在指定的時(shí)間時(shí)來取房產(chǎn)證
  
  如果李四的房產(chǎn)證還沒有領(lǐng)取到手時(shí) 請問你就什么證件來與王五再次進(jìn)行交易
  
  房屋買賣交易＝合法有效房產(chǎn)證+合法有效身份證（必須是此房產(chǎn)證上的房主）

  查看全文↓ 2018-10-08 05:03:23
• 138****3551

  房屋登記產(chǎn)生唯一的編號，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。
  小編提醒各位購房者，在遇到一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要慎重，購買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

  查看全文↓ 2018-10-08 05:03:16
• 136****0438

  你可以去弄明白幾個(gè)問題1，一座房子分成兩小份賣，那這個(gè)問題是要做析產(chǎn)鑒定的，如果有做，那你買的一部分可以說是半座房子，也可以說是兩套房之中的一套，怎么說也不可能說是你買了兩套房子。
  2,你買下的房產(chǎn)證是怎么注明房產(chǎn)地址的？比如，某縣市某街28號，而它28是一分為二的，那你買的房產(chǎn)證上應(yīng)該是28號之1或者之2，這樣你也不算是有兩套房。
  3，如果只有28號，那也該有該房子的地址和面積，只要地址和面積對你就不吃虧。4，房子不可能有兩個(gè)房產(chǎn)證，原來主要一本是真正的房產(chǎn)證沒錯(cuò)，可他要是做析產(chǎn)就要原來的房產(chǎn)證去做，如果他要再辦理析產(chǎn)后的兩份房產(chǎn)證，那原來的主證就沒有用了，房產(chǎn)局會(huì)在他的主本上注明各項(xiàng)關(guān)鍵，你一看就明白。
  跟你說的第二套房沒關(guān)系，你只要看明白他主證件上有沒注明各項(xiàng)關(guān)鍵，如果房產(chǎn)局有漏洞沒注明，那析產(chǎn)后的證件就不生效，你給了錢過了戶，以后他兒子拿主件出來上訴，你是白給錢的，應(yīng)該說他賣的不是他的東西，也不是28號，那你的28號之一在哪里你自己去找吧。
  這是關(guān)鍵，希望能幫你多少

  查看全文↓ 2018-10-08 05:03:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有幾個(gè)? 一個(gè)房子可以有兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(1)國家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織所有住宅，如聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會(huì)團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問 房產(chǎn)證可以辦兩個(gè)嗎?一套房子能辦出兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?
  答

  一套房子不可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購房者，這種操作其實(shí)沒什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。一房兩證的內(nèi)因:國家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。一房兩證的影響:工商銀行商業(yè)銀行信貸部門相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示，如果事后將一房兩證追查出來，銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來執(zhí)行相關(guān)的貸款政策，購房者應(yīng)慎重考慮。目前部門對第二套房有明確的態(tài)度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經(jīng)常性的，很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題。而且客戶在貸款購房的時(shí)候，都要求寫一份個(gè)人的承諾書給銀行，承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的，因此，購房者應(yīng)慎重考慮。

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• 問 ??一套房子可以有兩個(gè)戶主嗎？
  答

  一，如果你們的戶口性質(zhì)不一樣（比如一個(gè)農(nóng)業(yè)，一個(gè)是非農(nóng)），那么是可以的。　　二，如果你們都是農(nóng)業(yè)，或者都是非農(nóng)的話，那么正常居住是不影響的，如果拆遷等，就會(huì)有一定的影響?！　∪鋵?shí)戶籍和房子的產(chǎn)權(quán)是沒有關(guān)系的，戶籍只是說明一個(gè)居住的關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)才是證明房產(chǎn)屬于誰的關(guān)鍵。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以辦兩個(gè)嗎?兩人共同買了一套房子,可辦成兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?
  答

  一套房子不可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購房者，這種操作其實(shí)沒什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。一房兩證的內(nèi)因:國家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。一房兩證的影響:工商銀行商業(yè)銀行信貸部門相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示，如果事后將一房兩證追查出來，銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來執(zhí)行相關(guān)的貸款政策，購房者應(yīng)慎重考慮。目前部門對第二套房有明確的態(tài)度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經(jīng)常性的，很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題。而且客戶在貸款購房的時(shí)候，都要求寫一份個(gè)人的承諾書給銀行，承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的，因此，購房者應(yīng)慎重考慮。

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• 問 一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證??二套房子一個(gè)房產(chǎn)證怎樣分割成兩個(gè)房產(chǎn)證
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥?nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　》亲》恳苑课莸拇薄?、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；　　（三）房屋面積增加或者減少的；　　（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌邨l　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；

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