1、按揭貸款購買的房屋房產(chǎn)證是抵押在貸款銀行的,理論上來講,未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的,但是我們也知道,房貸持續(xù)時(shí)間過長,在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)人們可能會因?yàn)榉N種原因或者突發(fā)情況想要換房子,因此,在現(xiàn)實(shí)生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。2、房子進(jìn)行再出售也就是說進(jìn)行二手房的轉(zhuǎn)讓了,如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子,但是又還有貸款沒有還清,那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證,只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對該房產(chǎn)進(jìn)行交易。如果還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證,那就意味著戶主暫時(shí)對其沒有處理的權(quán)限,不能辦理過戶手續(xù),也就是不能進(jìn)行房屋買賣。二、還有貸款的房子如何買賣?1、轉(zhuǎn)按揭一般二手房買賣還存在貸款未結(jié)清的情況,那么買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候可以辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù),轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人,從而申請辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù),大多數(shù)銀行并沒有開通這一業(yè)務(wù),戶主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢以了解具體的情況。2、購房者先行支付房款如果買賣雙方相互信任,雙方可以協(xié)商利用購房者支付的**款先行將房屋的按揭貸款還完,這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清,只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。二手房交易的過程中,買家會同意先付房產(chǎn)總成交額的30%-40%。在這種情況下,賣方就可以選擇利用買方的**來把剩余的貸款付清,然后向銀行申請撤銷房產(chǎn)的抵押登記,這樣就能進(jìn)行下一步的交易。3、借款還貸業(yè)主想要將房貸還完也可以向周邊的朋友和親戚暫時(shí)借錢周轉(zhuǎn)一下,向他們借錢先把剩余的貸款還上,在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)以后,順利將房子賣掉后再將錢還給親朋好友們,這是一種比較省事而又便捷的辦法。業(yè)主也可以通過抵押向銀行貸出一定的款來還清想要出售的房產(chǎn)貸款,之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
全部4個(gè)回答>??想問下大伙嬰兒房能開空調(diào)嗎
137****9602 | 2018-09-30 11:05:47
已有5個(gè)回答
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153****6665
空調(diào)房間內(nèi)安裝淺色窗簾
查看全文↓ 2018-09-30 11:07:09
通常情況下,淺色對熱量的吸收弱,反射率高,因此,在空調(diào)房間內(nèi)安裝淺色窗簾空調(diào)的制冷效果就更好。
調(diào)節(jié)風(fēng)向使之朝上吹
首先這樣做避免了冷風(fēng)直接吹到寶寶的可能,能夠避免寶寶受到過大的刺激;,
其次,這樣做利用了冷空氣向下沉的物理特性,能夠讓房間空氣自然循環(huán),有助于均勻的降溫。
定期打開除濕
除了制熱、制冷、定時(shí)以外,空調(diào)別的功能也很強(qiáng)大。如果室內(nèi)濕熱,先開啟制冷模式,在室內(nèi)溫度降低后切換到“除濕模式”。這樣能有效降低室內(nèi)的濕度,不僅省電,還能讓人體更舒適。
同樣的,當(dāng)空調(diào)房間需要增加濕度時(shí),我們可適當(dāng)使用加濕器增加室內(nèi)濕度,避免呼吸道干燥。
先開空調(diào)后關(guān)窗,可以釋放一部分污染物
空調(diào)工作后,因?yàn)殚_始出風(fēng)的緣故,機(jī)身內(nèi)殘留的細(xì)菌和其他臟東西(這往往是造成異味的原因)需要有一個(gè)釋放的過程,先開窗通風(fēng)后,等空調(diào)里面的污染物釋放以后再關(guān)閉門窗,對減少空調(diào)房內(nèi)異味是有幫助的。
空調(diào)**好裝在1.7米高
大多數(shù)空調(diào)的進(jìn)風(fēng)口在上半部,出風(fēng)口在下半部,為了防止冷空氣還未沉降就被空調(diào)吸回,空調(diào)**好安裝在1.7米高左右的位置。 -
