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• 144****5684

  住房公積金貸款是你繳納了公積金，就有資格在公積金管理部門辦理比普通商業(yè)貸款的利率低一些的貸款，叫“住房公積金貸款”。
  “每月公積金用來還款”不對(duì)，每月公積金不是用來還款，是用來積累的，如果一直不用，積累到你退休的時(shí)候，一起給你。
  當(dāng)然，如果你辦了住房公積金貸款以后，也可以把每月的公積金用于還款（以前不行，現(xiàn)在我們這里可以。各地規(guī)定可能不一樣，具體到公積金管理部門問一下）。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:52:55
• 148****4478

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  1. 按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  2. 按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  3. 按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
  4. 按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:52:51
• 158****6023

  公積金貸款利率五年以下含五年的為2.75%，五年以上為3.25%。貸款15萬，五年還清還款情況如下：
  
  等額本息還款：
  貸款總額 150000.00 元
  還款月數(shù) 60 月
  每月還款 2678.67 元
  總支付利息 10720.29 元
  本息合計(jì) 160720.29 元
  
  等額本金還款：
  貸款總額 150000.00 元
  還款月數(shù) 60 月
  首月還款 2843.75 元
  每月遞減：5.73 元
  總支付利息 10484.38 元
  本息合計(jì) 160484.38 元
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:52:46

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款每個(gè)月公積金還多少
  答

  1、用住房公積金貸款，每個(gè)月還款1200元的話是先扣你公積金里的每個(gè)月的錢剩下的再扣工資里的，但是還需要辦理相應(yīng)的手續(xù)。2、貸款放出后，會(huì)收到放款銀行的短信或接到電話，然后就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時(shí)，會(huì)在那個(gè)銀行里辦張卡，第一個(gè)月的還款金額（全額）打進(jìn)去還貸，扣款后半個(gè)月左右信箱里會(huì)收到一張對(duì)賬單，打電話給銀行確認(rèn)地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個(gè)月就不用工資還了，但一般來說第二個(gè)月會(huì)來不及。貸款放出后，會(huì)收到放款銀行的短信或接到電話，然后就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時(shí)，會(huì)在那個(gè)銀行里辦張卡，第一個(gè)月的還款金額（全額）打進(jìn)去還貸，扣款后半個(gè)月左右信箱里會(huì)收到一張對(duì)賬單，打電話給銀行確認(rèn)地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個(gè)月就不用工資還了，但一般來說第二個(gè)月會(huì)來不及。3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問 ??你每個(gè)月還多少錢房貸能還清貸款呢？誰知道呢？
  答

  1.等額本金還貸法每月所還本金比較容易計(jì)算：370000÷15÷12=2055.56，本月所還利息=上月銀行貸款剩余本金×貸款月利率，兩者之和即為本月月供額；等額本息還貸法月供額與月還貸本金計(jì)算比較復(fù)雜，先用較復(fù)雜的方法計(jì)算出每月的月供數(shù)（就是每月相同的還款數(shù)），再按上面方法計(jì)算出本月應(yīng)還的利息數(shù)，月供減去利息后所余額即為本月應(yīng)還的本金數(shù)，開始幾年這個(gè)本金數(shù)是很小的，所以還貸速度較慢，利息較高；2.毋庸多言，等額本金還貸法應(yīng)該是**合算的方式，如果有半月供或是允許每周還貸的話，那么還款頻率越高越合算；

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• 問 公積金貸款20萬20年還清，每個(gè)月還多少？
  答

  按照年金來算，每月固定還款一定數(shù)額A，根據(jù)年金復(fù)利現(xiàn)值計(jì)算，就有公式：20萬=A*（20萬/A，i，240）；如果每月固定還款的話，這個(gè)240期似乎有點(diǎn)長；如果每年固定還款的話，就會(huì)有公式：20萬=A*（20萬/A，i,20）其中i 是年利率，樓主可以算一下就知道了

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• 問 房貸每個(gè)月**低還多少呢？
  答

  不會(huì)的，只要按時(shí)還款，**低還款不要少還就沒關(guān)系。信用卡**低還款不會(huì)影響貸款人的征信，因?yàn)?*低還款是信用卡允許的還款方式，是要不少還就沒有關(guān)系，如果少還的話就會(huì)有逾期記錄了，有逾期記錄的話就會(huì)對(duì)貸款產(chǎn)生影響，還有**低還款會(huì)有萬分之五的日息。

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• 問 公積金貸款每個(gè)月還款多少
  答

  公積金貸款利率五年以下含五年的為2.75%，五年以上為3.25%。貸款15萬，五年還清還款情況如下：等額本息還款：貸款總額 150000.00 元還款月數(shù) 60 月每月還款 2678.67 元總支付利息 10720.29 元本息合計(jì) 160720.29 元等額本金還款：貸款總額 150000.00 元還款月數(shù) 60 月首月還款 2843.75 元每月遞減：5.73 元總支付利息 10484.38 元本息合計(jì) 160484.38 元公積金貸款公積金繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；或申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上；或借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(**高年齡不超過70周歲，申請(qǐng)的同時(shí)需要提供退休證和收入證明)

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