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• 155****6236

  社保與養(yǎng)老保險(xiǎn)區(qū)別
  社保與養(yǎng)老保險(xiǎn)區(qū)別是什么
  社保，指社會(huì)保險(xiǎn)，一般是通過(guò)公司繳納的，目前不支持個(gè)人購(gòu)買(mǎi)。社保包含五大保險(xiǎn)：養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷以及生育。保障勞動(dòng)者在喪失勞動(dòng)能力后，能夠提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)保障制度。
  養(yǎng)老保險(xiǎn)，一般來(lái)說(shuō)指的是社保里的養(yǎng)老保險(xiǎn)，被社保所包含。不過(guò)，養(yǎng)老保險(xiǎn)是支持個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的，也就說(shuō)你在不買(mǎi)社保的前提下，可以自行購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)，只要你滿18歲就行，連續(xù)繳滿十五年便可領(lǐng)取退休金。而社保里面包含的養(yǎng)老保險(xiǎn)，是屬于職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，退休金只有到了退休年齡才可領(lǐng)取。這是在領(lǐng)取退休金時(shí)間上，來(lái)區(qū)分社保與養(yǎng)老保險(xiǎn)區(qū)別
  社保斷交有什么影響
  但是，買(mǎi)了養(yǎng)老保險(xiǎn)不等于買(mǎi)了社保，而且單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)一份養(yǎng)老保險(xiǎn)，里面是不包含醫(yī)療保險(xiǎn)的，這是社保與養(yǎng)老保險(xiǎn)區(qū)別**明顯的地方。大多數(shù)人選擇購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)的目的都是為了在年老后有一份保障，而購(gòu)買(mǎi)社保，不僅包含了養(yǎng)老保險(xiǎn)，還能保障基本醫(yī)療服務(wù)，失業(yè)保障等等，這些都是非常重要的。
  所以，建議員工在企業(yè)統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)社保。根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》規(guī)定，企業(yè)必須給員工購(gòu)買(mǎi)社保，試用期間也必須為職工繳納社保的。如果遇到公司找借口不給你買(mǎi)社保，你可以理直氣壯說(shuō)不。任何企業(yè)以任何借口不為職工購(gòu)買(mǎi)社保，都是在耍流氓。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:03:21
• 145****1382

  養(yǎng)老保險(xiǎn)就是社保中的其中一種，養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)滿15年，職工退休后可按月領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金，社保具有強(qiáng)制性，凡是在法律規(guī)定內(nèi)的企業(yè)和個(gè)人都要參加，同時(shí)也起到保障作用。
  社保和養(yǎng)老保險(xiǎn)的具體區(qū)別：
  1、概念不同。
  社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。
  養(yǎng)老保險(xiǎn)是國(guó)家和社會(huì)根據(jù)一定的法律和法規(guī)，為解決勞動(dòng)者在達(dá)到國(guó)家規(guī)定的解除勞動(dòng)義務(wù)的勞動(dòng)年齡界限，或因年老喪失勞動(dòng)能力退出勞動(dòng)崗位后的基本生活而建立的一種社會(huì)保險(xiǎn)制度。
  2、包含的內(nèi)容不同。
  社會(huì)保險(xiǎn)包含養(yǎng)老保險(xiǎn)，但不僅限于養(yǎng)老保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)只是社會(huì)保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種的其中一個(gè)。
  3、養(yǎng)老保險(xiǎn)和社保的不同特點(diǎn)：
  養(yǎng)老保險(xiǎn)：（1）、繳費(fèi)比例：企業(yè)按照其繳費(fèi)總基數(shù)的20%繳納，職工按照本人工資的8%繳納。
  （2）、領(lǐng)取條件：養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)交滿15年且符合退休年齡的職工，退休后可領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十條
  職工應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。
  社保：（1）、強(qiáng)制性：凡是在法律規(guī)定內(nèi)的企業(yè)和個(gè)人都要參加。
  （2）、保險(xiǎn)性：具有保障作用。
  （3）、福利性：具有社會(huì)福利性質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:03:07
• 146****1642

