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• 159****3814

  1、品牌實(shí)力
  
  大開(kāi)發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或者其他問(wèn)題，而導(dǎo)致?tīng)€尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子更加有保障。選擇了有一定品牌知名度的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，就無(wú)異于給自己買(mǎi)房置業(yè)購(gòu)買(mǎi)了一份“保險(xiǎn)單”。
  
  2．施工質(zhì)量
  
  大開(kāi)發(fā)商往往會(huì)更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，建設(shè)時(shí)的施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施有保證。
  
  此外，品牌的意義在細(xì)節(jié)上表現(xiàn)得尤為明顯，品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題處理得更到位，對(duì)工程過(guò)程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入。
  
  3．配套設(shè)施
  
  大開(kāi)發(fā)商一般會(huì)更傾向于開(kāi)發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂(lè)和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢(shì)，不僅能在購(gòu)房過(guò)程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營(yíng)造良好的居住環(huán)境。
  
  4．注重人居理念
  
  一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量較高，因?yàn)楸容^關(guān)注居住的舒適度，所以在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出各式各樣的具有美學(xué)藝術(shù)特征的園林設(shè)施和小區(qū)配套，既使得小區(qū)環(huán)境質(zhì)量提升，也使得小區(qū)的生活便利程度有所改進(jìn)。
  
  5、能保值增值
  
  大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)**空間更大，房?jī)r(jià)如果下行，也更具有抗跌性，因?yàn)榇箝_(kāi)發(fā)商的品牌影響里比較強(qiáng)，與其他小開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)相比，更具有優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:21:17
• 154****0576

  一、買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商的好處有哪些？
  1、實(shí)力雄厚更值得信賴(lài)
  很多人買(mǎi)房**怕遇到的事情就是一些小開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾，購(gòu)房者半輩子積蓄可能打了水漂，即便可以賠償，但維權(quán)之路何其漫長(zhǎng)？資金雄厚，實(shí)力強(qiáng)勁的大品牌開(kāi)發(fā)商則一般不會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題，這顆定心丸比房?jī)r(jià)便宜幾萬(wàn)塊更有價(jià)值。
  另外，大品牌開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，在材料上，大品牌開(kāi)發(fā)商使用好材料的可能性更高；從設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)，大品牌開(kāi)發(fā)商更有能力和資金在商業(yè)配套、景觀設(shè)計(jì)等方面投入開(kāi)發(fā)。
  2、大開(kāi)發(fā)商物業(yè)更好
  當(dāng)前的中國(guó)，早已不是只需容身之處的居住需求，更注重生活品質(zhì)，這時(shí)候一個(gè)好的物業(yè)則顯得額外的重要。真正的精致生活居所不僅在于硬件設(shè)施的完美與奢華，更在于提供全面的增值服務(wù)。
  
  相對(duì)于小開(kāi)發(fā)商，大開(kāi)發(fā)商更加注重后期管理和服務(wù)，物業(yè)質(zhì)量較高，大品牌開(kāi)放商在社區(qū)管理、水電氣暖供應(yīng)、衛(wèi)生保潔、停車(chē)管理、設(shè)施維護(hù)等方面做得更好。
  3、更具前瞻性眼光
  我們可能都知道，每一個(gè)開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候，都會(huì)在前期做一些調(diào)研。大品牌開(kāi)發(fā)商一般都已經(jīng)有了十幾年甚至幾十年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，會(huì)比小開(kāi)發(fā)商擁有更完善的調(diào)研團(tuán)隊(duì)，他們與政府的關(guān)系也更為密切，可能會(huì)比普通人更早政府的布局，知道政策會(huì)向哪里傾斜，哪個(gè)地段會(huì)更有**空間。
  而事實(shí)上，即便是同一個(gè)地段，當(dāng)初開(kāi)賣(mài)價(jià)格相差無(wú)幾的樓盤(pán)，若干年后大開(kāi)發(fā)商的房子一般都比旁邊小開(kāi)發(fā)商的房子賣(mài)得更貴，也更受到二手買(mǎi)家的青睞。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:19:59
• 148****9526