156****2032
要把寶寶抱進(jìn)房間后再開空調(diào),避免先開空調(diào)再把寶寶抱進(jìn)空調(diào)房,如果寶寶身上有汗,要先把汗水擦干。
查看全文↓ 2018-09-30 11:06:55
空調(diào)的溫度不能開太低,一般設(shè)定溫度在26-28度左右,防止溫度過低容易使寶寶受涼感冒。 -
133****7998
夏季給寶寶吹空調(diào)五點(diǎn)注意
查看全文↓ 2018-09-30 11:06:28
1、溫度適宜:一般,空調(diào)溫度在25~28度比較適宜。在氣溫較高時(shí),可將溫差調(diào)到6~7度左右;氣溫不太高時(shí),可將溫差調(diào)至3~5度,空調(diào)的風(fēng)速不宜過強(qiáng)。寶寶先進(jìn)入房間后再打空調(diào),要出去時(shí)應(yīng)先關(guān)好空調(diào)等室溫接近常溫后再出去,寶寶一定要避免頻繁的進(jìn)出。
2、經(jīng)常通風(fēng):應(yīng)經(jīng)常開窗換氣,以確保室內(nèi)外空氣的流。通過開機(jī)1~3小時(shí)后關(guān)機(jī),然后打開窗戶將室內(nèi)空氣排出。有新生寶寶的家庭,使用空調(diào)時(shí),至少打開一扇窗戶,保持室內(nèi)空氣流通。
因?yàn)榭照{(diào)房間一般比較密封,室內(nèi)空氣混濁,細(xì)菌含量就會增加,二氧化碳等有害氣體濃度增高,空氣質(zhì)量惡化。同時(shí),空調(diào)的過濾器過多吸附空氣中的陰離子,使室內(nèi)的陽離子增多。陰陽離子正常比例的失調(diào)會造成人體生理紊亂,導(dǎo)致不適。
所以,就算有了空調(diào),也要盡可能利用自然風(fēng)降低室內(nèi)溫度。這里推薦網(wǎng)上一些媽媽的做法:晚上睡覺前,將空調(diào)溫度定在26~28度左右,定時(shí)2~3小時(shí),給寶寶蓋層薄毯子。1~2小時(shí)后,寶寶進(jìn)入深度睡眠,大人再把空調(diào)開成通風(fēng)檔,并適當(dāng)開窗透氣,就是采用所謂的“微風(fēng)循環(huán)”。
另外,也可以購買一種負(fù)氧離子發(fā)生器,保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。
3、時(shí)刻保濕:還需要注意室內(nèi)的濕度。在空調(diào)房間里呆久了,常常會口干舌躁,這是因?yàn)樯眢w中的水分被冷氣蒸發(fā),而空調(diào)沒有調(diào)節(jié)濕度的能力。 -
153****6215
為寶寶適當(dāng)?shù)氖褂每照{(diào)調(diào)節(jié)室溫是有必要的。很多爸媽都有這樣的感受:在相同狀態(tài)下,寶寶比成年人更容易“汗流浹背”。這是由于寶寶的體溫調(diào)節(jié)功能不完善造成的,身體的發(fā)汗中樞在下丘腦,很可能位于體溫調(diào)節(jié)中樞或其近旁。當(dāng)機(jī)體處于運(yùn)動或炎熱環(huán)境中時(shí),皮膚的溫覺感受器接受溫?zé)岽碳?,外周血液溫度相?yīng)提高,可致使下丘腦周圍腦組織的溫度提高,即所謂的局部加溫,從而使發(fā)汗中樞興奮,出現(xiàn)溫?zé)嵝园l(fā)汗現(xiàn)象。但是在下丘腦功能發(fā)育不完善的情況下會容易產(chǎn)生多汗現(xiàn)象。
查看全文↓ 2018-09-30 11:06:14
汗液主要是水分,占99%,而固體成分則占1%,固體成分中,大部分為氯化鈉,另含有少量尿素、氯化鉀、乳酸等。如果寶寶經(jīng)常處在很熱的環(huán)境中,又沒有及時(shí)補(bǔ)充充足的水分,可能會引起程度不同的脫水,對腎功能產(chǎn)生比較大的損害。在過于炎熱的情況下寶寶容易出現(xiàn)食欲不振、暑熱癥、腹瀉、長痱子和中暑等癥狀。所以可以適當(dāng)給孩子吹吹空調(diào)是有好處的。 -
155****7380
如今,空調(diào)成了許多人躲避炎熱的一主要工具。但炎炎夏日,如何給寶寶一個(gè)涼爽的環(huán)境卻成了困擾很多家長的難題。能否給寶寶吹空調(diào)呢?不吹吧,怕寶寶因?yàn)樘鞖馓珶岫L痱子和熱疹;吹吧,又怕空調(diào)溫度低,寶寶容易受涼感冒。專家建議,其實(shí)嬰兒是可以適當(dāng)?shù)拇悼照{(diào)的。為了抵御炎熱,嬰兒也可以空調(diào)房里休息和睡覺,不過對于嬰兒來說,空調(diào)的溫度不能設(shè)置得過低,要在25-28度以上,房間的門窗也不能長期的關(guān)閉,要經(jīng)常的開窗保持空氣流通,更換新鮮的空氣,還要多給寶寶喂水。
查看全文↓ 2018-09-30 11:06:02
一般,在給寶寶房里設(shè)置空調(diào)的溫度時(shí),都不能設(shè)置得過低,大約比室外低3-5度就好,室內(nèi)外溫差過大會導(dǎo)致寶寶容易中暑。夜晚溫度低,**好就不要給寶寶開空調(diào)了,可以換成小風(fēng)扇,不過小風(fēng)扇也不能一直對著寶寶吹,**好的對著墻壁的一側(cè)。
開空調(diào)的時(shí)候也不能一直的將門窗緊閉,家長要適時(shí)的給嬰兒房間通風(fēng)。長期的密閉環(huán)境里也容易滋生病菌,所以要保持空氣的流通,防止寶寶患病。如果寶寶呼吸系統(tǒng)有問題或容易過敏,可以在房間內(nèi)安裝空氣凈化機(jī)來改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量。