  1、社保包括養(yǎng)老保險(xiǎn)與醫(yī)療保險(xiǎn)兩項(xiàng)，如果是自己以靈活就業(yè)人員身份參?？梢赃x擇只交養(yǎng)老保險(xiǎn)，但沒(méi)有醫(yī)療保險(xiǎn)哪怕是居民醫(yī)療保險(xiǎn)都是很不明智的；
  2、人都有老到生病的時(shí)候。養(yǎng)老保險(xiǎn)是社保的一種，公司是應(yīng)當(dāng)給你買(mǎi)保險(xiǎn)的,而且是買(mǎi)社保。養(yǎng)老保險(xiǎn)至少交15年，只要滿18歲就行，交多少要看當(dāng)?shù)鼗鶖?shù)。
  作用：
  1、各國(guó)設(shè)計(jì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度多將公平與效率掛鉤，尤其是部分積累和完全積累的養(yǎng)老金籌集模式。勞動(dòng)者退休后領(lǐng)取養(yǎng)老金的數(shù)額，與其在職勞動(dòng)期間的工資收入、繳費(fèi)多少有直接的聯(lián)系，能產(chǎn)生一種繳勵(lì)勞動(dòng)者的職期間積極勞動(dòng)，提高效率；
  2、由于養(yǎng)老保險(xiǎn)涉及面廣，參與人數(shù)眾多，其運(yùn)作中能夠籌集到大量的養(yǎng)老保險(xiǎn)金，能為資本市場(chǎng)提供巨大的資金來(lái)源，尤其是實(shí)行基金制的養(yǎng)老保險(xiǎn)模式，個(gè)人賬戶中的資金積累以數(shù)十年計(jì)算，使得養(yǎng)老保險(xiǎn)基金規(guī)模更大，為市場(chǎng)提供更多的資金。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:02:49
• 153****9259

  第一、兩者概念不同。養(yǎng)老保險(xiǎn)是指是國(guó)家和社會(huì)根據(jù)法律和法規(guī)，為解決勞動(dòng)者在達(dá)到國(guó)家規(guī)定的解除勞動(dòng)義務(wù)的勞動(dòng)年齡界限，或因年老喪失勞動(dòng)能力退出勞動(dòng)崗位后的基本生活而設(shè)立的一種社會(huì)保險(xiǎn)。
  社保是社會(huì)保險(xiǎn)的簡(jiǎn)稱，是指養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種。
  第二、兩者內(nèi)容不同。社會(huì)保險(xiǎn)包含養(yǎng)老保險(xiǎn)，但不僅限于養(yǎng)老保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)只是社會(huì)保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種的其中一個(gè)。通常我們購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)會(huì)包括養(yǎng)。
  拓展資料：
  社保由六部分組成的，也就是我們常說(shuō)的五險(xiǎn)一金，即養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)和公積金。
  社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅（費(fèi)）形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。
  在我國(guó)，社會(huì)保險(xiǎn) (Social Insurance) 是社會(huì)保障體系的重要組成部分，其在整個(gè)社會(huì)保障體系中居于核心地位。
  另外，社會(huì)保險(xiǎn)是一種繳費(fèi)性的社會(huì)保障，資金主要是用人單位和勞動(dòng)者本人繳納，政府財(cái)政給予補(bǔ)貼并承擔(dān)**終的責(zé)任。但是勞動(dòng)者只有履行了法定的繳費(fèi)義務(wù)，并在符合法定條件的情況下，才能享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:02:41
• 152****9227

