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• 158****3960

  房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。
  目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房產(chǎn)進行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種稅收政策。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:52:53
• 153****9554

  空置稅是什么？
  房屋空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房屋進行收取一定量的稅收。
  空置稅現(xiàn)狀
  具小編了前段時間澳大利亞收取了空置稅，其罰金相當高，國內(nèi)并沒有，但是**近，收取空置稅費消息撲卷而來，其源頭是2月27日，九三學社中央擬向全國政協(xié)十三屆第一次會議提交《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展建議的提案》簡稱“提案”。
  在提案中有一則就是：發(fā)揮國有企業(yè)的引導作用，大力發(fā)展住房租賃市場，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進；必要時試點空置稅，減少空置和“捂盤”。研究修訂和完善繼承法，適時適度試點開征遺產(chǎn)稅。目前，我國是沒有征收此稅，在國際除澳大利亞，還有英國、意大利、法國、荷蘭等地區(qū)有征收。數(shù)據(jù)顯示，有些國家房屋如果閑置一年，業(yè)主必須繳納罰金為房款的10%，第二年12.5%后面遞增。這征收力度沒說的，但是在國內(nèi)推行空置稅，是否真的可行？
  之所以把空置稅提上議程，主要是整治中國房產(chǎn)市場，限購、限貸各種政策連篇轟炸，房價依舊節(jié)節(jié)攀升，由此有錢人坐擁十幾套房屋，不愁吃喝，勞苦大眾沒日沒夜工作，在北上廣半個廁所都買不起。具了解，雖然中國人口眾多，但房子空置率卻不低，有的一線城市竟高達20%。而空置稅這詞卻不陌生，在2010年，北京市住建委就討論過空置稅，已過去多年，空置稅還未實施，現(xiàn)今再次提出，是否真的會執(zhí)行？
  在小編看來，2018年空置稅是不會實施的。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:52:23
• 154****0756

  具體點就是房地產(chǎn)空置稅是房子購買后處于閑置狀態(tài)，長期無人居住，水電等使用幾乎為零。這樣的業(yè)主購房大部分是為了**賺錢。這是對資源的浪費。國家將來會適時推出征收房地產(chǎn)空置稅，是為房地產(chǎn)開發(fā)走向良性健康發(fā)展的軌道采取的調(diào)控手段之一。一線城市一般是指經(jīng)濟比較多達的省會城市和一些計劃單列市，北、上、廣、深四城市屬超一線城市。
  但是有一個好消息
  房地產(chǎn)空置稅是什么？今年要開始實行了？
  房地產(chǎn)空置稅，就是一套房子之外多余空置的房子進行征稅。這從某一方面來說，是對炒房現(xiàn)象的一種處罰和遏制。房地產(chǎn)空置稅在歐美國家已經(jīng)很成熟，在我國還沒有正式實行。
  2018年2月27日，九三學社中央擬向全國政協(xié)十三屆一次會議提交《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的建議的提案》，里面提到:“必要時試點空置稅，減少空置和'捂盤'?！?br/>試點的話，應(yīng)該從一線大城市開始，具體的征稅方案似乎還沒有出臺。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:52:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅現(xiàn)在實行了嗎，怎么征收啊
  答

  房產(chǎn)說是安年計收。國家稅務(wù)標準。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。目前國內(nèi)只有上海，重慶在試點。其他城市暫時沒有實施。

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• 問 ??請問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始實行了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅實施的具體時間中國稅種有很多，其中一個稅種，叫房產(chǎn)稅，這是一個備受關(guān)注的稅種。那么，房產(chǎn)稅怎么收呢？是按面積，還是按房產(chǎn)數(shù)量來征收呢？其實，現(xiàn)在中國只有上海重慶試點征收房產(chǎn)稅，其他城市還未開始征收房產(chǎn)稅，所以征收標準還未公布。

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• 問 請問，什么是房產(chǎn)三價合一，現(xiàn)在實行了嗎？
  答

  所謂“三價合一”，指的是二手房交易中涉及的成交價、貸款評估價、國土局計稅評估價，三個價格將不再各自獨立計算，銀行將以**終過戶的價格作為貸款評估額度依據(jù)。換句話說，就是銀行貸款的成交價要和國土局的計稅價一致。?多交稅費因為國土局的計稅評估價很多時候都會滯后于市場，一般是市場價的七成左右。（具體可以點擊“稅費價格”查看之前的相關(guān)文章)所以如果按成交價來過戶那稅費就會增加很多。比如一套房子，成交價300萬，國土局評估價250萬。如果以300萬來交稅，相比250萬，會多交幾萬的稅費。如果是上千萬的豪宅，甚至會多二三十萬，也是筆不小的數(shù)目。多交**如果不想多交稅，那么還有一種辦法，就是按國土局的評估價來貸款，多交**少貸款。還是以上文那套房子為例。成交價300萬，如果**3成，也就是貸7成，貸210萬。如果按國土局的評估價來貸款，250萬，貸7成，就是貸175萬，要多交35萬的**。有些人本身有錢，不想多交稅，就可以選擇多交**的方式。三價合一后，你要買房，要么多交稅，要么多交**。

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• 問 農(nóng)村以房養(yǎng)老實行了嗎？
  答

  老人將擁有的房屋抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)稅啥時實行？
  答

  從披露內(nèi)容來看，有兩點值得關(guān)注：其一是落地時間，目前房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)有了相對明確的規(guī)劃時間表，有望在2019年完成全部立法程序，但全國全面推行的時間至少在2020年以后；其二是征收方式，對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照“評估值”征收房地產(chǎn)稅，很多人認為會造成稅賦過高，但稅賦高低和采用“評估值”征收并不存在直接因果關(guān)系，影響稅賦的重要因素除了稅基還有稅率。換言之，按評估值征收也并不意味著會采用歐美國家2%-4%的稅率征收

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