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• 156****7044

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:06:46
• 155****3623

  二手房買賣流程[1]是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過(guò)交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過(guò)戶登記的過(guò)程。二手房買賣流程比較復(fù)雜，具體辦理流程[2]和需提交的材料包括以下幾個(gè)方面：
  編輯本段辦理流程
  1．購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）
  2．網(wǎng)簽合同
  3．地稅部門核定契稅
  4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2018-10-05 22:06:27
• 136****6400

  二手房過(guò)戶流程：
  1、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果
  2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記
  3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
  4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估
  5、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶時(shí)間，到過(guò)戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)
  6、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶窗口辦理交易過(guò)戶手續(xù)
  7、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:06:14
• 147****5126

  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過(guò)戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說(shuō)，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:06:03
• 156****9768

  需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:05:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，二手房水電煤氣過(guò)戶需要帶什么資料？
  答

  告知電表狀況相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議買房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神：二手樓煤氣過(guò)戶要帶什么資料呀？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，分別到水、電、燃?xì)夤镜霓k事大廳取號(hào)辦理。要帶資料是：1、新業(yè)主房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2、新老業(yè)主身份證原件及復(fù)印件。3、新業(yè)主銀行劃扣費(fèi)用的，帶上劃扣費(fèi)用銀行存折原件及復(fù)印件。水是到自來(lái)水公司的辦事大廳。電是到電力公司的辦事大廳。煤氣是到燃?xì)夤镜霓k事大廳。打當(dāng)?shù)?14能查到具體電話與地址的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶需要帶什么？ 房產(chǎn)過(guò)戶都需要帶什么證件
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶需要帶什么證件(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)還房貸需要帶什么資料？
  答

  提前還房貸必須準(zhǔn)備以下事項(xiàng):1.電話聯(lián)系客戶經(jīng)理,口頭提出提前還款申請(qǐng)要求,并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。2.提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里,并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。3.帶上借款合同和借款人身份證原件,在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

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• 問(wèn) ??交房要帶合同嗎?請(qǐng)問(wèn)交房需要帶什么資料?
  答

  交房要按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。

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