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• 189****1003

  娃娃沒成年住房如何過戶給父母

  查看全文↓ 2020-07-04 23:55:06
• 158****6947

  只要您去房產(chǎn)處拿著戶口簿您和父母的有效證件還有能證明直系親屬關(guān)系的證明房產(chǎn)處會(huì)以**低的費(fèi)用收取幫您過戶更名

  查看全文↓ 2018-10-06 01:39:24
• 144****5047

  直接過戶,提供親子證明,地稅價(jià)給的很低,**早叫親情過戶,是正常過戶費(fèi)的60%,現(xiàn)在也差不多時(shí)這些,

  查看全文↓ 2018-10-06 01:39:18
• 158****4698

  正常過戶的費(fèi)用個(gè)稅1%營業(yè)稅5.6%(滿五年沒有)契稅1%(二套3%)交易費(fèi)6每平工本費(fèi)80

  查看全文↓ 2018-10-06 01:39:13
• 154****0402

  方式一:贈(zèng)與(贈(zèng)與公證)證件:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。公證費(fèi):評(píng)估價(jià)2%方式二:正常過戶證件:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。稅費(fèi):產(chǎn)權(quán)證(或契稅)小于5年。評(píng)估總價(jià)7.6%(約)產(chǎn)權(quán)證大于或等于5年.評(píng)估總價(jià)2%(約)

  查看全文↓ 2018-10-06 01:39:06
• 158****1017

  分類型是贈(zèng)與、過戶還是分家析產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用很少,但是如果這個(gè)房子出售的話會(huì)出現(xiàn)房款20%的個(gè)人所得稅影響房子的銷售過戶,按照正常過戶手續(xù)走,稅收按照國家標(biāo)準(zhǔn)來分家、與析產(chǎn)是兩個(gè)不同的概念,所謂分家是將一個(gè)較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個(gè)較小的家庭。
  所謂析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析,是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn),將共同財(cái)產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。
  分家析產(chǎn)的費(fèi)用很比較少而且不會(huì)出現(xiàn)超高的個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2018-10-06 01:38:56

相關(guān)問題

• 問 父母的房產(chǎn)如何過戶給子女?父母的房子怎樣過戶到孩子名下，需要什么費(fèi)用？
  答

  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納

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• 問 如果父母把名下的房子過戶給子女如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  父母把名下的房子過戶給子女有兩種形式：一是買賣,二是贈(zèng)與。買賣需簽訂房地產(chǎn)買賣合同，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理存量房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記，并繳納有關(guān)稅費(fèi)(其中契稅為房價(jià)的1.5%)；若是贈(zèng)與，則應(yīng)持經(jīng)公證的贈(zèng)與書向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記，并繳納有關(guān)稅費(fèi)(其中契稅應(yīng)按具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的3%)。

• 問 如果父母名下的房子，以后要是過戶給子女，需要交哪些費(fèi)用，金額大概是多少？
  答

  　按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！　?、過戶費(fèi)用;　　(1)公證費(fèi);按房價(jià)2%繳納，　　(2)評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。　　(3)契稅;按房價(jià)3%繳納?！　?4)土地增值稅;按房價(jià)1%繳納?！　?5)所得稅;按房價(jià)1%繳納。　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　“捶课葙I賣辦理過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

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• 問 想知道將名下的房子過戶給父母需要多少費(fèi)用？
  答

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問 若子女把名下的房產(chǎn)過戶給父母，需交哪些費(fèi)用？
  答

  以買賣方式過戶：以買賣方式過戶就相當(dāng)于房屋購買過戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等不同的稅費(fèi)。1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；父母帶《身份證》、《戶口簿》。2、父母與子女共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。3、交納契稅；超過140平的房子繳納營業(yè)稅，不是唯一住房的要繳納個(gè)人所得稅，不滿五年的房子營業(yè)稅和個(gè)人所得稅都要繳納； 繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)；繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

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