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• 147****2372

  按國家的規(guī)定二手房營業(yè)稅征收情況如下：自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
  個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；
  個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2012-12-18 10:20:58

相關(guān)問題

• 問 ??請問二手房營業(yè)稅怎么算？
  答

  一、怎么計(jì)算房屋出售的營業(yè)稅？1、一般二手房交易買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：營業(yè)稅、印花稅、交易費(fèi)、個(gè)人所得稅等等。2、營業(yè)稅，支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6％。房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％；面積小于144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積小于144。3、印花稅：房款的0.05％。4、交易費(fèi)：3元／平方米。5、個(gè)人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅。6、登記費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)），非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。二、出售房屋營業(yè)稅怎么收??？1、對個(gè)人購買不足5年的住房對外銷售的，需要全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超5年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個(gè)人按市場價(jià)出租的住房，其繳納的營業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。2、政府規(guī)定了按價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括了企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位的自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)了私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等等，應(yīng)該暫免征收房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。對按市場價(jià)格出租的居民居住住房，其應(yīng)該繳納的營業(yè)稅暫按3％的稅率征收。

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• 問 二手房個(gè)稅，營業(yè)稅
  答

  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 二手房營業(yè)稅新政
  答

  好像是2009年的1月1日開始執(zhí)行，但還是要看當(dāng)?shù)卣裁磿r(shí)間執(zhí)行了。

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• 問 有關(guān)二手房營業(yè)稅
  答

  他的要是已購公房有原始的購房發(fā)票就沒稅，要是直接買的商品房就有稅，商品房是按房產(chǎn)證上的日期來說的

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• 問 二手房營業(yè)稅問題
  答

  產(chǎn)權(quán)滿5年，免征營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)未滿5年按差額價(jià)（現(xiàn)在過戶申報(bào)價(jià)格-當(dāng)時(shí)買的價(jià)格）的5.55%征收，現(xiàn)在泉州這邊都是由買方在繳稅

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