已有3個(gè)回答

• 158****6613

  房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中的條款，誰(shuí)違反誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，可以提出訴訟，讓買(mǎi)家配合過(guò)戶(hù)，如果買(mǎi)家不肯，視為違約，那么買(mǎi)家不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，而且房子也是你的

  查看全文↓ 2018-10-06 12:05:31
• 148****9400

  十五年前房子賣(mài)了但沒(méi)過(guò)戶(hù)，只簽了協(xié)議，現(xiàn)在想要回房子不可以。 除非買(mǎi)家愿意還給你房子，和你一起終結(jié)當(dāng)初簽署的買(mǎi)賣(mài)合同。 買(mǎi)賣(mài)住房，需要買(mǎi)賣(mài)雙方一起簽署買(mǎi)賣(mài)合同，雙方簽字按手印，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同合法生效。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:05:22
• 143****9461

  您好！已簽了房子買(mǎi)賣(mài)合同，還沒(méi)過(guò)戶(hù)，可以要回房子。但是，這屬于您違約，應(yīng)該雙倍返還對(duì)方支付給您的定金。假如當(dāng)初簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，對(duì)方支付了3萬(wàn)元定金，您現(xiàn)在就得返還給對(duì)方6萬(wàn)元。否則對(duì)方可以把您告上法庭，主張《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效，必須繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-10-06 12:05:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??你好，我想了解下已經(jīng)過(guò)戶(hù)給兒子的房子還能要回來(lái)嗎？（兒子媳婦對(duì)老人不好）
  答

  　贈(zèng)與人的法定撤銷(xiāo)情形　　贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：　　第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列?！　〉诙苜?zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒(méi)有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利?！　〉谌苜?zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。　　2．贈(zèng)與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷(xiāo)條件　　贈(zèng)與的撤銷(xiāo)權(quán)本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)事實(shí)上已無(wú)法行使。而由贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷(xiāo)權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利與意愿。同時(shí)，也只有在贈(zèng)與人不能行使其撤銷(xiāo)權(quán)時(shí)，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人才有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。因而贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人撤銷(xiāo)贈(zèng)與必須基于贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形?！　?．撤銷(xiāo)權(quán)的行使　　贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。為了盡早確定贈(zèng)與關(guān)系的去留，贈(zèng)與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)行使撤銷(xiāo)權(quán)。贈(zèng)與人行使撤銷(xiāo)權(quán)的期間為一年；贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷(xiāo)權(quán)的期間為六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起計(jì)算。這一期間屬于除斥期間，即法律對(duì)某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長(zhǎng)的問(wèn)題。撤銷(xiāo)權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷(xiāo)權(quán)的，其撤銷(xiāo)權(quán)即歸于消滅。根據(jù)你的描述，你對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是受法律保護(hù)的，你父親無(wú)權(quán)要回房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)賣(mài)了但沒(méi)過(guò)戶(hù)能要回來(lái)嗎
  答

  這件事有點(diǎn)復(fù)雜。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??你好，想了解下已經(jīng)過(guò)戶(hù)給兒子的房子還能要回來(lái)嗎？（兒子媳婦對(duì)老人不好）
  答

  不能，除非過(guò)戶(hù)人同意

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，想了解下房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)是否有效？
  答

  合同和過(guò)戶(hù)時(shí)兩回事，合同合法就是有效的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，想了解下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)包含哪些稅費(fèi)?
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  全部3個(gè)回答>