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• 141****9811

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋，轉(zhuǎn)手、交易、贈(zèng)與等都無(wú)法律限制。但不動(dòng)產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)登記后才是合法產(chǎn)權(quán)或受法律保護(hù)產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證還屬于待確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給他人是不受限制的，但轉(zhuǎn)受人會(huì)慮及自我利益的保障一般不敢接手的。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:20:10
• 145****8892

  通常不可以，必須過(guò)戶，才能是自己房產(chǎn)，如果過(guò)了2年，過(guò)了起訴有效期，那么可能無(wú)法獲得房產(chǎn)了。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:20:07
• 145****8207

  可以的,通俗的說(shuō),法院的判決書(shū)就是一個(gè)產(chǎn)生變更效力的產(chǎn)權(quán)證,到時(shí)候雙方拿著你們簽的房屋轉(zhuǎn)讓合同和判決書(shū)、身份證、以及之前的產(chǎn)權(quán)證去房管局辦理過(guò)戶房管局是承認(rèn)的。
  但是建議你們把轉(zhuǎn)讓協(xié)議擬訂清楚。畢竟這個(gè)是一個(gè)沒(méi)有辦理證得房子,為避免以后發(fā)生糾紛操作起來(lái)困難,還是要將合同擬定完善,特別是位違約這一塊,以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2018-10-07 13:19:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院拍賣來(lái)的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣行，花點(diǎn)錢把成交確認(rèn)書(shū)改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過(guò)戶就可以了 拍賣的房子不可以按揭 就是說(shuō)在拍賣行這里必須把拍賣全款付清 但是如果你辦理了過(guò)戶 你在過(guò)戶給買家 這時(shí)候可以按揭 但是這就需要時(shí)間 一個(gè)是過(guò)戶的時(shí)間 一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間 所以你要找買家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個(gè)建議 你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣會(huì)的人 看他們中當(dāng)時(shí)有沒(méi)有跟你競(jìng)爭(zhēng)的 可以賣給他們 少給點(diǎn)錢也無(wú)所謂了 反正你急用嘛 這個(gè)信息的來(lái)源和辦理還是要找拍賣行 懂嗎 這個(gè)拍賣行是可以給辦的 好好說(shuō)說(shuō) 給點(diǎn)費(fèi)用 但是你一定要速度 趕在拍賣行把報(bào)告遞交給法院之前 但如果拍賣行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問(wèn) 法院拍賣來(lái)的房子可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個(gè)特別好的辦法就是去找拍賣行，花點(diǎn)錢把成交確認(rèn)書(shū)改成他的名字然后他拿著上面這些東西辦理過(guò)戶就可以了拍賣的房子不可以按揭就是說(shuō)在拍賣行這里必須把拍賣全款付清但是如果你辦理了過(guò)戶你在過(guò)戶給買家這時(shí)候可以按揭但是這就需要時(shí)間一個(gè)是過(guò)戶的時(shí)間一個(gè)是二手房再次交易是不是也需要時(shí)間所以你要找買家最好是找那種可以一次性付款的給你個(gè)建議你可以聯(lián)系一下當(dāng)時(shí)參加拍賣會(huì)的人看他們中當(dāng)時(shí)有沒(méi)有跟你競(jìng)爭(zhēng)的可以賣給他們少給點(diǎn)錢也無(wú)所謂了反正你急用嘛這個(gè)信息的來(lái)源和辦理還是要找拍賣行懂嗎這個(gè)拍賣行是可以給辦的好好說(shuō)說(shuō)給點(diǎn)費(fèi)用但是你一定要速度趕在拍賣行把報(bào)告遞交給法院之前但如果拍賣行可以攔下這個(gè)責(zé)任也可以

• 問(wèn) 貸款的房子可以贈(zèng)予給他人嗎
  答

  可以，但需要通過(guò)合法的手續(xù)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則是不合法的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??已網(wǎng)簽無(wú)房產(chǎn)證可以通過(guò)法院判決嗎？
  答

  是可以的。具體得看你的房子是否登記了。首先你得清楚，商品房產(chǎn)權(quán)登記分為好幾種的，你所說(shuō)的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那種屬于初始登記。另外還有一種登記，叫預(yù)告登記。預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買賣合同后，就可以申請(qǐng)預(yù)告登記。這種登記現(xiàn)在大多都是預(yù)售人單方申請(qǐng)的，也就是開(kāi)發(fā)商俗稱的網(wǎng)簽。所以商品房只要是在房產(chǎn)部門的登記簿上備案了，法院就可以查封的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)可以贈(zèng)與嗎？我可以把房子贈(zèng)予給他人嗎？
  答

  可以。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。具體程序是：(一)簽約。即房產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與簽訂房屋贈(zèng)與合同(協(xié)議)書(shū)，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。(二)辦理公證。根據(jù)國(guó)家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。(三)申請(qǐng)登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書(shū)面申請(qǐng)，辦理贈(zèng)與登記。在書(shū)面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人要說(shuō)明贈(zèng)與房產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說(shuō)明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無(wú)償贈(zèng)與。所接受的贈(zèng)與無(wú)買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件。(四)提供證件。房產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，在提交贈(zèng)與申請(qǐng)的同時(shí)要提交以下證件：1、擬贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。2、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書(shū)。3、受贈(zèng)人的戶口及身份證明。4、受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件。

  全部4個(gè)回答>