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• 135****7039

  房產(chǎn)說是安年計收。國家稅務標準。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率
  1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；
  2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。目前國內(nèi)只有上海，重慶在試點。其他城市暫時沒有實施。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:24
• 144****5185

  目前只有上海、重慶實施房產(chǎn)稅，其他的地方暫未實施。
  房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  
  一般只對企業(yè)所有的房產(chǎn)征稅（除了上海、重慶），另外若是房產(chǎn)對外出租，則出租人也要就租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅。
  對于子女繼承房屋的，目前并未向你所說要征收房產(chǎn)稅（當然，我不在上海、重慶，這兩個地方如何規(guī)定就不清楚了）。而且從稅法角度，這種繼承應該在免稅范圍的，除非以后國家哪天開征了遺產(chǎn)稅。
  至于你變更房主，則有可能被認定為賣房子，除非是直系親屬，否則就要繳納營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅了，這里面也沒有房產(chǎn)稅這個稅種。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:43:22

相關(guān)問題

• 問 ??請問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始實行了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅實施的具體時間中國稅種有很多，其中一個稅種，叫房產(chǎn)稅，這是一個備受關(guān)注的稅種。那么，房產(chǎn)稅怎么收呢？是按面積，還是按房產(chǎn)數(shù)量來征收呢？其實，現(xiàn)在中國只有上海重慶試點征收房產(chǎn)稅，其他城市還未開始征收房產(chǎn)稅，所以征收標準還未公布。

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• 問 ??想問下現(xiàn)在房產(chǎn)空置稅實行了嗎？
  答

  房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房產(chǎn)進行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種稅收政策。

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• 問 ??請問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始征收了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅什么時候開始征收？1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過7年。目前，房產(chǎn)稅立法準備工作由預算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將房產(chǎn)稅法列入預備項目，并且是立法項目的第一類，繼不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。2、需要強調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當?shù)臅r機。因為，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一個關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行

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• 問 房產(chǎn)稅實行什么的征收辦法
  答

  北京第二套房房產(chǎn)稅實行征收還沒有實行征收，北京房產(chǎn)稅試點方案已經(jīng)上報到國務院相關(guān)部門，就等待批復了，如能獲批，**快在今年上半年就會實施。希望我的回答對你有幫助！

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• 問 請問，什么是房產(chǎn)三價合一，現(xiàn)在實行了嗎？
  答

  所謂“三價合一”，指的是二手房交易中涉及的成交價、貸款評估價、國土局計稅評估價，三個價格將不再各自獨立計算，銀行將以**終過戶的價格作為貸款評估額度依據(jù)。換句話說，就是銀行貸款的成交價要和國土局的計稅價一致。?多交稅費因為國土局的計稅評估價很多時候都會滯后于市場，一般是市場價的七成左右。（具體可以點擊“稅費價格”查看之前的相關(guān)文章)所以如果按成交價來過戶那稅費就會增加很多。比如一套房子，成交價300萬，國土局評估價250萬。如果以300萬來交稅，相比250萬，會多交幾萬的稅費。如果是上千萬的豪宅，甚至會多二三十萬，也是筆不小的數(shù)目。多交**如果不想多交稅，那么還有一種辦法，就是按國土局的評估價來貸款，多交**少貸款。還是以上文那套房子為例。成交價300萬，如果**3成，也就是貸7成，貸210萬。如果按國土局的評估價來貸款，250萬，貸7成，就是貸175萬，要多交35萬的**。有些人本身有錢，不想多交稅，就可以選擇多交**的方式。三價合一后，你要買房，要么多交稅，要么多交**。

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