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• 137****9247

  外地戶口異地貸款買房的條件：
  外地戶口買房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
  外地戶口貸款的三個準(zhǔn)則：
  1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費；
  2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額；
  3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
  需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:04:49
• 146****8562

  滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:04:47
• 146****7621

  一，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  　　二，異地購房所需材料：
  　　1，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、
  　　2，借款人收入證明、連續(xù)一年以上的養(yǎng)老保險繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明。
  　　三，異地購房政策：4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:04:39

相關(guān)問題

• 問 ??外地買房需要什么手續(xù)?外地買房可以貸款嗎?
  答

  一、非重慶戶口貸款買房條件（1）疑問：外地戶口在重慶能申請購房貸款嗎?我是江西人，一直在重慶工作，之前無房無貸。現(xiàn)在想在重慶買房，但是聽說現(xiàn)在外地人在重慶買房不能申請住房貸款了，是不是真的是這樣啊?回復(fù)：外地來渝購房者一定注意重慶這條政策：非重慶戶口須出示社?；騻€稅繳納證明才能辦按揭。上個月，成都的張小姐在巴南 (論壇新聞)區(qū)土橋看上了2套房子，簽了房屋認(rèn)購協(xié)議書后，交了2萬元定金，但截至昨天規(guī)定的時間，她還是簽不了購房合同，原因是她是外地戶口辦理按揭，無法提供在重慶的社會保險繳納證明和納稅證明。（2）疑問：我是外地人想買房子，準(zhǔn)備娶重慶媳婦，這是我第一套房子，需要哪些條件嗎？回復(fù)：外地人要想在渝貸款購房，不僅門檻越來越高，在中小商業(yè)銀行甚至可能吃“閉門羹”。昨日，記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行和房產(chǎn)中介了解到，異地購房在部分銀行，如提供手續(xù)不完整，將視作第二套房。同時，部分中小股份制銀行，已暫停了三套及多套以上房貸。二、外地戶口在重慶買房的條件（1）疑問：重慶外地戶口買房的**新的條件。沒有買社?？梢詥幔炕貜?fù)：您好，外地戶口在重慶買房必須提供一年以上的社保證明。（2）疑問：我是湖北省的，這邊離重慶很近，爸爸媽媽很喜歡重慶，想在重慶買房，然后戶口遷入重慶。請問購房后可以直接申請重慶戶口嗎？我看了一些類似問題，說要大專文憑以上，我家只有我一人是大學(xué)文憑，那戶主寫我爸爸的還是要必須寫我的？還有，買房申請戶口分不分哪個區(qū)之類的？謝謝了，回答得具體有分?；貜?fù)：重慶這邊戶口沒有怎么限制哈。買了房戶口就可以遷入。不分區(qū)，你在什么地方買了房，就用房產(chǎn)證或購房合同就在房子所在地派出所辦理戶口轉(zhuǎn)移。三、外地人在重慶買房條件(1)疑問：外地人在重慶買房需要哪些條件？我原籍是廣東的，現(xiàn)在在重慶工作，想在這邊買房，我就想問問外地人在重慶買房需要哪些條件呢？謝謝回復(fù)：交滿一年社保就可以（2）疑問：我以前沒有在重慶工作過，現(xiàn)在想在重慶買房，想在重慶發(fā)展，不知道現(xiàn)在的政策，有知道的說下，越詳細(xì)越好，網(wǎng)上亂抄的請別來，謝謝，可以加分，回復(fù)：沒有什么政策 只要你自己買商品房 是沒有什么政策可以干涉你或者照顧你的！四、外地人在重慶買房要什么條件(1)疑問：咨詢外地人在重慶買房是否可以遷入戶口以及條件。想在重慶主城區(qū)買房，就自己一人，請問能遷入戶口嗎？需要什么材料以及有條件限制嗎回復(fù)：你好！你所反映的情況答復(fù)如下：在主城購有90平方米以上的商品房，就可以遷移戶口到主城。需要物管出具的入住證明、職業(yè)證明、入戶申請及原戶籍資料。（2）疑問：我是外地戶口，工作單位在成都，月收入在4500左右。耍了個女朋友是重慶的，但沒有結(jié)婚，想在重慶買一套房子，不知道能不能夠貸款按揭買房？需要什么手續(xù)！我需要**新的重慶按揭貸款的政策。聽朋友說**5成，有些又說7成，利率1.1倍。希望在重慶的朋友比較了解的能夠給我說一下！回復(fù)：**好的辦法就是在你需要買的樓盤，詳細(xì)的問置業(yè)顧問，你知道，上有政策、下有對策，按規(guī)定，若果是重慶本地戶口（主城區(qū)戶口），或者在重慶主城區(qū)工作一年以上（納稅證明或保險證明），建面控制在90平米以內(nèi)，你可以辦到**2成（當(dāng)然有些銀行是三成），按揭到利率的7折（這個也要一些技巧，置業(yè)顧問知道什么技巧）。若是外地戶口的話，就是樓上說的那樣，**50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，但是這個也不是固定不變的，也是上有政策，下有對策，若全款只需帶身份證就可以了，要是按揭的話，就要戶口本，身份證、收入證明、婚育證明辦理手續(xù)。若果你和你女朋友關(guān)系鐵，可以用她的名字啊，這樣更方便一點。呵呵。要是這樣，買90平米以內(nèi)的，**就是2成。還可以享受7.5折的優(yōu)惠（至少），經(jīng)濟不寬裕的話，還可以辦到30年的按揭。

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• 問 外地人貸款買房需要什么手續(xù)
  答

  所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 外地戶口買房需要什么手續(xù)？ 外地戶口蘇州買房需要什么條件
  答

  一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，借款人應(yīng)具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、提交資料如下： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

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• 問 哪位清楚外地買房貸款需要什么手續(xù)？
  答

  需要先把戶口遷過來，不然的話銀行不受理！把戶口遷過來后，1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。外地人貸款買房需要在當(dāng)?shù)厣罟ぷ鳚M半年，并且能提供收入證明、住址證明以及銀行需要的其他資料；辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）有良好的征信；（4）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。

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• 問 外地戶口買房用公積金貸款需要什么手續(xù)
  答

  公積金貸款的條件：1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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