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• 143****8426

  房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)說(shuō)明：
  首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:42:55
• 146****9509

  走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。
  房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)：
  如果是二手房的話，須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如果是購(gòu)買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:42:40
• 152****1198

  二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:42:28
• 138****9494

  建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:42:02
• 147****1792

  可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過(guò)戶劃算。具體如下：
  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:41:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易需要什么手續(xù)？請(qǐng)問(wèn)有人知道不，謝謝！
  答

  辦理二手房買賣流程需要提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)。 2、申請(qǐng)人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，農(nóng)村房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  　和其他商品房一樣過(guò)戶，還需要購(gòu)房者戶口在該房屋所在地村委；　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：農(nóng)村房屋過(guò)戶需要什么材料？有人知道不，謝謝！
  答

  其次，農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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• 問(wèn) 銀行貸款審批前過(guò)戶，需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  貸款審核有效期一般為一個(gè)月或半個(gè)月，需要在有效期內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人新店房出售要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  提交要件及辦理程序　?。ㄒ唬┵I 方：本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件即可；　?。ǘ┵u 方：夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）和有效身份證件；　　（三） 出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）、有效身份證件和共有人保持證；　?。ㄋ模?已出租房屋出售時(shí)，賣方除帶上上述證件外，承租人不愿購(gòu)買的，還需帶上承租人放棄購(gòu)買的書面文件；　?。ㄎ澹?買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托他人辦理，但買賣雙方不能同時(shí)委托一個(gè)人辦理。受托人須辦理公證委托書方為有效。受托人持委托書、有效身份證件、房屋所有權(quán)證前來(lái)辦理；　?。?其他特殊情況由市房產(chǎn)交易中心買賣過(guò)戶人員負(fù)責(zé)解釋。

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