  社會(huì)保險(xiǎn)是什么？
  社會(huì)保險(xiǎn)簡(jiǎn)稱社保，是指國(guó)家為了預(yù)防和強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的非營(yíng)利性的社會(huì)安全制度，其由是由政府舉辦，勞動(dòng)者與用人單位共同承擔(dān)。目前我國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)與工傷保險(xiǎn)。不同險(xiǎn)種所保障的內(nèi)容不同，例如醫(yī)療保險(xiǎn)是為保障參保人獲得基本醫(yī)療服務(wù)。
  養(yǎng)老保險(xiǎn)是什么？
  養(yǎng)老保險(xiǎn)是政府依法建立的保障勞動(dòng)者在老年喪失勞動(dòng)能力、退出勞動(dòng)力隊(duì)伍后的基本生活的制度，是社會(huì)保障制度的重要組成部分，我國(guó)的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度主要由三部分組成：一是享受條件，主要包括年齡條件，工齡(繳費(fèi)年限或視同繳費(fèi)年限)條件，以及是否完全喪失勞動(dòng)能力等；二是離休、退休、退職待遇標(biāo)準(zhǔn)，主要是針對(duì)不同的離退休條件，而區(qū)別不同的保障水平；三是退休養(yǎng)老金的籌措、基金管理辦法以及監(jiān)督檢查等制度。
  社保與養(yǎng)老保險(xiǎn)有什么區(qū)別？
  第一、兩者概念不同。養(yǎng)老保險(xiǎn)是指是國(guó)家和社會(huì)根據(jù)法律和法規(guī)，為解決勞動(dòng)者在達(dá)到國(guó)家規(guī)定的解除勞動(dòng)義務(wù)的勞動(dòng)年齡界限，或因年老喪失勞動(dòng)能力退出勞動(dòng)崗位后的基本生活而設(shè)立的一種社會(huì)保險(xiǎn)。社保是社會(huì)保險(xiǎn)的簡(jiǎn)稱，是指養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種。
  第二、兩者內(nèi)容不同。社會(huì)保險(xiǎn)包含養(yǎng)老保險(xiǎn)，但不僅限于養(yǎng)老保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)只是社會(huì)保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種的其中一個(gè)。通常我們購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)會(huì)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)，但購(gòu)買(mǎi)單一養(yǎng)老保險(xiǎn)則不包含醫(yī)療保險(xiǎn)等等。
  第三、兩者目的不同。購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)主要目的在于保障年老之后基本生活。而購(gòu)買(mǎi)社保，不僅可以保障年老之后基本生活，還可以保障基本醫(yī)療服務(wù)，確保失業(yè)期間、工傷期間基本生活等等。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:02:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 社保和養(yǎng)老保險(xiǎn)區(qū)別
  答

  社保和養(yǎng)老保險(xiǎn)的主要區(qū)別表現(xiàn)在：①概念不同：養(yǎng)老保險(xiǎn)即國(guó)家和社會(huì)根據(jù)法律法規(guī)，解決勞動(dòng)者在到國(guó)家規(guī)定的解除勞動(dòng)義務(wù)的勞動(dòng)年齡而設(shè)立的一種社會(huì)保險(xiǎn)。社保即社會(huì)保險(xiǎn)的簡(jiǎn)稱，是指養(yǎng)老保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種。②內(nèi)容不同：社保包含養(yǎng)老保險(xiǎn)，但不僅限于養(yǎng)老保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)只是社會(huì)保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種的一個(gè)。養(yǎng)老保險(xiǎn)只提供養(yǎng)老保障，只是購(gòu)買(mǎi)單一的養(yǎng)老保險(xiǎn)的話，是不含醫(yī)療保險(xiǎn)的。③目的不同：養(yǎng)老保險(xiǎn)的目的是在于保障年老之后的基本生活。買(mǎi)社保除了可保障年老之后的基本生活外，提供醫(yī)療保障，并可確保在失業(yè)期間的基本生活。社會(huì)保險(xiǎn)與商業(yè)保險(xiǎn)的主要區(qū)別：①實(shí)施目的不同②實(shí)施方式不同。③實(shí)施主體和對(duì)象不同。

