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• 148****2178

  過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。
  銀行貸款買房需要的條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：【貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數】÷【（1+月利率）^還款月數－1】。
  計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變

  查看全文↓ 2018-10-05 08:17:01
• 147****6326

  60歲以上老年人不能貸款買房，因為，銀行作為一個企業(yè)，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。
  因為年齡問題，銀行都會考慮其還款能力，而且有些老人的條件確實不符合房屋貸款的要求。
  貸款簡單理解就是需要利息的借錢。
  貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:16:43
• 133****9775

  60歲以上的老人只要有公積金存在就可以貸款，但是只能帶5-6年，沒有取現的話公積金余額在30萬左右，我之所以這樣回來，因為我有過這樣的單子，貸了6年，謝謝！此回答是我真實經歷、

  查看全文↓ 2018-10-05 08:16:33
• 133****6507

  60歲以上買房能貸款嗎？
  60歲以上老年人按說不能貸款買房的，因為銀行作為一個企業(yè)，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名，可以憑借其中一人（實際貸款人）的收入和還款能力，延長貸款年限。
  同時借款人申請按揭需滿足以下條件：
  1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件；
  3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；
  4、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續(xù)；
  5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；
  6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，并支付不低于房價30％的首期購房款；
  7、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:16:11
• 148****3733

  一般情況下是可以的。
  貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規(guī)定為準。
  商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
  年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款；
  有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:16:00

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  肯定會漲的

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  60歲老人買房能貸款，按照國家現在的要求，買房的限制是男性60周歲，女性55周歲，所以即便是能夠貸款，能夠辦理的時間也會比較短，也有一些銀行規(guī)定貸款的年齡和貸款的期限不能夠超過70周歲，而房貸最低的貸款年限是一年，所以大部分的銀行為了保障資金安全，年齡太大的老人可能需要由子女作為共同還款人簽署貸款協(xié)議。申請房貸的要求1、需要年齡滿18周歲，是具有完全民事行為能力的自然人。2、在申請房屋抵押貸款之前，申請人需要有穩(wěn)定的經濟收入，是能夠提供工作證明的。3、銀行會考核個人的還款能力，所以會對個人的流水進行查證，需要有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。4、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過70歲。5、同意把房產作為抵押物。6、在申請房屋抵押貸款之前，不能夠存在有逾期的情況，而且征信要符合銀行的要求，連續(xù)三次或者是三年之內6次的逾期，基本上都是不能夠辦理貸款的。

• 問 ??60歲老人貸款買房可以嗎？老人買房要注意哪些?
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  對于個人貸款銀行有年齡限制嗎來說，銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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