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• 146****9984

  一、計(jì)稅依據(jù)
  　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
  二、適用稅率
  　　1、從價(jià)計(jì)征：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額計(jì)算繳納，稅率為1.2%；
  　　2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:47:03
• 138****0724

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  兩種繳納方式,根據(jù)情況選其一:
  
  依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；
  
  依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:46:54
• 141****7701

  目前國(guó)家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  　　**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:46:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道網(wǎng)簽算房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩種標(biāo)準(zhǔn)： (1)從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，年稅率為1.2%； (2)從租計(jì)征(即房產(chǎn)出租)：以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，年稅率為12%； 如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 (1)以房產(chǎn)原值計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，房產(chǎn)稅退稅流程是什么？
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

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• 問(wèn) 合肥房產(chǎn)稅繳納時(shí)間？有沒(méi)有人知道詳細(xì)點(diǎn)，謝謝了
  答

  一種稅收的成形可能性需要5-10年的時(shí)間，房產(chǎn)稅的落實(shí)也要有周期。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)什么來(lái)漲價(jià)的？有沒(méi)有人了解，謝謝！
  答

  不一定物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問(wèn) ??國(guó)有沒(méi)有人知道外房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  1、美國(guó)房產(chǎn)稅首先來(lái)說(shuō)一說(shuō)美國(guó)，美國(guó)的房產(chǎn)稅地區(qū)不同房產(chǎn)稅率是不一樣的，也就是說(shuō)根據(jù)財(cái)政支出決定房地產(chǎn)稅的稅率即使在一個(gè)城市但是是在不同的街區(qū)，由于公共投入不盡相同稅率也不相同。房地產(chǎn)的估定價(jià)值由兩部分構(gòu)成：一是房屋本身的價(jià)值（主要依據(jù)購(gòu)買時(shí)的價(jià)值、裝修增加值、市場(chǎng)增值），二是土地的價(jià)值。美國(guó)房子要出租，照樣收稅，稅率是租金的30%左右。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還要收15%的資本得利稅還有交易價(jià)格1%～5%的營(yíng)業(yè)稅。如果房子是按揭購(gòu)買還要對(duì)貸款額征收0.35%的印花稅另外加0.002%的無(wú)形稅。對(duì)按揭購(gòu)房者房地產(chǎn)稅通常由銀行代繳。2、英國(guó)房產(chǎn)稅英國(guó)的房產(chǎn)稅規(guī)定的比較完善而且隨著社會(huì)的發(fā)展還在不斷的調(diào)整和修改當(dāng)中英國(guó)房產(chǎn)稅的基本制度包含：納稅主體 、征收范圍和征稅對(duì)象 、稅率 、稅基 、免稅規(guī)定 。在英國(guó)買了房子并不一定就買了土地，有的房屋土地僅有一定期限的使用權(quán)。獨(dú)立房屋土地所有權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)可以統(tǒng)一，但公寓住宅則不同，因?yàn)槭菐资畱?、幾百戶人共用一塊土地此時(shí)房屋所有者擁有的只是土地的“租期”：這表示土地所有權(quán)也許在某個(gè)人手里也許在政府手里。3、法國(guó)房產(chǎn)稅法國(guó)房地產(chǎn)稅包含在財(cái)產(chǎn)稅里，財(cái)產(chǎn)稅要求把家庭所有住房和汽車、藝術(shù)品等財(cái)產(chǎn)合并納稅，也就是說(shuō)按照各類財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值計(jì)征。對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，財(cái)產(chǎn)稅主要就是房地產(chǎn)稅。根據(jù)法國(guó)稅法如果是法國(guó)公民和歐盟公民在法國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住超過(guò)183天，就要對(duì)他（她）在法國(guó)以及世界各地的財(cái)產(chǎn)征稅，如果在法國(guó)境內(nèi)居住不超過(guò)183天則只對(duì)在法國(guó)境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)征稅。

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