已有3個(gè)回答

• 147****4862

  提交要件及辦理程序
  　?。ㄒ唬┵I 方：本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件即可；
  　?。ǘ┵u 方：夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）和有效身份證件；
  　?。ㄈ?出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）、有效身份證件和共有人保持證；
  　?。ㄋ模?已出租房屋出售時(shí)，賣方除帶上上述證件外，承租人不愿購買的，還需帶上承租人放棄購買的書面文件；
  　?。ㄎ澹?買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的可以委托他人辦理，但買賣雙方不能同時(shí)委托一個(gè)人辦理。受托人須辦理公證委托書方為有效。受托人持委托書、有效身份證件、房屋所有權(quán)證前來辦理；
  　?。?其他特殊情況由市房產(chǎn)交易中心買賣過戶人員負(fù)責(zé)解釋。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:35:35
• 152****4594

  1、合同建立條款雙方要明確
  一般房管局會(huì)提供二手房買賣合同的范本，你可以直接在范本的基礎(chǔ)上改動(dòng)一下，注意的是，**好是在買賣雙方都同意的情況下才進(jìn)行相應(yīng)的改動(dòng)。
  2、明確買家支付房款的方式
  在簽約時(shí)，要寫清楚付款的方式，還有多久還清房款都要一一寫清楚。
  3、確定好交房的細(xì)節(jié)
  （1）交房的時(shí)間和條件
  確定好交房的時(shí)間，還有具體的條件。比如房間內(nèi)的家具是保留還是帶走等。
  （2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等
  明確物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)的繳款情況，**好提供**后一個(gè)月的繳費(fèi)證明給買家，讓他們安心，減少不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:34:07
• 136****3886

  需要自己首先有合法的產(chǎn)權(quán)證，否則不能出售。如果解決了你的問題，請(qǐng)點(diǎn)好評(píng)，謝謝

  查看全文↓ 2018-09-26 22:33:52

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，個(gè)人二手店面出售要什么資料？有人知道不？謝謝！
  答

  到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局進(jìn)行過戶，這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)來算，營業(yè)稅；有增長(zhǎng)的話就要交增長(zhǎng)部分的5.55%。個(gè)人所稅，有增值的話，全額征收1.5%。契稅繳納3%。用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)X面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)交易需要什么手續(xù)？請(qǐng)問有人知道不，謝謝！
  答

  辦理二手房買賣流程需要提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)。 2、申請(qǐng)人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么？請(qǐng)問有人知道不，謝謝！
  答

  房產(chǎn)過戶詳細(xì)說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問想出售婚前購買的房子，需要什么手續(xù)？有人了解不，謝謝！
  答

  與買房人簽訂一個(gè)書面的合同，就可以。因?yàn)榛榍暗姆孔?，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要配偶的同意。城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（1995）第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家，農(nóng)村房屋過戶需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  　和其他商品房一樣過戶，還需要購房者戶口在該房屋所在地村委；　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>