  1、品牌實(shí)力
  大開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，一方面能夠保證房子能夠真的在幾年后建成，能夠熬到購(gòu)房者驗(yàn)房的，而不是建到一半資金斷裂，開(kāi)發(fā)商跑路，成為爛尾房。這樣起碼我們買(mǎi)房能夠看到真真正正的一套房子，能夠拿到鑰匙，更有保障。另外一方面，實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商如果后期出現(xiàn)問(wèn)題，能夠積極補(bǔ)救，他們不僅僅是建一棟樓，賣(mài)一棟房子，如果真出了問(wèn)題，他們害怕弄壞了品牌，一般都會(huì)積極處理。
  2、施工質(zhì)量
  大開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩，不會(huì)因?yàn)橐恍┬〉睦姘炎约航?jīng)營(yíng)多年的品牌毀掉。并且大開(kāi)發(fā)商不會(huì)只想在當(dāng)?shù)亟ㄒ粌蓚€(gè)小區(qū)，大開(kāi)發(fā)商更注重品質(zhì)和口碑。大品牌打出自己的品牌不容易，所以一般絕對(duì)不會(huì)輕易去自毀牌子。如果房子真的出了問(wèn)題的話(huà)，他們比業(yè)主還要擔(dān)心，在走法律程序上也會(huì)比較正規(guī)。在和開(kāi)發(fā)商做法律的博弈的時(shí)候能夠按法律程序走。
  3、 配套設(shè)施
  大開(kāi)發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開(kāi)發(fā)商有非常大的吸引力，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開(kāi)發(fā)商的房子高。
  4、教育問(wèn)題
  大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中，往往能引入較好的教育資源，這具有吸引力。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:19:18
• 136****3760

  我們經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō)，買(mǎi)房子一定要選大開(kāi)發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開(kāi)發(fā)商要貴一點(diǎn)呢？
  大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
  1、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力，更有保障。
  2、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩。
  3、配套設(shè)施。大開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。
  4、問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。
  5、大開(kāi)發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買(mǎi)房能夠保值甚至。
  當(dāng)然，買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。
  大開(kāi)發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開(kāi)發(fā)商到業(yè)主入住，開(kāi)發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶(hù)，跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶(hù)不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。
  看了大開(kāi)發(fā)商物業(yè)的好處，還得看看他們物業(yè)的費(fèi)用，好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢(qián)，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢(qián)，可是不小的一筆支出。
  考慮到買(mǎi)房成本和遠(yuǎn)期規(guī)劃，選擇開(kāi)發(fā)商確實(shí)是一門(mén)學(xué)問(wèn)。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:18:32
• 145****9770

  買(mǎi)新房選大開(kāi)發(fā)商，是因?yàn)椴粫?huì)跑，辦證好辦。買(mǎi)現(xiàn)房選大開(kāi)發(fā)商，大概，是因?yàn)椋睦锖檬茳c(diǎn)吧。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:18:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商的好處是什么
  答

  1、大開(kāi)發(fā)商的工程規(guī)模大，售樓處的設(shè)施齊全，交付質(zhì)量比較有保障。2、大開(kāi)發(fā)商的技術(shù)實(shí)力和資金實(shí)力都比較強(qiáng)，建造的房屋質(zhì)量好，并且設(shè)施也相當(dāng)齊全，讓住戶(hù)擁有更好的居住環(huán)境。3、大開(kāi)發(fā)商比較有保障，售后服務(wù)也比較完善，可以提供更好的服務(wù)保障。4、大開(kāi)發(fā)商通常會(huì)提供一定的優(yōu)惠政策，使消費(fèi)者能夠以更低的價(jià)格買(mǎi)到更高質(zhì)量的房子。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房一定要買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的嗎
  答

