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• 141****2922

  住房公積金
  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  住房公積金為中國(guó)內(nèi)地的一種用于住房的社會(huì)福利。它屬于職工基本福利“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金;用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修以及裝修自住住房。繳存分為兩部分，即職工個(gè)人繳存部分和所在單位繳存部分，兩部分?jǐn)?shù)額相等，均匯入個(gè)人帳戶;繳存之后全部歸屬于職工個(gè)人所有，并設(shè)有個(gè)人住房公積金專門個(gè)人帳戶。個(gè)人繳存比例不低于職工本人上一年度月平均工資的5%。繳存公積金的職工可以向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款利率較商業(yè)貸款利率低。但職工在繳存公積金期間，非《公積金管理?xiàng)l例》中所明示的原因外，不得提取公積金。
  住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  對(duì)于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間繳存的住房公積金是共同財(cái)產(chǎn)還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
  我國(guó)《婚姻法》中沒(méi)有作出明確的規(guī)定，為此，**高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十一條對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行了解釋，指出：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)’：
  (一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
  (二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  因此，根據(jù)以上規(guī)定可知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于共同所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:01:48
• 153****5725

  在《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》中，第十一條第二項(xiàng)明確規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  所以，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:01:35
• 155****9450

  夫妻一方或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資收入、福利分房等財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，在此期間所得或者應(yīng)得的住房公積金與住房補(bǔ)貼，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  住房公積金制度，是國(guó)家取消福利實(shí)物分房后，為促進(jìn)住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立，轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制，提高職工解決自住房的能力等而在全國(guó)建立和推廣的一種新制度。

  查看全文↓ 2018-10-01 15:01:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  答

  夫妻婚后購(gòu)房算共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得的財(cái)產(chǎn)，無(wú)約定的，是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方明確約定，婚后買房是一方個(gè)人所有的，有書(shū)面的形式約定的，則是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后買房注意：①簽約雙方親自到場(chǎng)。買房中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要有兩個(gè)人的名字，要雙方親自到場(chǎng);一方不能辦理，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。另外，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要求同時(shí)到場(chǎng)，但無(wú)法到場(chǎng)，也辦理公證收取委托手續(xù)，并將事宜交代清楚。②證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。夫妻共同買房，提供的證件比較多，一件都不能少，婚后共同買房所提供的證件多一些。除了身份證等證件外，還要提供結(jié)婚證等等。

• 問(wèn) 房貸未還清，婚后還房貸算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。三、婚后買房的注意事項(xiàng)共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。1、簽約雙方親自到場(chǎng)在買房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。另外，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供 1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。3、主貸、次貸有講究由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說(shuō)的主貸款人）而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對(duì)于非本地居民來(lái)說(shuō)，如果無(wú)法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對(duì)待，如房貸**比例提高，利率水平上浮，這無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本。因此在確定主貸款人時(shí)，要考慮到這個(gè)因素。4、所占份額提前定夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐?gòu)房過(guò)程中，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同買房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。5、準(zhǔn)夫妻買房重登記在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來(lái)，并在房產(chǎn)證上載明。專家表示，**不可取的做法是，出資一方為表誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上就寫(xiě)對(duì)方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。新婚姻法婚后買房的相關(guān)信息就和大家分享到這里了，其實(shí)這些都跟我們有著切身利益關(guān)系，所以尤其是打算買房結(jié)婚的小兩口更要注意了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前買房婚后加名算不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  加上你的名字就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，什么時(shí)候加上你的名字和是否領(lǐng)結(jié)婚證無(wú)關(guān)。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有明確的時(shí)間界定，也就是說(shuō)，夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對(duì)已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒(méi)有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定。《婚姻法》第十七條：對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。（6）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。（7）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 想問(wèn)下婚內(nèi)買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)置的房產(chǎn)，無(wú)論夫或妻各出資多少，均歸夫妻共同所有。有證據(jù)證明購(gòu)房資金來(lái)源于一方的婚前財(cái)產(chǎn)或夫妻間有財(cái)產(chǎn)約定書(shū)面協(xié)議的除外?！痘橐龇ā返谑邨l 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問(wèn) 怎樣買房才不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  答

  買的房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下三個(gè)情況：①有買房的打算，還要結(jié)婚，在結(jié)婚之前買房，寫(xiě)在個(gè)人的名下之后登記結(jié)婚，即使以后離婚了，這套房子也是個(gè)人的，不參與分配。②哪怕是在結(jié)婚后購(gòu)買的房子，全款還是貸款購(gòu)買，可做一下婚前財(cái)產(chǎn)公證，雙方寫(xiě)一份協(xié)議，說(shuō)明個(gè)人的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，通過(guò)公證人員，這份協(xié)議就具有了法律效力，能認(rèn)定是個(gè)人房子，保護(hù)好個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。③如果在結(jié)婚之前貸款方式，但結(jié)婚之前取房產(chǎn)證，還清了貸款，房子也是個(gè)人的。是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房，結(jié)婚后還要還貸款，可以做一下婚前財(cái)產(chǎn)的公證。共同買房需要注意：如果選擇的是兩個(gè)人共同買房子，關(guān)系到了簽約貸款、辦理過(guò)戶等各個(gè)環(huán)節(jié)。這些都需要兩個(gè)人共同到場(chǎng)，提供個(gè)人的結(jié)婚證等。