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• 151****1427

  一、開發(fā)商的背景調(diào)查，二、開發(fā)商的口碑信譽，三、開發(fā)商開發(fā)的項目，四、開發(fā)商的企業(yè)規(guī)模，五、開發(fā)商的財政情況，六、樓盤現(xiàn)場考察，七、開發(fā)商態(tài)度分析，八、看業(yè)主論壇

  查看全文↓ 2018-09-25 14:58:57
• 147****0682

  多多了解企業(yè)背景，企業(yè)實力，目前運營項目。五證齊全。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:58:25
• 155****3080

  資質(zhì)一方面，看他們之前有沒有開發(fā)過其他樓盤，口碑，房子現(xiàn)在蓋到什么地步了

  查看全文↓ 2018-09-25 14:58:03
• 143****7621

  首先，那肯定是看開發(fā)商的名聲。其次再看開發(fā)商的那個證件是否齊全。開發(fā)商是否有錢，工程會不會爛尾。全國一般前30強前50強都是沒問題的，因為有錢。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:57:51
• 158****8395

  ，所謂的靠不靠譜，可以從二點看。一，開發(fā)商樓盤的五證齊全。二.開發(fā)商的企業(yè)實力背景。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:57:38

相關(guān)問題

• 問 買房如何判斷開發(fā)商實力?
  答

  1.看等級資質(zhì)：開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。2.看以往的業(yè)績：如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明大多數(shù)買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。3.項目總開發(fā)量和開工量：如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實力雄厚，基本不會有資金問題;如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了

• 問 ??小開發(fā)商房子可靠嗎？如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

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• 問 我買房子應(yīng)該如何判斷開發(fā)商的實力
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績。這個體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定；2、項目總開發(fā)量和開工量。這點非常重要。一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商難以說它是有實力的，所以說，看開工量和總開發(fā)量很重要；3、市場占有率。同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應(yīng)付的

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• 問 請教一下大家我應(yīng)該如何判斷開發(fā)商是否逾期交房
  答

  開發(fā)商合同上的交房日期，如遲了就算逾期交房

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• 問 買期房都說選擇有實力的開發(fā)商，怎么判斷開發(fā)商是否有實力？？
  答

  判斷開發(fā)商實力可以綜合考慮下這些問題：1、開發(fā)商以往的業(yè)績；2、項目總開發(fā)量和開工量。這點非常重要。試想一下，一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發(fā)商是有實力嗎？3、市場占有率，像萬科這樣的企業(yè)，同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應(yīng)付的；4、工程進度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實力。