  預(yù)售許可證沒(méi)下來(lái)肯定有一定風(fēng)險(xiǎn),就看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和辦產(chǎn)權(quán)的效率了。當(dāng)然這也是期房的特點(diǎn),價(jià)格低點(diǎn),風(fēng)險(xiǎn)高點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣看開(kāi)發(fā)商實(shí)力?買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商好嗎?
  答

  一、買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商的好處有哪些？1、實(shí)力雄厚大開(kāi)發(fā)商相對(duì)于小開(kāi)發(fā)商而言，實(shí)力強(qiáng)一些，大開(kāi)發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問(wèn)題，而導(dǎo)致?tīng)€尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。2、施工質(zhì)量?jī)?yōu)大開(kāi)發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會(huì)選擇資質(zhì)較好的建筑公司來(lái)施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開(kāi)發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)影響而走法律途徑。3、室內(nèi)設(shè)計(jì)精良大開(kāi)發(fā)商推出的樓盤(pán)，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會(huì)比小開(kāi)發(fā)商更有保證。大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題處理得會(huì)更到位，而且對(duì)工程過(guò)程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入細(xì)致。4、配套設(shè)施完善通常，大開(kāi)發(fā)商會(huì)更傾向于開(kāi)發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂(lè)和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢(shì)，不僅能在購(gòu)房過(guò)程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營(yíng)造良好的居住環(huán)境。5、有抗風(fēng)險(xiǎn)能力另外，大開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子，在二手房市場(chǎng)上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價(jià)格能比其他小開(kāi)發(fā)商的房子高出不少，從側(cè)面說(shuō)明大品牌開(kāi)發(fā)商的房子更具有保值的能力，當(dāng)然也會(huì)更具有抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。二、選開(kāi)發(fā)商應(yīng)該注意什么？1、注意看資質(zhì)證書(shū)假如開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，購(gòu)房者千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)其開(kāi)發(fā)的房子，各位在挑選開(kāi)發(fā)商的時(shí)候要注意查看這幾個(gè)證件：《國(guó)有土地使用商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2、注意看以往項(xiàng)目購(gòu)房者可以在網(wǎng)上查看該開(kāi)發(fā)商以往都承建了哪些項(xiàng)目，評(píng)價(jià)如何，如果以往的項(xiàng)目都不存在什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的口碑自然也不會(huì)差，另外口碑比較好的開(kāi)發(fā)商有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開(kāi)發(fā)無(wú)力而導(dǎo)致?tīng)€尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。3、注意看業(yè)績(jī)一般情況下，值得信賴(lài)的開(kāi)發(fā)商大家都喜歡，購(gòu)買(mǎi)的人也會(huì)更多，樓盤(pán)的業(yè)績(jī)也會(huì)更好，業(yè)績(jī)好主要指的是開(kāi)發(fā)商推出的樓盤(pán)銷(xiāo)售數(shù)量多、銷(xiāo)售快捷，這從側(cè)面可以反映出購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的肯定。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么選大開(kāi)發(fā)商?怎樣了解房屋開(kāi)發(fā)商實(shí)力?
  答

