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• 147****8598

  一般城市都設(shè)有房產(chǎn)交易中心，直接到那辦理。現(xiàn)在的契稅是成交價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅視當(dāng)?shù)氐恼?。既然您已買(mǎi)下建議不要到中介，直接到相關(guān)政府部門(mén)直接了解。會(huì)方便很多。房產(chǎn)是要交完所有稅費(fèi)才能過(guò)戶的，收款有收據(jù)及發(fā)票房產(chǎn)證更是依據(jù)。謝謝！

  查看全文↓ 2018-10-05 17:42:50
• 143****6756

  二手房費(fèi)收如下：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。
  
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方。　
  
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。
  
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。
  
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:42:41
• 157****7848

  每次的過(guò)戶交易都需要交納契稅，房產(chǎn)證滿兩年免營(yíng)業(yè)稅，滿五年免個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2018-10-05 17:42:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下買(mǎi)賣(mài)二手房的營(yíng)業(yè)稅是要如何算？
  答

  買(mǎi)二手房的營(yíng)業(yè)稅怎么算1、二手房的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的取消，使得個(gè)人購(gòu)買(mǎi)兩年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了約定的購(gòu)房合同款中的5.55%，能在一定程度上抑制一些投機(jī)的需求，對(duì)首次臵業(yè)和改善性需求的影響比較有限，是政府一個(gè)合理的選擇，因此這個(gè)行為也在市場(chǎng)的預(yù)期之內(nèi)，一年的四季度以來(lái)一線城市中的二手房交易量激增就是這個(gè)很好的證明。2、通常上二手房的營(yíng)業(yè)稅的稅率都是5%，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是5.55%，根據(jù)計(jì)算的差額或者全額*5.55%，就是所需要繳納的營(yíng)業(yè)稅及其附加。凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普　通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)*5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下關(guān)于二手房營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題。有哪位網(wǎng)友清楚，謝謝！
  答

  國(guó)家營(yíng)業(yè)稅[1]暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5%的營(yíng)業(yè)稅。1999年，為了配合國(guó)家住房制度改革，切實(shí)減輕個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，國(guó)家出臺(tái)優(yōu)惠政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住超過(guò)一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住不足一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征。**近，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，遏制投機(jī)炒作行為，國(guó)家對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策做出調(diào)整，自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅[2]。 2009年12月9日剛剛結(jié)束的由國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。 2011年1月26日由國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿5年住宅按銷(xiāo)售總額全額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)不到2年的二手房營(yíng)業(yè)稅是多少？
  答

  原產(chǎn)權(quán)人才買(mǎi)了三個(gè)月，先確定有沒(méi)有房產(chǎn)證吧，沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶。樓主你說(shuō)得已經(jīng)很詳細(xì)了，就是那些稅費(fèi)。個(gè)人所得稅計(jì)算起來(lái)比較麻煩，稅務(wù)所也一樣嫌麻煩，一般都是按照1%來(lái)征收。不知道你在哪個(gè)城市，我在北京，北京的二手房交易，計(jì)算稅費(fèi)的基礎(chǔ)價(jià)并不是實(shí)際成交價(jià)，而是市政府給出的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，比如亞運(yùn)村附近，市場(chǎng)價(jià)15000，可指導(dǎo)價(jià)才不到7000，那么做稅的時(shí)候，按照7000計(jì)算就行了，只不過(guò)是弄兩份合同的事兒。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房免營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  按國(guó)家的規(guī)定二手房營(yíng)業(yè)稅征收情況如下：自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 你好，我想了解下二手房滿2年不用繳營(yíng)業(yè)稅，請(qǐng)問(wèn)是以房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)嗎？
  答

  你去找一下動(dòng)遷時(shí)候的動(dòng)遷協(xié)議，動(dòng)拆遷分的房，是不收營(yíng)業(yè)稅的。交易的時(shí)候應(yīng)該只征收1%的普通住房個(gè)稅

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