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按揭未還完，哪怕是個人產權，也要雙方簽字才能售出
全部3個回答>按揭房能進行過戶或者買賣嗎？
136****9071 | 2018-10-06 01:14:57
已有4個回答
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147****7662
只有在按揭還清之后才可以進行買賣和過戶，您可以預約銀行提前還款，還清之后再進行買賣！
查看全文↓ 2018-10-06 01:15:55 -
147****2309
是可以的，只要你在過戶前贖樓就行了，所以按揭房是可以進行過戶和買賣的
查看全文↓ 2018-10-06 01:15:44 -
136****6928
凡是房屋有貸款或其他資質等問題的，房管局一律不予受理，必須在網簽前將這些事情處理掉，如有貸款的，應提前還款
查看全文↓ 2018-10-06 01:15:35 -
132****1925
1，先找好買家，確定是可以符合現(xiàn)在購房條件，以及銀行貸款條件 2，買家的資料去銀行融資出批復，等出批復 3，出了批復之后贖樓 4，紅本在手時就可以辦理過戶 5，房子可以過戶出去了，別人也可以正常按揭
查看全文↓ 2018-10-06 01:15:29
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你好，小產權房是沒有產證的。有產證的就不叫產權房。
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可以，未成年人有財產權利。
全部4個回答> -
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很多購房者在購買了一套房屋后，由于各種原因想出手，同時又想買另外的房屋，但往往自己的第一套卻沒有還清按揭，那么按揭中的房子能不能賣呢？購房者能買這種房屋嗎？ 答案是當然可以啦！現(xiàn)在的房子大部分都是貸款，要賣的話，主要形式歸結為如下幾種： （1）賣方自己拿錢或者找擔保公司把房子從銀行贖出來，再辦過戶。 （2）買房一次清，將所有的房款直接給賣方。通常會是買方先付首期，等房子辦理好過戶之后，再給尾數(shù)。 （3）買房也要貸款。這個交易過程就有點復雜。至于交易的步驟如下： 比如，你的房子在A銀行貸款，至今還欠著銀行50萬。對方以100萬通過B銀行按揭的方式買你的房子。那么你必須拿50萬把房產證從這間銀行贖回來，然后再去辦房產證過戶。如果手頭上沒有這么多錢的話，就找擔保公司把房產證贖出來（擔保公司有專做贖樓業(yè)務的，費用約幾千塊左右）。 步驟一，買賣雙方一起到買方做申請按揭的B銀行去辦理首期資金監(jiān)管。意思是對方買你這房子的首期要先交給B銀行凍結，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應該例在首期內，比如他交給你的定金是5萬。那么他此時交的首期款只需25萬。 步驟二，賣房去公證處把房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權受理你的房子（贖樓公司只是有權處理你的房子，但房子的產權還是歸你的）。然后等贖樓公司去A銀行把你的房產證贖出來，這約要一個月的時間。 步驟三，房產證贖出來之后，買賣雙方一起到國土局辦理房產過戶。這個過程的時間可能因地區(qū)有所不同，深圳的就是三個星期。賣房所產生的稅費和交易費也是在過戶的時候給。 步驟四，過戶手續(xù)辦完，此房的房產證已更新為買房的名字。這時B銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。 步驟五，擔保公司把新出來的買方房產證拿到B銀行去做低壓，然后B銀行就會把房方貸款的70萬放給擔保公司。而擔保公司就會扣起你之前在A銀行貸款所欠的50萬，再把剩下的20萬給你。 你的房子賣100萬，欠銀行50萬，你所得的是50萬。而你一開始收的定金5萬，加上后來收的首期款25萬，再加上**后的尾款20萬，也就是你一共所得的50萬。 好了，希望這些情況能幫到你了解買賣房子的手續(xù)過程。當我們賣這個房子的時候，有沒有通過地產中介，如果有的話，我們有任何不懂的東西都可以問他們，他們有義務為我們服務的。
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可以房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
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