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• 144****6471

  一般要15個(gè)工作日
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-09-27 01:03:32
• 142****8791

  通常情況下,在順利簽署購(gòu)房合同后,開發(fā)商會(huì)協(xié)助提供辦理房產(chǎn)證所需材料,這個(gè)時(shí)間視開發(fā)商的不同會(huì)有所差異,但通常在10個(gè)工作日內(nèi)可以完成;
  在材料準(zhǔn)備齊全的情況下,去房管局登記備案辦理房產(chǎn)證需要走一系列流程,通常15個(gè)工作日內(nèi)可以完成。由于是全款買房,不牽涉到貸款問題——也就是如果順利的話,房產(chǎn)證在付款后1個(gè)月內(nèi)應(yīng)該是可以拿到的。

  查看全文↓ 2018-09-27 01:03:22
• 137****4326

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-27 01:03:16
• 137****9159

  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則；
  2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則；
  3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則；
  4、權(quán)利人會(huì)同的原則；
  5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。
  為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：
  房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。
  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  （4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  （5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

  查看全文↓ 2018-09-27 01:03:10
• 135****5868

  一般在一個(gè)月左右兩證都會(huì)出來
  　　辦理流程
  　　適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用 　　第一步：簽訂委托協(xié)議 　　通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。 　　有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng)： 　　注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”。 　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi) 　　售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)： 　　交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 　　第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅 　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)： 　　請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。 　　請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。 　　第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。 　　如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。 　　注意事項(xiàng)： 　　1．仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全； 　　2．仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因； 　　3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。 　　提示：及時(shí)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài) 　　即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況”，如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-09-27 01:03:01

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要幾天？
  答

  如果不是初始登記的話，轉(zhuǎn)移登記一般需要10個(gè)工作日，15天左右可以領(lǐng)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要幾天？有人能告知本人嗎？
  答

  現(xiàn)在全國(guó)都在做簡(jiǎn)化行政審批手續(xù)和時(shí)間，你可以去辦證窗口咨詢，如果你房產(chǎn)證辦理得太久。因?yàn)檫@個(gè)是全國(guó)規(guī)定辦理時(shí)間，如果發(fā)現(xiàn)他們有意拖延時(shí)間，你可以去投訴他們正常是在三個(gè)月之內(nèi)辦出來，問一下什么原因那么久。

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證幾天辦好？辦理新房房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證注銷需要幾天？
  答

  你備齊資料去房管局拿一個(gè)辦涂銷的號(hào),然后當(dāng)天就可以拿到新的房產(chǎn)證了但正常涂銷后歸檔需要幾個(gè)工作日.流程是這樣的:拿了涂銷號(hào)后等叫號(hào),叫到你了就將房產(chǎn)證,他證,銀行出具的涂銷證明和他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書,身份證復(fù)印件(原件校對(duì))給工作人員,然后他們會(huì)給你一張單,你拿著這張單再去查冊(cè)以及交90元的涂銷費(fèi)后,再回到原來窗口,把這些東西遞回給他們,然后再過15分鐘左右,你就可以拿到新的房產(chǎn)證了.

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證歸檔需要幾天？
  答

  說實(shí)話,這個(gè)是按地域政策走的,我是廊坊的,我報(bào)一下我的家鄉(xiāng),我們是提交+1個(gè)工作日,所以還是希望樓主你問一下你們那的交易大廳或房管局.有專門咨詢的窗口的.

  全部5個(gè)回答>