• 問(wèn) ??住房和公寓的區(qū)別究竟是什么？
  答

  什么是公寓?公寓與普通住宅房有哪些區(qū)別?現(xiàn)在公寓可大致分為以下三類。 第一,出租型。它以出租給租客使用為目的因此這類公寓可稱之為出租公寓 二,自住型。如果是自己住類型的公寓,我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者,有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者,相當(dāng)于公司的股份持有人。顯然,從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)界定什么是公寓,我們僅指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇,而不是指Condo或Coop,盡管有人買(mǎi)Condo或Co-Op用以出租,就象買(mǎi)一個(gè)兩家庭用以出租一樣,但那不是商業(yè)樓宇。 第三,混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等,另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。 什么是公寓?公寓與普通住宅房有哪些區(qū)別?此外,我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài),將其區(qū)分為小型公寓(Small apartment ?Complexes)、花園公寓(Garden apartment complexes)和高層公寓(High-rise building)。 普通公寓(居住型公寓) 用地性質(zhì):一般為住宅 產(chǎn)權(quán)類型:公寓 產(chǎn)權(quán)年限:70年 特點(diǎn):戶型面積小,30～60平米,精裝修交房標(biāo)準(zhǔn),拎包即可入住。配套設(shè)施完善,物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù),銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平。 商務(wù)公寓 用地性質(zhì):一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地 產(chǎn)權(quán)類型:商務(wù)公寓 產(chǎn)權(quán)年限:根據(jù)用地性質(zhì)而定,50年或40年 特點(diǎn):一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū),既可居住,又可辦公。具備寫(xiě)字樓功能,在部分城市可注冊(cè)公司,價(jià)格相對(duì)寫(xiě)字樓較低,**低可達(dá)2成,按揭可達(dá)20-30年(如深圳),產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓,非純寫(xiě)字樓。 酒店式公寓 用地性質(zhì):一般為商業(yè)用地 產(chǎn)權(quán)類型:公寓或商務(wù)公寓 產(chǎn)權(quán)年限:根據(jù)用地性質(zhì)而定,40年 特點(diǎn):面積較小,主力戶型主要在90平米以下,裝修檔次較高,大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊,交通方便,按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì),體現(xiàn)檔次與舒適性,一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)為主,大多聘請(qǐng)國(guó)際知名品牌物管公司,專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù),因此物業(yè)管理費(fèi)也較高。 公寓與普通住宅房有哪些區(qū)別? 一:公寓為商用水電費(fèi)按商用算,土地使用年限為50年,不可以簽戶口。住宅水電費(fèi)按民用算,土地使用年限為70年。 二:公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。 三:公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段,一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長(zhǎng)住的商務(wù)客群為主,看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn),同時(shí)比酒店低的租金。但也有極個(gè)別的是不同的產(chǎn)品,如上海的王子晶品,是大戶型超豪華的產(chǎn)品,但是客群只是層次更高,以家庭一起過(guò)來(lái)居住的長(zhǎng)住商務(wù)客。這類人群通常只是住個(gè)一年半載的,所以對(duì)于酒店式的享受很在乎,同時(shí)對(duì)于有無(wú)燃?xì)夤?yīng),水電是否平價(jià)并不在乎。由于帶有部分的投資屬性,所以小戶型,低總價(jià)就是很重要的特點(diǎn)。 四:從功能上來(lái)講,公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上,更講究舒適性,功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。首先,單套公寓的面積要達(dá)到120平方米,這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好,面積過(guò)小,就不能體現(xiàn)分區(qū),那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的空間面積也應(yīng)該大,這個(gè)空間面積主要體現(xiàn)在層高上,早期的一些住宅,不太強(qiáng)調(diào)層高的問(wèn)題。公寓的平面面積大了,如果層高不夠的話,容易讓人有種壓抑感,所以公寓一般要求層高在2.8米以上。在配套上,公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。 五:在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上,公寓基本以板樓為主,通風(fēng)性要好,陽(yáng)光充足,其他的公寓和住宅沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別。普通住宅,一般是以家庭為單位居住,2房3房為主力,品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境,綠化,**等配套。由于是長(zhǎng)期居住,因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等開(kāi)支,交通便利也很重要,但是較之商用人群還是有一定容忍度,允許新盤(pán)之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。

