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• 143****9013

  若戶口在該社區(qū)、有房權證、該社區(qū)同意買賣的話可以過戶~
  若符合上述條件，辦理程序如下：
  1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:42:36
• 145****0344

  小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
  　　小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:42:24
• 155****5130

  購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者**好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面。
  　　所謂小產權、鄉(xiāng)產權只是當?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續(xù)。其中**為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:42:08

相關問題

• 問 小產權的房子能過戶嗎？請問有人知道不，謝謝！
  答

  不能的。小產權、鄉(xiāng)產權只是當?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，其中**為關鍵的是，且不能辦理房屋相關的產權過戶手續(xù)。即使作為完全的自住房屋，沒有房產證就意味著，購房人不是合法產權人，法律無法為其進行合法的權益保障。嚴格來說，小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。小產權房簡單說明是農村房子，經過拆遷后從新蓋的樓房，沒有交征地稅，也不能上市買賣的房子。所以在房產證、過戶上會有諸多不便。小產權房也只能本村村民購買。想要交易，但不能過戶，簽署的合同不具備法律效益。

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• 問 請問，小產權如何過戶才有保障？有人知道不，謝謝！
  答

  小產權只要是正規(guī)開發(fā)的，符合當?shù)氐慕ㄔO局、規(guī)劃局等相關部門的審批條件的，可以簽署，但是更多的小產權房無法滿足其規(guī)劃建設條件，是很難轉正的，所以至于合同就沒有什么意義了，本就是不合法的，就相當于小三沒有登記領結婚證，再怎么表示也是不能按照合法夫妻來定位的是同樣的道理！

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• 問 復式層高多少才符合標準呢？有人知道嗎？
  答

  實踐中復式樓層高度比普通樓房要高一米五左右。復式樓內的樓梯面積按樓梯自然層數(shù)總面積計入房屋面積?！　褪綐鞘侵笇嶋H為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

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• 問 天津哪里有小產權房出售,有人知道嗎，謝謝!
  答

  天津路民富新村4居室小產權房出售，天府石油旁邊，戶型合理，光線好，精裝修，出行便利，預購從速，非誠勿擾

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• 問 網簽過戶要多久？請問有人知道嗎，謝謝！
  答

  如果是全款買房，一天時間就搞定了，如果是貸款的話，得等到貸款辦完，出批貸函的時候才能過戶呢。

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