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• 138****8662

  60歲老人買房能貸款，按照國家現在的要求，買房的限制是男性60周歲，女性55周歲，所以即便是能夠貸款，能夠辦理的時間也會比較短，也有一些銀行規(guī)定貸款的年齡和貸款的期限不能夠超過70周歲，而房貸最低的貸款年限是一年，所以大部分的銀行為了保障資金安全，年齡太大的老人可能需要由子女作為共同還款人簽署貸款協議。
  申請房貸的要求
  1、需要年齡滿18周歲，是具有完全民事行為能力的自然人。
  2、在申請房屋抵押貸款之前，申請人需要有穩(wěn)定的經濟收入，是能夠提供工作證明的。
  3、銀行會考核個人的還款能力，所以會對個人的流水進行查證，需要有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。
  4、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過70歲。
  5、同意把房產作為抵押物。
  6、在申請房屋抵押貸款之前，不能夠存在有逾期的情況，而且征信要符合銀行的要求，連續(xù)三次或者是三年之內6次的逾期，基本上都是不能夠辦理貸款的。

  查看全文↓ 2023-10-27 01:50:00

相關問題

• 問 60歲老人買房能貸款嗎
  答

  60歲老人通常是不能夠貸款買房的，按照目前銀行對于貸款人的要求限制是男性60周歲，女性55周歲，即便是一些資質比較好的客戶，能夠貸款的金額也是很少的，特別是一些銀行貸款的年齡和貸款的年限，不能夠超過70周歲，所以在實際操作中，即便是60歲的老人，可以申請貸款，也需要增加共同還款人，用來考核還款的能力。申請貸款的要求1、申請人的年齡需要滿足18周歲，同時是具有完全民事行為能力的自然人。2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力。3、銀行會對收入進行審核，如果負債過高的話會降低審核通過的幾率。4、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過70歲。5、如果個人的征信比較差，已經出現了連續(xù)多次的逾期，大概率也不會通過審批。申請貸款的注意事項1、要選擇適合的銀行，因為有一些樓盤是指定銀行的，所以要提前進行咨詢，如果沒有指定的銀行，可以選擇該地區(qū)，利率比較適合的銀行。2、需要提供充分的材料，要提前到銀行進行咨詢，一步到位的準備好。3、了解自己的還款能力整體的負債不要超過收入的50%。

• 問 ??60歲能貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。銀行貸款買房需要的條件： 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協議; 6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：【貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數】÷【（1+月利率）^還款月數－1】。

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• 問 ??60歲老人貸款買房嗎?老人買房貸款年齡限制?
  答

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。購房貸款所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。老年人收入有限，且隨著年齡增長生病幾率大增，還款能力也會逐年下降。所以，長期以來，各銀行對房屋按揭貸款**長可貸年齡有著嚴格限制，由于老年人貸款風險相對較大，銀行方面一般不批準60歲以上老人的貸款申請。

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• 問 ??60歲老人還可以貸款買房嗎? 60歲老年人如何貸款買房?
  答

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。購房貸款所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。老年人收入有限，且隨著年齡增長生病幾率大增，還款能力也會逐年下降。所以，長期以來，各銀行對房屋按揭貸款**長可貸年齡有著嚴格限制，由于老年人貸款風險相對較大，銀行方面一般不批準60歲以上老人的貸款申請。

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• 問 60歲老人貸款買房嗎?老人買房要注意什么? 
  答

  個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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