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• 147****7000

  看樓間距
  樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。
  2
  看房屋朝向
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的。客廳住戶的活動場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，西南向次之。
  3
  看：高度
  高度是指應該房位于幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）。
  4
  看：面寬與進深
  這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。

  查看全文↓ 2018-10-05 12:29:12
• 152****6610

  、哪些戶型一看采光就不好？
  1．樓間距太小
  樓間距小了，影響采光，并且在樓間距不佳的情況下，住的越低光線越差。
  2．陽臺面積過小
  陽臺面積過小會影響室內采光，尤其是客廳內的陽臺，如果太小了會造成光線暗淡。
  3．客廳不朝南
  客廳朝南采光好，光照充足不潮濕，冬天暖和。
  4．臥室多朝北
  拋開**好的全南戶型不談，臥室的布置應該是盡量朝南。如果是南北通透的房子，北臥**好只有1個。
  5．暗廚暗衛(wèi)設計
  如果廚房和衛(wèi)生間的的光線過暗，氣味會很大，容易引起健康問題。
  二、如何看一個房屋的采光好不好？
  （１）戶型通透很關鍵
  大家在選擇戶型的時候，都會優(yōu)先選擇方正通透型的，這種戶型的采光效果是**好的。我們生活中會發(fā)現，室外的陽光一般都是從窗戶或陽臺隔斷門照入室內，并隨著進深的增加而減弱，因此進深過大的戶型自然采光就相對較差。
  達標指數：為了保證良好的自然采光和通風條件，房間的進深在設計上一般被限定在5米左右，不能任意擴大。對于板樓來說，進深以13米左右**為理想。
  （2）采光還得看樓層
  現在的樓房都建的比較高，但是我們選樓層可不能一心想著只往高處走。小編了解到，選擇多層的房子時，**好選擇3－4層**佳，但要是高層，那一般要選擇樓層總數的1／3—2／3的區(qū)域，這樣的樓層采光和空氣相對較優(yōu)。以30層的樓房為例，那你**好選擇10－20層之間的房子。
  （3）樓間距
  俗話說距離才能產生美，這可不僅僅說人與人之間的距離，當然也包括我們樓與樓之間的距離，這不僅僅對于居住的私密性是很重要的，對于房屋的采光影響也是很大的。首先，樓間距是指相鄰兩樓外墻面之間的距離，同一個小區(qū)相鄰的樓與樓之間的距離。
  樓間距是影響采光的一大主要因素，按照標準來說，樓間距應以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。前后間距主要是滿足日照、通風、視野、景觀等方面的要求，左右間距主要是滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
  （4）朝向一致時挑西不挑東
  一般來說兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光**好，而朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時間主要是早上，而朝南偏西的房間的采光時間卻是下午。
  雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱，不過到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。
  而朝南偏東的房間，因為只在早上才會被陽光所照射到，雖然朝南，但并不夠暖和。當然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數量相對較少，價格也比較貴。
  （5）房子的周邊因素
  房子周邊如果有高大的建筑物遮擋或者房子正處在一個凹槽內，那么毫無疑問，房子的采光肯定會受到影響。買房的時候，要仔細觀察房屋的周邊環(huán)境及那些可能影響采光的因素。

  查看全文↓ 2018-10-05 12:28:43
• 153****0066

  一、房屋朝向
  房屋朝向指采光面所面對的方向，它對建筑物的采光、通風、噪音、節(jié)能等方面都會產生一定的影響。
  住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。這就要求一套住宅**好占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據一個朝向的房子，通風效果要差一些。
  二、樓間距大小
  樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常采光通風造成遮擋，后樓的采光通風受到極大影響。
  前后的樓間距越大，則房屋的采光和通風效果就越好。
  三、戶型的開間與進深
  開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，方正的戶型一般能做到采光通風與保溫的平衡。
  因此，合適的開間和進深比例能保障房屋正常的采光通風和室內溫度的穩(wěn)定。
  四、房屋的窗戶
  陽光只有通過窗戶和陽臺，才能照射進來，理論上，具有東、南、西等三面采光的房子，采光效果好。窗戶開啟，風才能夠吹進來，才能很好的實現通風換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。毛坯房交房時，窗戶這部分都是已經做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟，實現通風換氣的。
  五、樓層的高低
  一般情況下，高層更容易通風，因為四周沒有遮擋，這點很容易理解。低層由于前后建筑物的遮擋，采光和通風遠不如高層。
  六、樓棟布局
  另外，要注意的是，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會產生“高速弄堂風”，會影響通風的舒適度。