  一、 為什么要選大開(kāi)發(fā)商？1、 品牌實(shí)力強(qiáng)一般來(lái)說(shuō)，大型開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌實(shí)力都比較強(qiáng)，公司規(guī)模比較大，管理體系也已趨于完善，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足、開(kāi)發(fā)無(wú)力而導(dǎo)致?tīng)€尾、延遲交房等現(xiàn)象，購(gòu)房更有保障。2、施工質(zhì)量高大開(kāi)發(fā)商即使是為了不砸掉自己多年的招牌，也會(huì)保障好所開(kāi)發(fā)房屋的質(zhì)量，而且即便要維權(quán)，也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩，所以你不用擔(dān)心買(mǎi)了房之后會(huì)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題跟開(kāi)發(fā)商扯皮。3、配套設(shè)施全大開(kāi)發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施也很完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開(kāi)發(fā)商有非常大的優(yōu)勢(shì)，一般為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，負(fù)責(zé)且敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開(kāi)發(fā)商的房子高。4、 教育資源好大開(kāi)發(fā)商因?yàn)楸旧砭哂袑?shí)力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤(pán)項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和**，這對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，是十分具有吸引力的。5、 能保值增值大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)**空間更大，房?jī)r(jià)如果下行，也更具有抗跌性，因?yàn)榇箝_(kāi)發(fā)商的品牌影響里比較強(qiáng)，與其他小開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)相比，更具有優(yōu)勢(shì)。如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力？1、 開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)好壞可以看出這個(gè)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，因此購(gòu)買(mǎi)前可以搜索下相關(guān)消息了解下。2、 項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量如果一個(gè)總建筑面積為60萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，首期只開(kāi)工了兩棟樓，這樣的開(kāi)發(fā)商可以稱(chēng)得上是有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商嗎？3、 市場(chǎng)占有率同期開(kāi)工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的。4、 工程進(jìn)度情況看開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)的工程是否在如期進(jìn)行，期間是否出現(xiàn)過(guò)問(wèn)題，建設(shè)工期是否有保障等，這些也能看出開(kāi)發(fā)商實(shí)力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么選開(kāi)發(fā)商？大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商有何區(qū)別
  答

  在確定了買(mǎi)房的能力之后，下一步就是選擇樓盤(pán)了。不同的樓盤(pán)代表的是不同的開(kāi)發(fā)商，而開(kāi)發(fā)商的大小往往和樓盤(pán)的質(zhì)量聯(lián)系在一起。那么，買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商的好處有哪些？如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力呢？一、買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商的好處有哪些？好處1、實(shí)力強(qiáng)大開(kāi)發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問(wèn)題，而導(dǎo)致?tīng)€尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。好處2、質(zhì)量更好大品牌的開(kāi)發(fā)商往往有多年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗(yàn)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，能夠保證施工質(zhì)量。而且大品牌開(kāi)發(fā)商更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，開(kāi)發(fā)商自身對(duì)施工質(zhì)量的要求更為嚴(yán)格。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開(kāi)發(fā)商也會(huì)更加注重影響，依照合同處理。好處3、樓盤(pán)規(guī)劃更科學(xué)大品牌開(kāi)發(fā)商擁有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以及多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在社區(qū)規(guī)劃、戶(hù)型規(guī)劃等方面的經(jīng)驗(yàn)更充足，大到通風(fēng)采光、戶(hù)型朝向，小到排水口位置、電源開(kāi)關(guān)設(shè)置都考慮得更周全、更人性化。好處4、配套更完善大品牌開(kāi)發(fā)商一般會(huì)更傾向于開(kāi)發(fā)大規(guī)模社區(qū)，資源配置度更高，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。例如：**、商業(yè)街、園林、休閑娛樂(lè)等，大品牌樓盤(pán)都有非常大的優(yōu)勢(shì)。好處5、物業(yè)服務(wù)好買(mǎi)房還要注重入住后的生活品質(zhì)，所以一個(gè)好的物業(yè)格外重要，大開(kāi)發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車(chē)管理、設(shè)施維護(hù)等方面會(huì)做得更好。二、如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？判斷技巧1、看等級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商一般都擁有一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二級(jí)、三級(jí)要強(qiáng)很多。一個(gè)民營(yíng)企業(yè)性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商如果是二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。購(gòu)房者可以詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售顧問(wèn)，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。判斷技巧2、看開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)?nèi)绻粋€(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售量一直在樓市同行中保持**，說(shuō)明大多數(shù)買(mǎi)房者都認(rèn)同該樓盤(pán)。房子賣(mài)得越好，回款能力就越強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。判斷技巧3、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量這一點(diǎn)是很重要的，如果一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工量大的話(huà)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問(wèn)題；如果項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量很大，但開(kāi)工量很小的話(huà)，就要慎重了。判斷技巧4、工程進(jìn)度情況購(gòu)房者可以在某一短時(shí)間內(nèi)，考察開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的施工進(jìn)度，能否按時(shí)建設(shè)完工跟開(kāi)發(fā)商的實(shí)力關(guān)系十分緊密。

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