空調(diào)開太久會造成空氣干燥,所以寶寶在空調(diào)房內(nèi)待著的話家長要及時(shí)的給寶寶補(bǔ)充水分,對寶寶皮膚也要做好護(hù)理。
凡事都要有個(gè)度,家長只要把握好,夏季寶寶也是可以待著空調(diào)房里享受清涼的
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按揭房可以贈予嗎有貸款的房子,在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。有貸款的是可以添加名字的,但是不能過戶。私房是可以贈與他人的,但贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證,房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標(biāo)志。所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋。(一)房屋贈與必須符合以下規(guī)定:1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人,同時(shí)必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協(xié)議(合同),并辦理公證;4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與??傊?,房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。(二)房屋贈與必須滿足以下條件:因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的,須提供以下要件:1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件
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1、大家**先回想到的一點(diǎn),就是貨幣貶值。就算中國人口減少房子漲不上價(jià),會貶值,但由于貨幣相對房子貶值的速度更快,所以房價(jià)相對貨幣來說還是高的,至少房子會比你把房子賣了換成錢存到銀行里保值。2、現(xiàn)在50后**大的68歲,70后**大的48歲,90后**大的28歲,目前中國人的平均壽命73歲,城里上溯三代很少還是城里的,50后的房子多在鄉(xiāng)鎮(zhèn),70后再有25年發(fā)生大規(guī)模老齡化。很悲催,你的專業(yè)、學(xué)歷、經(jīng)驗(yàn)告訴你,你不能回老家。而你在**需要房子的時(shí)候,是剛結(jié)婚、小孩需要戶口、讀書、被養(yǎng)育、雙親健在。家族幾套房,跟大城市的房價(jià)沒有幾毛錢關(guān)系,你絲毫等不起。3、有一個(gè)問題需要思考下,從前我們的祖輩,每一代人都很努力的賺錢生活,但是為什么他們的財(cái)富留不到我們這?如果能留到我們這,現(xiàn)在我們也不至于在大城市的一個(gè)小隔間里揮灑汗水了。事實(shí)證明,以后也一樣,都會存在一種方式消滅一代人額財(cái)富,讓每代人都辛勤追夢。4、中國是農(nóng)業(yè)大國,農(nóng)業(yè)人口占據(jù)著重大比例。從現(xiàn)在到城鎮(zhèn)化的70%,中間農(nóng)民從鄉(xiāng)間步入城市,只是一代人,家庭人口數(shù)量大的這一代人,未來居住需求也將不會讓房價(jià)下跌。況且現(xiàn)在開放二胎,不代表未來不會開放三胎。三胎開放,國家?guī)湍沭B(yǎng)孩子,但是房子并不便宜的例子,國際上也有。
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不行,等到房子交付之后由你本人向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請,審核后才發(fā)放產(chǎn)證。因?yàn)楫a(chǎn)證中包含面積問題,不交房無法確認(rèn)
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我想問下新裝修房間放什么植物好一、 沙漠甘泉——仙人掌 如果在你的計(jì)算機(jī)旁放置一二盆仙人掌,可以幫助人體盡量少地吸收計(jì)算機(jī)所釋放出的輻射。因?yàn)橄扇苏剖窃谌照蘸軓?qiáng)的地方生長,所以吸收輻射的能力特別強(qiáng)。 原因: 1、仙人掌(球)可抗輻射 仙人掌和多肉植物有個(gè)別稱———“懶人植物”,這一類的植物栽培無須太多的呵護(hù)和照料,水培仙人球更是容易養(yǎng)護(hù),由于仙人掌(球)是在日照很強(qiáng)的地方生長,所以抗紫外線等輻射能力特別強(qiáng).水培仙人球由于清潔環(huán)保,無異味。如果在你的計(jì)算機(jī)旁放置一二盆水培仙人掌(球),可以幫助人體盡量少地吸收計(jì)算機(jī)所釋放出的輻射。因?yàn)橄扇苏?球)是在日照很強(qiáng)的地方生長,所以吸收
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