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• 134****1236

  貸款購房房產(chǎn)證抵押在銀行，需要貸款還清才可以拿到房產(chǎn)證。
  付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當時就可以完成房產(chǎn)解押，當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。
  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：
  一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。
  二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:01:25
• 131****2903

  你好,是要看開發(fā)商是否存在違約責(zé)任,根據(jù)違約責(zé)任來確定對方的賠償數(shù)額

  查看全文↓ 2018-10-07 14:55:31
• 158****8187

  合同糾紛:需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規(guī)定處理,協(xié)商不成,可訴訟處理。 《合同法》:第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-07 14:55:19

相關(guān)問題

• 問 房子交房快一年了，開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，這種情況算是開發(fā)商違約嗎？
  答

  如合同沒有約定的，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的出賣人應(yīng)當承擔違約責(zé)任 一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限 二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

• 問 交房已經(jīng)一年半了，房產(chǎn)證還沒有下來（合同上是一年），開發(fā)商是不是應(yīng)該給我們相應(yīng)的賠償？
  答

  應(yīng)算開發(fā)商違約，但該不該賠償，還需看你們因此受到的實際損失的舉證情況。當然你們可以先和開發(fā)商協(xié)商，能先達成一個協(xié)議就更好了。

• 問 我購買首套房，開發(fā)商現(xiàn)在給我交房，但房產(chǎn)證的辦理還得有一年半的時間，怎么辦？
  答

  違約 可以拿著你們私下簽寫的 協(xié)議 去法院起訴~~~(或者要求賣家給予補償~ 一般來說 違反約定都有一個補償金)

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• 問 ??簽購房合同都一年半了,開發(fā)商不備案怎么辦?
  答

  1)查明開發(fā)商不備案的原因，如果非開發(fā)商原因?qū)е碌?，就無法向開發(fā)商追責(zé)。2)如果是開發(fā)商的問題，可以向房地局舉報或投訴。

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• 問 ??買房3年半，開發(fā)商已經(jīng)交房，但是一直不給辦房產(chǎn)證，怎么辦？
  答

  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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