  查看全文↓ 2018-10-05 12:27:24

相關問題

• 問 ??住宅采光太差怎么辦?什么因素影響房屋采光?
  答

  一、住宅采光的標準根據我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）》的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至那天日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒那天日照1小時的標準?！币陨暇褪菄覍τ谧≌晒鈽藴实囊粋€規(guī)定，那么如何才能滿足住宅采光的標準呢？影響采光標準的因素有哪些呢？我們來接著往下看！二、 影響住宅采光效果的因素1. 樓間距樓間距是影響采光效果的**主要因素，根據上述國家關于采光標準的規(guī)定，樓間距應以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。樓間距的計算公式為：樓間距=建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。2.戶型戶型的設計也會影響到住宅的采光效果，一般采光較好的戶型是方正通透的。戶型方正的房子，其開間和進深的設計也會更加利于采光。購房者在看房選房時可以注意，陽光照進室內會隨著進深的增加而減弱。也就是說，房子開間越大、進深越小的房子采光越好；而開間小、進深大的房子采光效果一定會因此而受到影響。2. 樓層所住樓層的高矮也會對采光有影響，一般來說，小高層住宅應該購買樓層時應不低于3層；高層住宅的樓層采光較好的是中間區(qū)域的樓層。目前，市場中的房子主要以高層住宅為主，那么買房時樓層**好選擇樓層總數的1/3到2/3的區(qū)域，這個區(qū)域的采光普遍較好。3. 周邊環(huán)境滿足了以上的因素后，小區(qū)的周邊也不要放過，如果小區(qū)周圍有一棟摩天大樓或者是其他較高的建筑，那么陽光勢必會被它遮擋，采光效果自然就會不好。因此，各位購房者在買房時，一定要實地考察一下住宅樓周邊的情況，不要忽視了這個因素。

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• 問 住宅采光太差怎么辦?什么因素影響房屋采光?
  答

  采光與通風常常是一體兩面，通風好的，開窗面積大，相對陽光進屋量也大，不過也有通風好采光不好的，例如陽光被對面大樓擋住，或者是只有前后采光的狹長型街屋。姥姥平常看書**討厭的，就是翻到**后一頁才發(fā)現整本書都沒有我想看的。關于采光，因為會涉及到外墻變更，姥姥不想浪費大家時間，不必看下去的我先說。*你家有非常盡心盡力的管委會，而且規(guī)定不能變更大樓外觀者。*你家對面有大樓會擋到陽光，而你無力叫公家單位去拆那棟大樓者。*你家外墻已確定是結構承重墻，不能敲、不能拆、不能開孔者。（不知如何判斷者，可看這篇）以上族群麻煩跳過這章，那還沒有買房子的人則可參考，千萬別買這種無力回天的房子。好，其他人都好商量，什么爛采光的房子都可經由裝潢妙手回春。Point 1加大開窗面積，但要做隔熱第一步，當然就是加大進屋的陽光量。所以外墻的開窗面積要夠大，采光才會好。窗體面積不大的，可以切外墻將窗擴大(前提是不影響結構安全)。但你別看陽光長得高富帥，就跟它上床。光也有分好光跟壞光；西曬的陽光就要小心，它屬于壞光，大量西曬光進屋就像引狼入室，會熱死人；若采光足夠的話，盡量西面不要開窗，或開小窗即可。但有時人在江湖，身不由己。姥姥能體諒要嫁給壞男人的無奈，若真的要在西曬面要開大窗者，請務必再看一下隔熱系列文章。

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• 問 幾點看房子采光
  答

  那要看你在南方還是北方買房了，如果是南方就無所謂了，北方的話首先要南北向的房子，其次就是晴天**好早上去看看，因為早上起床采光不好會影響心情的，下午也要去看看，現在好多房子都是按小時計算采光的

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• 問 ??怎樣看房子的采光？要考慮哪些因素？
  答

  買房的時候，購房人需要考察房子的朝向、采光等問題，采光好的房子,不僅居住舒適,讓業(yè)主心情舒暢,而且房屋內沒有暗角,節(jié)省照明點燈的使用,非常環(huán)保。其中，房屋的采光直接影響到居住人對內部的感知度，進而影響居住的舒適度。那么買房怎么判斷房屋采光？需要考慮哪些因素？ 一、樓間距 樓間距是指兩相鄰樓的外墻距離，而樓間距對于房屋采光的影響是很大的，特別是低樓層的住戶，樓間距過小一般房屋的日照時間就大大縮減，判斷樓間距除了銷售會給大家介紹，另外可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，通常樓間距影視樓高的1.2倍以上比較合理。 二、朝向 正所謂南北通透，其中南向的房子采光效果**好。**理想的狀態(tài)是：客廳朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問 題。 三、高度 這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。高樓層比低樓層采光好，塔樓應該6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該不低于3層的房子采光一般較好。 四、面寬與進深 這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

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• 問 房子采光 如何看
  答

  一、采光采光是從自然光線的傳播源頭來改善采光，通過室內布局等設計，爭取讓自然光線在室內空間的自然傳播從而讓室內光線環(huán)境得以改進。1、通透開放的格局：砸墻把室內的輕體墻砸了，改用玻璃墻鏤空、矮墻、落地窗等來讓光線暢通無阻：比如書房與走廊、廚房與餐廳之間、甚至臥室與走廊用玻璃＋窗簾來改善采光；當然，也可以把不必要的墻砸了之后保持通透；而衛(wèi)生間這樣的空間，可以在頂部開個玻璃窗讓衛(wèi)生間與室內光線得到交流。2、客廳陽臺一體化陽臺幾乎是所有戶型中**主要的采光面，如果陽臺客廳之間多了一道推門又要損失光線，若房子采光差的，不妨把陽臺客廳打通成一體化的。

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