已有3個回答

• 136****5552

  1、不易太小
  目前，市場上已涌現(xiàn)出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是，建議大家如果經(jīng)濟(jì)條件允許，應(yīng)選擇面積在60-90平方，功能設(shè)施齊全的一房二廳或二房一廳。盡可能避免選擇只有20-30平方米，功能設(shè)施不齊全的超小戶型，由于無法滿足日常的生活需要，這類產(chǎn)品終將遭到未來市場的淘汰。
  2、周圍環(huán)境及設(shè)施配套要好
  購房時必須認(rèn)清自己選擇什么樣的物業(yè)形式較為有利，因為小戶型對于每個人來說，可能只是生命長河中的一個過渡居住空間。因此，要把這種投資放在一個相對長的時間來考慮，不管是自住、轉(zhuǎn)租，還是放在二手房市場上轉(zhuǎn)賣，都要使其能銜接的緊密，以求獲得效益**大化。
  選擇小戶型的“技巧”之處還體現(xiàn)在對小區(qū)的整體功能配套上。因為家里沒有太多的空間，人們更多的活動會在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。這時在選購時更應(yīng)該關(guān)注小區(qū)是否有足夠的交流空間、樓盤運動的場所，以及休閑溝通空間。所以，小戶型選購時不只考慮面積，還要考慮整體規(guī)劃。
  如果作為自住型居住，既要考慮社區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施配套，因為小戶型空間不足所帶來的生活缺憾，需要從社區(qū)中彌補(bǔ)，如洗衣房、快餐廳、咖啡館等；同時也要考慮交通、商業(yè)、甚至商務(wù)配套，這樣即使是轉(zhuǎn)為租賃市場，也容易獲得較高的回報。
  3、考慮舒適度和實用性
  目前市場上雖然戶型項目很多，但真正短缺的是功能分布合理，且總價相對低廉的小戶型。小戶型不能因為受面積的限制就損失或者放棄一些應(yīng)該有的功能，也不能降低舒適度，應(yīng)該通過精心的設(shè)計在有限的面積內(nèi)滿足各種個性化的需求。
  現(xiàn)有的小戶型基本為一兩個采光面，通風(fēng)、采光都受到了一定的局限，因此，盡可能選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型，以增強(qiáng)居室的自然生態(tài)性能。而且面積配比要合理，功能劃分要細(xì)致。例如對于1~2人居住的一居室來說，面積應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，比如：客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米，就是合在一起，也不應(yīng)小于20平方米；而服務(wù)性的衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米；當(dāng)然，若能增加陽臺、電腦間，以及洗衣機(jī)、冰箱的專用放置空間什么的，會使舒適度大為提高。因此，各功能空間的面積、尺度的恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2018-09-24 16:05:37
• 133****9168

  注意一、地段、交通很重要
  想要有一個良好的生活環(huán)境，那么完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施是一定不能少的。所以說大家選擇樓盤的時候一定要選擇周邊有能滿足生活所需的商業(yè)配套，例如菜市場、綜合市場等，**好是步行15分鐘以內(nèi)就可以到達(dá)的；另外，醫(yī)院、**、幼托等設(shè)施也不能少。
  對于上班一族來說，便捷的交通狀況就更加是必不可少了。目前性價比較高的交通設(shè)施是軌道交通，快捷而且所耗費的成本不是很高，因此購房者還是盡量在軌道交通線路附近尋找房源。
  注意二、選方正的小戶型
  對于購買小戶型的剛需購房者來說，由于房屋的面積本身不大，拐角會占用實際居住的面積，而戶型要是方正的話則能讓實際的居住面積**大化。因此，**好選擇方正的戶型，盡量避免拐角。
  注意三、各功能區(qū)面積設(shè)計要合理
  小戶型必須設(shè)計有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設(shè)計合理，比較實用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米。衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米，如果尺寸相差太多，就會影響居住的舒適度。
  注意四、小戶型要保證客廳的大小
  小戶型受面積限制，只能有所取舍。一般來說，小戶型，首先要保證客廳的大小?？蛷d對于小戶型來說的重要性不言而喻。因為客廳在住宅中承擔(dān)絕大部分的活動空間，需要足夠的面積才可以放得下沙發(fā)、電視柜和餐桌。相對而言，臥室只要可以放得下床和衣柜，能睡覺就行了。

