若原戶主遲遲不愿遷出戶口,可以通過以下方法解決:1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同,到派出所申請遷入戶口;然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方;而原業(yè)主的戶籍仍然保留,但不再是戶主,變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同,申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理,因為目前公安機關(guān)還不能強制遷移戶口。3、根據(jù)合同提出違約金補償。賣房人如果無法及時從房屋內(nèi)的戶口遷出,將導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。因此為了避免類似糾紛出現(xiàn),可以從以下幾點做好預(yù)防:1、戶籍核查在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前,購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機構(gòu)到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口,但仍應(yīng)到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外,還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。2、明確戶口遷出時間和違約責(zé)任核實結(jié)果表明有戶口的,應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟條款。3、戶口遷不出則解約對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人,可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е?*終不能將戶口遷出的,則買方享有單方解除權(quán),且買方已支付的購房款賣方應(yīng)予全額退還”,以此來保障購房者的權(quán)益。
全部3個回答>買房后戶口怎么辦
156****8782 | 2018-10-06 17:21:48
已有5個回答
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146****7070
遷戶口的方法如下:
查看全文↓ 2018-10-06 17:22:48
買房后馬上辦理房權(quán)證,然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會,讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證明,之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。
帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù),讓居委會編好戶號,之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。
房屋所在地派出所受理后,同意遷入,把材料檔案輸入微機保存。 -
142****7112
買房后,等你拿到房產(chǎn)證就可以去申請辦理買房落戶手續(xù)了,到派出所去申請帶戶口本、房產(chǎn)證、身份證就可以了。
查看全文↓ 2018-10-06 17:22:43 -
147****6368
出具本人房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、集體戶口本內(nèi)頁和二代證原件及復(fù)印件、社區(qū)落戶介紹信,請本人攜帶以上手續(xù)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏髲d申請。
查看全文↓ 2018-10-06 17:22:38
“集體戶”就是“集體戶口”,集體戶口的意思就是很多人一個戶口,通常是單位、**等等,這種戶口是分頁的,不是單純一個戶口本,其他性質(zhì)和普通戶口完全一樣。 -
144****2894
買房后遷戶口,分好幾種情況,分別如下:
查看全文↓ 2018-10-06 17:22:30
1、外地買房遷戶口的流程如下:
按下面步驟辦理公民遷入(準(zhǔn)遷)戶口手續(xù):
第一步,應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。
第二步,當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;
第三步,當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。
凡在市區(qū)購買房屋,以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時具備穩(wěn)定性生活來源,要求遷移戶口的,憑《房產(chǎn)證》,遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請,派出所調(diào)查核實后,經(jīng)分局審核,報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。
2、市能買房,辦理市內(nèi)戶口遷入:
辦理市內(nèi)戶口遷入,應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:
(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證;
(2)遷入戶的居民戶口簿;
(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明;
(4)遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲,已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張;
(5)因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證;
(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明;
(7)遷入非直系親屬戶內(nèi)的,應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。
3、辦理市內(nèi)戶口遷出,應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:
(1)遷出人的居民戶口簿;
(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意入戶的證明。
4、辦理遷往外省市戶口
辦理遷往外省市戶口,應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:
(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證;
(2)外省市公安機關(guān)開具的戶口準(zhǔn)遷證;
(3)因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。
5、市區(qū)居民辦理市內(nèi)戶口遷移
(一)所內(nèi)遷移。
憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的,須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。
(二)所間遷移。
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明;屬婚遷的,須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明,到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后,再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。
(三)跨區(qū)遷移。
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請,填寫《入戶申請表》,派出所受理后呈分局審批;屬婚遷的,須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。經(jīng)分局審核同意后,憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明,到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》,再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。 -
148****2942
1、不太清楚您想了解什么
查看全文↓ 2018-10-06 17:22:20
2、如果您是集體戶口,買房子后,可以申請將集體戶口遷入新購房子中。
3、如果您是本地的居民戶口,買房子后,可以從原戶口中遷入新房子,也可以保持不變。
4、如果您是外地戶口,根據(jù)不同城市,政策也不一樣,不一定買房就可以遷移戶口。
希望您能問的具體一點。
相關(guān)問題
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唯一的房子賣了戶口,戶口無處可遷,故可暫時不遷,待其買房子后再遷,而買其房子者,若已實際居住,則可在落戶時寫出申請注明“自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)責(zé)任”后即可落戶。
全部3個回答> -
答
當(dāng)事人想轉(zhuǎn)移戶籍,需要先到落戶地區(qū)戶籍派出所提交當(dāng)事人身份證,戶口本,婚姻情況證明,等證件材料申請辦理落戶手續(xù),在取得落戶地區(qū)戶籍派出所審核通過之后,會給當(dāng)事人開具準(zhǔn)予遷入的準(zhǔn)遷證。然后當(dāng)事人憑準(zhǔn)遷證和上述證件材料,回到當(dāng)事人目前戶籍派出所說明情況,申請辦理戶籍遷出手續(xù),如果戶籍派出所同意當(dāng)事人遷出戶籍,會注銷當(dāng)事人的戶籍,當(dāng)事人拿到戶籍資料,再回到落戶地區(qū)派出所辦理上戶口手續(xù)?!吨腥A人民共和國戶口登記條例》規(guī)定:第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,**的錄取證明,或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記,繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記:1.復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件2.從國外回來的華僑和留學(xué)生,憑中華人民共和國護照或者入境證件3.被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人,憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。
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拆遷補償主要是針對房子的,一般按戶計算搬遷費,很少按人口計算。房子一般按原有面積計算,或貨幣補償,或產(chǎn)權(quán)置換。按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口?!奔暗谑龡l“公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記,繳銷遷移證件”的規(guī)定辦理即可。對于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶,而對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現(xiàn)居地,拆遷后買了新房或二手房的,也要將戶口遷往現(xiàn)居地,而拆遷戶在外租房、借房進行過度的,戶口將保留在原居住地派出所。通常情況下,戶口遷移需要提供:(1)入戶申請書;(2)申請人、被申請人戶口本及身份證;(3)申請人常住戶口所在地派出所)證明;(4)被投靠人戶口所在地派出所證明。2、由于落戶地不同,具體辦理程序及相關(guān)材料會略有差別。因此建議在辦理有關(guān)戶口遷移手續(xù)時具體咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/p> 全部4個回答>
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問 賣房后戶口怎么辦答
? ? ? ?房子賣了戶口可以遷到本人單位或親友集體戶口名下,并提供房屋買賣合同和親友約定的落戶證明書。如果是城鎮(zhèn)居民進行買賣的房屋,取得房屋所有權(quán)并符合戶籍條件的購房人可以遷入戶籍。根據(jù)賣法律的規(guī)定,房子賣出后,可以找親戚朋友加入集體戶口。在進行簽訂購房合同前,雙方需要協(xié)商此情況,并在合同條款中注明。《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條規(guī)定:戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報;戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關(guān)認(rèn)為必要的時候,可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明?! 【唧w來說,賣房后為了避免合同糾紛,需要及時遷出戶口,遷出戶口首選本地的有當(dāng)?shù)貞艨诘闹毕涤H屬,或者其他親屬,這兩種情況需要房屋產(chǎn)權(quán)人同意,遷入非直系親屬需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊M行審批同意,在不影響當(dāng)前產(chǎn)權(quán)人居住的情況下才可以遷入,直系親屬則不用批準(zhǔn)。第二種方法就是遷入公共戶口,賣房人賣房之后為了保留本地戶口可以將戶口掛在當(dāng)?shù)毓驳墓矐糁校谫彿啃路亢罂梢栽偃ス簿洲k理手續(xù)遷入新的房屋處。如果賣家可以寬限的話,也可以先讓戶口一直掛在舊房產(chǎn)上,等自己重新買房后遷入新的地址再辦理手續(xù),但是必須要征得買房者的同意?;蛘哌€有種方式就是申請社區(qū)托管,社區(qū)如果有托管權(quán)力的話,可以攜帶一系列的證件前往派出所辦理遷出,但不是所有情況都能申請社區(qū)托管。 戶口問題是在賣房之后一般都會遇到的問題,不管是哪種方式,在賣房后戶口都要遷出,以免發(fā)生糾紛和別的不必要的麻煩。