二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段: (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。
全部5個(gè)回答>請(qǐng)問各位大神:二手樓煤氣過(guò)戶要帶什么資料呀?有哪位網(wǎng)友知道,謝謝!
154****5830 | 2018-08-21 15:32:03
已有4個(gè)回答
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131****5106
由新老業(yè)主本人帶上以下資料,分別到水、電、燃?xì)夤镜霓k事大廳取號(hào)辦理。
查看全文↓ 2018-08-21 15:32:57
要帶資料是:
1、新業(yè)主房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
2、新老業(yè)主身份證原件及復(fù)印件。
3、新業(yè)主銀行劃扣費(fèi)用的,帶上劃扣費(fèi)用銀行存折原件及復(fù)印件。
水是到自來(lái)水公司的辦事大廳。電是到電力公司的辦事大廳。煤氣是到燃?xì)夤镜霓k事大廳。
打當(dāng)?shù)?14能查到具體電話與地址的。 -
137****3236
(一)委托贖樓
查看全文↓ 2018-08-21 15:32:49
1、買賣雙方身份證。2、還款清單。3、產(chǎn)權(quán)證明(房地產(chǎn)證復(fù)印件、預(yù)售合同、按揭合同)。4、委托贖樓協(xié)議。5、全權(quán)委托公證書。6、賣方扣款存折。
(二)申請(qǐng)按揭
1、成交協(xié)議。2、評(píng)估報(bào)告。3、買賣雙方身份證。4、房地產(chǎn)證復(fù)印件。5、賣方收款賬戶。6、買方收入證明。7、首期款證明。
(三)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記表。2、房地產(chǎn)買賣(現(xiàn)售)合同。3、買賣雙方身份證。4、房地產(chǎn)證。5、如有委托,還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。 -
155****7919
辦理程序:
查看全文↓ 2018-08-21 15:32:38
客戶到營(yíng)業(yè)部申報(bào);
服務(wù)人員核查資料,若原業(yè)主有欠費(fèi)或戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施存在安全隱患,須繳清欠費(fèi)或整改后方可辦理;
新業(yè)主選擇委托銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬支付管道燃?xì)赓M(fèi)的,需重新辦理相關(guān)手續(xù). -
157****6307
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。
查看全文↓ 2018-08-21 15:32:25
相關(guān)問題
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買方:如果是婚前個(gè)人(或多人)購(gòu)買房屋,需要攜帶購(gòu)買人身份證、戶口本、**相關(guān)票據(jù)及過(guò)戶時(shí)要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。如果是已婚者購(gòu)買房屋,需要攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、**相關(guān)票款以及后期過(guò)戶時(shí)要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
全部4個(gè)回答> -
答
二手房過(guò)戶時(shí)除了房產(chǎn)水電煤氣之外,還要注意有線電視的過(guò)戶事項(xiàng)。具體操作要求如下:1、有線電視過(guò)戶:有線電視實(shí)行一戶一卡制,如遇上家拖欠費(fèi)用的情況,時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí),買方可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證,即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過(guò)戶手續(xù)。2、結(jié)清水表賬單:大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定,雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù),并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。3、電表過(guò)戶:在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字,所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù),并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)4、煤氣過(guò)戶:上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字,以及上下家的身份證,上家近期的煤氣費(fèi)賬單,雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶更名手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的,燃?xì)獠块T將拒絕辦理。
全部3個(gè)回答> -
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告知電表狀況相關(guān)部門規(guī)定,凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為,違者按違章用電處理。因此,在交房時(shí)建議買房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中,現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù),并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
答
1、土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(原件);2、申請(qǐng)人身份證件(復(fù)印件);3、原房地產(chǎn)權(quán)利證書(原件);4、變更批準(zhǔn)文件(原件);5、有效轉(zhuǎn)移文書(原件);6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測(cè)繪資料(原件)。
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