  查看全文↓ 2018-09-24 16:05:26
• 156****6588

  小戶型住宅
  面積不宜太小
  目前，市場上已涌現(xiàn)出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，建議大家應(yīng)選擇面積在60-90平米，功能設(shè)施齊全的一房二廳或二房一廳。盡可能避免選擇只有20-30平米，功能設(shè)施不齊全的超小戶型，由于無法滿足日常的生活需要，這類產(chǎn)品終將遭到未來市場的淘汰。
  考慮舒適性和實用性
  目前市場上雖然戶型項目很多，但真正缺的是功能分布合理，且總價相對低廉的小戶型。小戶型不能因為受到面積的限制就損失或者放棄一些應(yīng)有的功能，也不能降低舒適度，應(yīng)該通過精心的設(shè)計在有限的面積內(nèi)滿足各種個性化的需求。
  現(xiàn)有的小戶型基本為一兩個采光面，通風(fēng)、采光都受到了一定的局限，因此，盡可能選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型，以增強(qiáng)居室的自然生態(tài)性能。而且面積配比要合理，功能劃分要細(xì)致。各功能空間的面積、尺度的恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。
  小戶型住宅
  小戶型住宅
  周圍環(huán)境及設(shè)施配套齊全
  選擇小戶型的技巧之處主要體現(xiàn)在對小區(qū)的整體功能配套上。因為家里沒有太多活動的空間，更多的活動會在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。所以在選購時更應(yīng)該關(guān)注小區(qū)是否有足夠的交流空間、運動場所、以及休閑娛樂的空間。所以，小戶型選購時不只要考慮面積，還要考慮整體規(guī)劃。
  如果作為自住型居住，既要考慮社區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施配套，同時也要考慮交通、商業(yè)、甚至商務(wù)配套，這樣即使是轉(zhuǎn)為租賃市場，也容易獲得較高的回報。
  認(rèn)準(zhǔn)原創(chuàng)型使用更方便
  目前，市場上的一些小戶型產(chǎn)品其實并不是小戶型設(shè)計，而是根據(jù)市場變化倉促改為小戶型的。這種產(chǎn)品表面上看戶型比較小，總價比較低，和“原創(chuàng)”小戶型項目沒什么區(qū)別；但實際上，這些小戶型項目的設(shè)計并不合理，有的一梯十幾戶、有的沒有廚房。大家在選擇時，一定要選擇“原創(chuàng)”小戶型。
  綜上所述，購買小戶型住宅不只要注意以上小編所說的幾點，還要結(jié)合自身實際情況加以選擇。