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• 問(wèn) ??以房養(yǎng)老的政策究竟是什么？
  答

  　　隨著“老齡化”加速到來(lái)，養(yǎng)老金“缺口”成為學(xué)界和公眾擔(dān)心的問(wèn)題。以“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”為內(nèi)容之一的以房養(yǎng)老在國(guó)內(nèi)試點(diǎn)初即被寄予期待，認(rèn)為“以房養(yǎng)老”的模式可以為老年人養(yǎng)老提供更多資金保障，享受更好的養(yǎng)老服務(wù)?！　∽鳛閲?guó)內(nèi)首款以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，幸福人壽“幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（A款）產(chǎn)品”于3月25日獲得保監(jiān)會(huì)審批通過(guò)，在北京、上海、廣州和武漢四個(gè)試點(diǎn)城市推出。老人在參保后，將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，幸福人壽將定期向老人支付養(yǎng)老金直到老人去世。該產(chǎn)品是非參與性產(chǎn)品，幸福人壽不參與分享房產(chǎn)價(jià)值上漲部分，無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，老人都將領(lǐng)取固定的保險(xiǎn)金。當(dāng)老人身故后，幸福人壽再將房產(chǎn)處置所得償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用，剩余金額將返還給老人的繼承人。　　在上海政策試點(diǎn)后，有近70位老人前來(lái)咨詢。通過(guò)律師調(diào)查、房屋抵押登記、公正等相關(guān)手續(xù)后，7月2日，幸福人壽上海分公司向第一位投保住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的客戶發(fā)放了第一筆養(yǎng)老金?！　?jù)幸福人壽湖北分公司相關(guān)人員介紹，公司在一定限度內(nèi)承擔(dān)投保人長(zhǎng)壽帶來(lái)的超額給付。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此款保險(xiǎn)產(chǎn)品因人而異，受男女性別、年齡大小及房屋價(jià)值多少影響，每個(gè)投保者領(lǐng)取的養(yǎng)老金有很大差別。如70歲的男性以評(píng)估值為500萬(wàn)元的房產(chǎn)抵押投保，每月可領(lǐng)取養(yǎng)老金為1.8萬(wàn)元左右。　　從全國(guó)范圍來(lái)看，“首批投保的客戶既有孤寡老人、失獨(dú)家庭、空巢家庭，也有有子女家庭的老人?！毙腋Ｈ藟巯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，截至目前共有12戶共22人簽約，相比我國(guó)2億多老人基數(shù)來(lái)說(shuō)，占比微乎其微?！　《笔≌衲瓿雠_(tái)了貫徹落實(shí)保險(xiǎn)“新國(guó)十條”的實(shí)施意見(jiàn)，提出要“積極推進(jìn)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”，合眾人壽、幸福人壽等公司都申報(bào)了住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品。湖北未來(lái)將指導(dǎo)已開(kāi)展試點(diǎn)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)邊試點(diǎn)邊總結(jié)邊完善，積極在武漢打造幸福人壽的“貨幣型模式”和合眾人壽與養(yǎng)老社區(qū)對(duì)接的“實(shí)物型模式”等兩種以房養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)模式，形成可供全國(guó)其他地區(qū)借鑒的“武漢模式”。

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• 問(wèn) ??高層和超高層的區(qū)別究竟是什么？
  答

  高層房屋（8層以上）：高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。高層建筑（18層以上建筑高度54M上）超高層（建筑高度100米以上）

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• 問(wèn) ??國(guó)土證與房產(chǎn)證的區(qū)別究竟是什么？
  答

  房產(chǎn)證和土地證兩證的含義：房產(chǎn)證指購(gòu)房者通過(guò)交易,取得了房屋的合法權(quán),可以依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、 以及處分權(quán)利的證件；土地證也叫做土地使用證,土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記的發(fā)證制度。依法登記的土地權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地證和房產(chǎn)證之間的關(guān)系？土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說(shuō)了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的,因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明,大家購(gòu)買(mǎi)的是房產(chǎn),并不是土地。所以,土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證

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