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• 144****1440

  若在我行申請個(gè)人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】
  

  查看全文↓ 2018-10-02 21:53:50
• 147****1538

  計(jì)算公式為：
  
  1、等額本息還款
  
  每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 還款月數(shù)]/[（1+月利率）^ 還款月數(shù)-1 ]。
  例如：貸款總額: 800000元 還款總額: 1298342元 支付息款: 498342元 月還：￥7,213.01。
  
  2、等額本金還款
  
  每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率。
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2018-10-02 21:53:42
• 143****7467

  房貸是每月還款金額一樣：等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
  一、等額本息還款（概念）：
  即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
  二、計(jì)算公式：
  每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]三、申辦流程：
  1、遞交申請材料；
  2、銀行受理(調(diào)查、審批)；
  3、雙方簽訂授信合同；
  4、辦理抵押擔(dān)保，額度生效；
  5、當(dāng)您需要使用貸款時(shí)，可以通過銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、自助設(shè)備和網(wǎng)上銀行自行辦理借款、還款手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-10-02 21:53:36

相關(guān)問題

• 問 ??房貸每個(gè)月還款怎么算才合適呢？誰能說說呢？
  答

  還款計(jì)算公式：　　等額還款計(jì)算公式：　　每月還本付息金額 = [本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變?！　“丛逻f減還款計(jì)算公式：　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)　　每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率　　計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來征收個(gè)人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問 ??每個(gè)月付完房貸還剩多少大家呢？誰能說說呢？
  答

  如果是第一套房，**要90萬，貸款210萬。商業(yè)貸款按基準(zhǔn)利率（代30年）月還款14070元。工資月收入要2.8萬左右。 商業(yè)貸款按基準(zhǔn)利率（代20年）月還款16380元，工資月收入要3.3萬。 公積金和商貸組合貸款另外算。

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• 問 ??公積金貸款每個(gè)月公積金還多少好呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款是你繳納了公積金，就有資格在公積金管理部門辦理比普通商業(yè)貸款的利率低一些的貸款，叫“住房公積金貸款”?！懊吭鹿e金用來還款”不對，每月公積金不是用來還款，是用來積累的，如果一直不用，積累到你退休的時(shí)候，一起給你。當(dāng)然，如果你辦了住房公積金貸款以后，也可以把每月的公積金用于還款（以前不行，現(xiàn)在我們這里可以。各地規(guī)定可能不一樣，具體到公積金管理部門問一下）。

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• 問 ??你每個(gè)月還多少錢房貸能還清貸款呢？誰知道呢？
  答

  1.等額本金還貸法每月所還本金比較容易計(jì)算：370000÷15÷12=2055.56，本月所還利息=上月銀行貸款剩余本金×貸款月利率，兩者之和即為本月月供額；等額本息還貸法月供額與月還貸本金計(jì)算比較復(fù)雜，先用較復(fù)雜的方法計(jì)算出每月的月供數(shù)（就是每月相同的還款數(shù)），再按上面方法計(jì)算出本月應(yīng)還的利息數(shù)，月供減去利息后所余額即為本月應(yīng)還的本金數(shù)，開始幾年這個(gè)本金數(shù)是很小的，所以還貸速度較慢，利息較高；2.毋庸多言，等額本金還貸法應(yīng)該是**合算的方式，如果有半月供或是允許每周還貸的話，那么還款頻率越高越合算；

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