  查看全文↓ 2018-09-24 16:05:14

相關(guān)問題

• 問 購買小戶型住房應(yīng)該如何選擇?
  答

  1、．小戶型住宅小戶型是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨立性越來越強(qiáng)，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。既暫時解決了住房問題，又可使獎金保值**，為以后購買更理想的住房打好基礎(chǔ)工業(yè)。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，“麻雀雖小，五臟俱全”，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)，營造一個舒適的空間是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中（尤其是塔樓），許多小戶型房屋大多頒布順樓體的北面和邊角位置，采光通風(fēng)情況不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。2、．不宜購買小戶型項目的八大特征（1）戶型分布差。特征顯示：“直套式”的設(shè)計，進(jìn)深、面寬不成比例，居室廚衛(wèi)同在一線，采光通風(fēng)不充分。（2）使用空間小。特征顯示：得房率低于60%，空間面積低于30平方米，只能擺下一張床、一張桌子和柜子，衛(wèi)生間只能站進(jìn)一個人。（3）居住功能弱。特征顯示：無獨立廚房沒有起居的活動空間，沒有窗景，儲藏室、小陽臺、玄關(guān)等更是空中樓閣。（4）配套設(shè)施缺。特征顯示：全套精裝修和酒店式服務(wù)只是紙上談兵，周邊無成熟社區(qū)，生活、商業(yè)功能不完善。（5）公共空間狹小。特征顯示：一梯十多戶，電梯承載量大，人多擁擠，走道復(fù)雜，住家難辨居所。（6）銷售價格高。特征顯示：單價高于其他住宅40%以上，每平方米價格高于8000元，總價大大高于40萬元。（7）交通位置偏。特征顯示：小區(qū)外公交、地鐵、城鐵設(shè)站少，交通不便利。位于生活或商業(yè)氛圍稀疏；超市、銀行、郵局等配套設(shè)施稀少的地段。（8）投資價值低。特征顯示：以上特征擁有二三條，周邊同等類型項目扎堆，消費購買力低。3、．值得購買的小戶型項目的八大標(biāo)準(zhǔn)（1）戶型分布合理。特征顯示：并列式“橫套”設(shè)計，曲折階梯狀布局，具有自然通風(fēng)和采光。（2）使用空間舒適。特征顯示：臥室使用面積不小于10平方米，客廳不小于12平方米，衛(wèi)生間不小于4平方米等，其他空間配比舒適，滿足需要且不損失空間。（3）居住功能完備。特征顯示：獨立燃?xì)鈴N房，適中活動空間，觀景陽臺或飄窗，隨意組合儲藏室等。（4）配套設(shè)施完善。特征顯示：真正高質(zhì)量裝修，小區(qū)自身配套和周邊配套設(shè)施齊全完善，使用方便節(jié)省。（5）公共空間寬敞特征顯示：建筑類別板式，一梯4至6戶，梯戶比適中，走道寬敞明亮，通行順暢輕松。（6）銷售價格適中。特征顯示：總價范圍30萬元至40萬元，**月供低，單位價格低，售價8000元/平方米左右。（7）交通位置便利。特征顯示：多種公共交通設(shè)施遍布周邊，緊鄰大型生活、商業(yè)圈或成熟社區(qū)。（8）具有投資回報。特征顯示：具有實力的開發(fā)商，樓盤緊鄰或位于大型商業(yè)和生活圈，購買能力強(qiáng)，人群聚集，年齡在23歲至30歲之間。4、如何區(qū)分板樓和塔樓可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。5、高品質(zhì)的板樓高品質(zhì)的板樓人部采用板式結(jié)構(gòu)，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計，南北朝向時，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動，常?？諝庑迈r。同時還強(qiáng)調(diào)戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導(dǎo)致互視，很好地保證了私密性。具體的品質(zhì)還體現(xiàn)在：（1）控制面寬和進(jìn)深的比例。板樓的發(fā)展在經(jīng)歷了八十年代長板樓之后，近年逐步過渡到舒適度較高的純板樓。