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• 141****7684

  宅基地是依法使用，在批準(zhǔn)以后應(yīng)該保持繼續(xù)符合相關(guān)使用規(guī)定，不要符合收回規(guī)定，否則有可能取消使用權(quán)，甚至再收回宅基地重新安排發(fā)放，與時(shí)間有牽連的事項(xiàng)是在批準(zhǔn)后必須在兩年內(nèi)開始動(dòng)工，否則會符合收回規(guī)定

  查看全文↓ 2018-09-28 15:40:44
• 156****3282

  一般城市土地都是有使用期限的，在城市里買房的時(shí)候一般產(chǎn)權(quán)在70年，因?yàn)槌鞘型恋貙儆趪型恋亍＾r(nóng)村宅基地一般屬于集體土地，在《土地法》就不會規(guī)定使用期限，所以農(nóng)村宅基地在取得合法批準(zhǔn)建設(shè)之后，沒有時(shí)間限制，但是不能擅自改變其用途。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:40:38
• 137****4256

  可以到土地所在地的法院進(jìn)行提起確權(quán)之訴，請求法院確認(rèn)您的宅基地使用權(quán)。
  
  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。
  
  《中華人民共和國土地管理法》第十九條規(guī)定
  
  農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，或者超過縣（市）人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設(shè)施；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:40:31

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  　　土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權(quán)。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而不是所有權(quán)。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權(quán)都是有年限限制的，并非永久使用。開發(fā)商支付國有土地使用權(quán)出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時(shí)間期限的使用權(quán)，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。"也就是說，一旦土地使用權(quán)到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建筑等物也歸國家所有。 　一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；　　一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的?！　　吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條： “ 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 ”第四十條：“土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！钡谒氖粭l：“ 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 關(guān)于宅基地的使用年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也無相關(guān)的行政法規(guī)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是沒有年限的限制。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。

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• 問 ??現(xiàn)在農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：1、為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地。2、為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地。3、農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地。4、農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地。5、自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地。6、縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

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• 問 宅基地使用權(quán)多少年?農(nóng)村宅基地對使用年限有沒有規(guī)定，年限是多少？
  答

  農(nóng)村宅基地按國家政策是根據(jù)黁過戶的實(shí)際需要無償審批的，村委會將集體土地賣給村民作為宅基地是非法的，雖然非法，但是這種做法非常普遍。建議你立即找村委會補(bǔ)辦農(nóng)村宅基地審批手續(xù)，取得“宅基使用證”，將非法變?yōu)楹戏?。你就可以在這個(gè)地方繼續(xù)建房子了。農(nóng)村宅基地沒有規(guī)定使用期限，一般情況下，只要使用戶有人、有地上附著物存在，集體就不會收回的。

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• 問 農(nóng)村宅基地拆遷價(jià)格是多少？ 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  只要 當(dāng)?shù)卮蠹医y(tǒng)一 多少都合理！ 窄宅基地屬于集體地！ 很多地區(qū)不賠償?shù)模?/p> 全部4個(gè)回答>