已有3個(gè)回答

• 137****0023

  契稅，普通住宅1%，高檔住宅3%,非住宅3%,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格收取，不收取評(píng)估費(fèi)。
  交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米
  登記費(fèi)，住宅80元/宗，非住宅550元/宗
  未滿五年的房產(chǎn)證，除了交納上述費(fèi)用外，還需交納營(yíng)業(yè)稅5.45%和個(gè)人所得稅1%
  地方收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不同，具體到地稅局和房管局咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:38:31
• 133****0073

  個(gè)稅的規(guī)定是這樣的沒滿5年的按照差額的20%沒辦法證明房產(chǎn)原值的按成交價(jià)格的1%征收你說的超過5年的那種是非普通住宅
  這個(gè)是政府為了抑制二手房?jī)r(jià)被人為炒做而征收的稅費(fèi)此稅費(fèi)的繳納對(duì)象售樓者而征收標(biāo)準(zhǔn)各地不一目的是降低他們的收益從而促使房?jī)r(jià)健康穩(wěn)定 本來買家不需要承擔(dān)此費(fèi)用的 但有于有些房東為了逃避高額稅費(fèi)通常都加在價(jià)格上面或者讓買家付稅其實(shí)不管如何"羊毛都是出在羊身上"政府也沒有全給房地產(chǎn)商支持只是在市場(chǎng)的操控上面買家吃點(diǎn)虧而已

  查看全文↓ 2018-10-06 17:38:14
• 136****3071

  依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。
  中介費(fèi)**高限額是3%。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:38:03

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 增值稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 ？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：由購房人交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由購房人交納）。 5、契稅：由購房人交納 ①住宅：個(gè)人購買按房產(chǎn)交易額的1.5％交納，單位購買按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

• 問 二手房按揭貸款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  貸款費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：【評(píng)估值×貸款年限×55‰】說明：根據(jù)需要，可以取消;公證費(fèi)：【貸款金額×2‰】說明：根據(jù)需要，可以取消;抵押費(fèi)：【貸款金額×1‰】抵押印花稅：【貸款金額×0.1‰】權(quán)證資料費(fèi)：【150元/宗】注：面積超過150平方米的或有地下室的權(quán)證資料費(fèi)220元/宗。抵押評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×2.5‰】貸款服務(wù)費(fèi)：【評(píng)估值×0.5%+500元/宗】說明：**低800+500元/宗。房產(chǎn)局相關(guān)收費(fèi)清單(參考)驗(yàn)證費(fèi)：【50元/宗】登記費(fèi)：【80元/宗】配圖費(fèi)：【20元/宗】交易評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×5‰】說明：別墅類、面積200 m2以上的住宅需要繳納;交易手續(xù)費(fèi)：【面積×6元/m2】說明：二手房交易;房改房費(fèi)用減半;【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×1%】說明：非住宅;交易印花稅：【雙方成交價(jià)×1‰】說明：按照契約價(jià)格，買賣雙方各繳納50%;契稅：【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×2%】說明：住宅類;【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×4%】說明：住宅類房本時(shí)間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的;【交易評(píng)估價(jià)×4%】說明：非住宅類、住宅類但面積在200 m2以上的;營(yíng)業(yè)稅：【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×5.5%】說明：房本時(shí)間不足5年的;【(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)-原來購買價(jià))×5.5%】說明：房本時(shí)間超(含)5年但大于144的m2。

• 問 二手房交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;3、營(yíng)業(yè)稅：(1)普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;(3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。4、個(gè)人所得稅：(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%;(2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%。5、土地增值稅：(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。6、買賣合同公證費(fèi)：(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%。7、 契稅：契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：(1)普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅;(2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

• 問 2018年二手房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  2018年二手房過戶費(fèi)用1、需要交契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(買方承擔(dān))2、需要交營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(賣方承擔(dān))3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(賣方承擔(dān))4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(賣方承擔(dān))5、需要交房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān))6、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(買方承擔(dān))7、需要交房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 ?賣方承擔(dān)土地稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 ?賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。(買方承擔(dān))

  全部3個(gè)回答>