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• 137****7434

  從理論上說，不管貸款有沒有下來，既然已經(jīng)是過戶到你名下了，你當然可以住到這房子里去。
  不過可能因為你錢還沒付清，所以原來的房東還并沒有搬出這個房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒下來這段時間，就讓你住進去，如果前房東同意，那么完全沒問題啊，直接可以入住了。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:53:50
• 131****8928

  安全呀，既然網(wǎng)簽了，就說明你們這筆交易就必須要完成了，如果有一方想終止交易，他就違約了，要承擔違約責任。而且網(wǎng)簽合同不撤銷，賣方的房子就永遠賣不出去了，網(wǎng)簽合同不撤銷，買方也就不能隨意再買房了（首套房二套房的問題）。
  再說**款早晚都得給，你就是過戶當天給**，也不過是十幾天，二十幾天以后的事（貸款的時間）。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:53:39
• 131****3586

  首先說明一下，現(xiàn)在房子不完全是你的，至少明義不是，但實際屬于你的。
  首先你的貸款下來后，你要和銀行簽合同，然后去房管局辦理抵押他項手續(xù)，也就是過戶。然后房管局給你一張表，是領房本的表，一般是15工作日取房本。
  房管局都是看見銀行給你放款和你的**款在 房管局的資金監(jiān)管賬戶 以后，然后才給你做 屬于你的名下的新房本。 也就是 銀行沒有放款，房管局沒有給你做新房本，嚴格意義講 ，現(xiàn)在房子還不是你的。
  你現(xiàn)在唯一做的就是催銀行放款，或者投訴銀行 打他們的客戶電話。 因為各家銀行到年底都要限制放款額度的。
  等房主拿到錢后 就行了！
  你不用起訴誰，你不會贏，法院也不會給你立案。
  千萬不要強入住，犯法。
  如果你還有不明白的，可以問我?。?！

  查看全文↓ 2018-09-26 16:53:19
• 152****2519

  可以。
  過戶辦理程序：
  1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:52:55

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• 問 買了二手房，當天交了**，沒有過戶怎么辦？求指教！求解答！謝謝！
  答

  從理論上說，不管貸款有沒有下來，既然已經(jīng)是過戶到你名下了，你當然可以住到這房子里去。不過可能因為你錢還沒付清，所以原來的房東還并沒有搬出這個房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒下來這段時間，就讓你住進去，如果前房東同意，那么完全沒問題啊，直接可以入住了。

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• 問 買的二手房沒過戶離婚了怎么辦
  答

  涉及到不動產(房子)的權屬問題,在國土房管局辦證時,一般來講必須要有生效的法律文書,你們是協(xié)議離婚,所以離婚協(xié)議就必須辦理公證,之后國土房管局就可以幫你過戶了。不用到法院申請什么強制執(zhí)行和判決的。

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• 問 二手房過戶糾紛怎么解決？有人知道嗎？
  答

  因中介方行為引起的糾紛如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規(guī)范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責任。其相互保護和相互制約的協(xié)議文書有：《房地產出售居間協(xié)議》、《房地產求購居間協(xié)議》、《房地產買賣居間協(xié)議》、《看房確認書》和《傭金確認書》等。

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• 問 天津二手房怎么過戶呢?有人知道嗎?
  答

  看你房子了不是不首套購房 過沒過5年 有沒有二套 這里包含個稅和土地稅等等根據(jù)你那房子的情況才能算出你過戶所花的費用的。。

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• 問 買二手房全款當天可以過戶嗎
  答

  買二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當天是可以進行過戶的，但前提條件是買賣雙方已經(jīng)對于房屋的狀況和房屋的出售價格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購買協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過戶。因為現(xiàn)在的房價比較高，在全款買房是為了降低風險，可以先進行資金托管，在完成房屋所有產權的轉移之后，再把房款轉到賣房人名下。