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• 154****7092

  二手房買賣流程：
  簽訂正式買賣合同------向銀行申請(qǐng)貸款并提交齊全材料-----------7個(gè)工作日（看具體銀行有快有慢）銀行審批通過(guò)-----------領(lǐng)取貸款合同并與房東辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（到房產(chǎn)交易中心）----------20天（自然日，國(guó)定假日除外）領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及抵押證--------抵押證交付給銀行--------5個(gè)工作日銀行發(fā)放貸款-------房東收到貸款后辦理房屋交接手續(xù)（水、電、煤、物業(yè)更名，交房屋鑰匙）
  以上是上海市的一般流程。各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)還可更具買賣雙方的意愿在買賣合同中予以約定，有約定的從約定，這樣清楚了吧。
  當(dāng)然，銀行貸款如果辦理了放貸加急手續(xù)（需要支付擔(dān)保費(fèi)用）一般快的話，可以在過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。
  各銀行的審批時(shí)間、過(guò)戶工作人員是否陪同，以及年度貸款額度是否已經(jīng)使用完畢，均會(huì)影響整個(gè)房產(chǎn)交易流程，建議多和銀行信貸員溝通，以便把握交易周期。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:50:12
• 136****0446

  按道理講 這是他違約了 本來(lái)說(shuō)好賣 現(xiàn)在不賣了 畢竟你定金交給他了是不是 他應(yīng)該雙倍退定金 不過(guò)一般都不可能退雙倍 給你把定金退了 銀行貸款無(wú)所謂 只要沒(méi)過(guò)戶就不足管他了

  查看全文↓ 2018-10-05 17:50:02
• 157****1801

  二手房交易買賣房貸不一定要先過(guò)戶再申請(qǐng)貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來(lái)說(shuō)主要有兩種模式。
  第一種為二手房住房貸款。
  買方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證，此外還有需要房產(chǎn)的預(yù)評(píng)報(bào)告；
  確定好貸款額度之后，買方轉(zhuǎn)**給賣方，雙方來(lái)到貸款銀行填寫貸款申請(qǐng)；

  查看全文↓ 2018-10-05 17:49:48
• 144****2729

  料清單：買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件，買方及買方配偶身份證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證（未婚提供民政局單身證明）。買方收入證明（大于等于）月還款額的2倍。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:49:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 是不是小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行低壓貸款？？
  答

  當(dāng)然不可以，連產(chǎn)權(quán)都沒(méi)有怎么抵押貸款，而且小產(chǎn)權(quán)很沒(méi)有保障，萬(wàn)一被強(qiáng)制拆除連補(bǔ)償都沒(méi)多少當(dāng)然，小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在長(zhǎng)沙是不是只有房產(chǎn)證才能進(jìn)行網(wǎng)簽呀？
  答

  在長(zhǎng)沙購(gòu)買期房都必須進(jìn)行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角，然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。但并不是說(shuō)辦理房產(chǎn)證就一定要網(wǎng)簽，只要證件齊全符合辦理房產(chǎn)證的條件，就可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 準(zhǔn)備賣房的話是不是一定要先還清房貸才能進(jìn)行房屋買賣
  答

  如果是深圳戶口,在深圳可以買兩套房,,第一套沒(méi)還清也可以,但第二套房要**六層!

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• 問(wèn) 按揭房能進(jìn)行過(guò)戶或者買賣嗎？
  答

  只有在按揭還清之后才可以進(jìn)行買賣和過(guò)戶，您可以預(yù)約銀行提前還款，還清之后再進(jìn)行買賣！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 16歲能進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶嗎
  答

  可以，未成年人有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

  全部4個(gè)回答>