前者因電梯少而隔幾層設(shè)置長通道有顯而易見弊端，后者則是一梯兩戶，并保證一定的面寬，使日照充分，同時將各種功能區(qū)配置得更完善。隨著住宅的發(fā)展，一種只有兩三個門洞的短板樓也開始出現(xiàn)，它不僅保持了純板樓的優(yōu)勢，還克服了園林規(guī)劃單調(diào)、布局呈兵營式排列等弊端，并在樓體上增加了開槽，形成明衛(wèi)生間、明餐廳，有效地提高了舒適度。因此，要盡可能選擇進(jìn)深短、面寬寬的戶型。一般來說，低層板數(shù)進(jìn)深控制在14米以內(nèi)，高層板樓進(jìn)深則在18米以內(nèi)，有些超過20米的戶型。如果不是靠板樓兩側(cè)在面采光，盡量慎選，因為過大的進(jìn)深會使戶內(nèi)灰色空間增多，影響居住的舒適度。面寬則根據(jù)戶型大小而定，通常板樓戶型多在二居室以上，二居室面寬在6米至8米，三居室面寬在10米至13米，四居室面寬在12米至15米。（2）注意臥室和客廳的日照。設(shè)計上要著重考慮把房間和輔助房間的位置擺放嚴(yán)格區(qū)分、不錯雜分面，要動靜分開，這一點是板樓的優(yōu)勢。在戶型間隔上，開門是廳或玄關(guān)，餐廳和廚房相鄰并置于背陽面。起居室和主臥室置于朝陽面。走廊盡頭是主臥室。在朝向上，正南正北的戶型布局一般是“二居室，主臥室和起居室朝南，或兩個臥室朝南，起居室朝北；三居室，主臥室、一個次臥室或書房和起居室朝南，或主臥室和起居室朝南，另兩個次臥室朝北，或三個臥室朝南，起居室朝北；四居室，三個臥室和起居室朝南，或兩個臥室和起居室朝南，或三個臥室朝南，起居室朝北。作為東西朝向的板樓，則以東側(cè)為主要朝向，其他而已規(guī)律與南北朝向相同。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對于U形和Z形板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢。6、主要采暖方式優(yōu)劣比較（1）集中采暖冬季采暖是中國北方地區(qū)住宅必不可少的，主要采用集中供暖。熱源供葉綠體主體是熱力公司或小區(qū)鍋爐房。目前國內(nèi)供暖系統(tǒng)絕大多數(shù)是以燃煤、燃?xì)?、燃油鍋爐作為熱源，通過外網(wǎng)或內(nèi)網(wǎng)與室內(nèi)系統(tǒng)相連。還有一種集中采暖方式，即中央空調(diào)系統(tǒng)。（2）分戶采暖。分戶采暖方式的特點在于用戶可以根據(jù)自己的喜好隨意選擇，同時用熱也可以單獨計量。隨著清潔能源的使用及新技術(shù)、新產(chǎn)品的出現(xiàn)，使采暖方式的多元化選擇成為可能，集中供暖方式的壟斷地位受到挑戰(zhàn)。采暖、熱水一體化的獨立分戶采暖等方式紛紛出現(xiàn)。住宅商品化發(fā)展、雙衛(wèi)、多衛(wèi)等大戶型、復(fù)式、別墅的出現(xiàn)，進(jìn)一步提高了對家用采暖設(shè)備及生活熱水的要求。家庭采暖設(shè)施和衛(wèi)生熱水一體化被越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商看好。（3）家用空調(diào)采暖。中國南方地區(qū)由于歷史習(xí)慣，居民住宅中無須預(yù)先設(shè)置采暖設(shè)施，但由于南方濕度大，空氣中的水分多，這樣反而加速了熱傳導(dǎo)，導(dǎo)致在南方冬季顯得寒冷，一般采用空調(diào)取暖。但空調(diào)取暖的弊端顯而易見：耗電量大，空氣干燥，浮塵增多，舒適度差。（4）電暖器。電暖器將其周圍的空氣加熱，熱空氣上升，冷空氣補(bǔ)充進(jìn)來，然后再對冷空氣加熱，從而使得冷熱空氣形成循環(huán)。這樣就可以快速而有效給整個房間補(bǔ)給熱量。而且，風(fēng)速平緩且不由風(fēng)扇吹動，形成空氣循環(huán)的主要原因是對流，從而有效地避免了排風(fēng)扇的噪音污染。在加熱時沒有金屬發(fā)出的噪音，運行安靜。（5）電熱膜采暖。電熱膜采暖是一種通電后能發(fā)熱的半透明聚酯薄膜，電熱膜采暖方式是以電力為熱源，以電熱膜為發(fā)熱體，通過紅外電磁波的紅外線直接傳熱，有沐浴陽光的舒適感。但其耗電量大，電能不足的小區(qū)不宜使用。

  全部5個回答>
• 問 小戶型婚房應(yīng)該如何設(shè)計 小戶型設(shè)計應(yīng)該如何選擇
  答

  對于面積只有78㎡的小戶型來說，如何做好實用的家居收納才是關(guān)鍵。本期介紹的日式房中，僅僅用柱子隔斷了就餐區(qū)域和客廳，呈現(xiàn)出開闊的空間感。收納遍布小家的角落，顯得既寬敞又整潔。今天小編就帶你走進(jìn)78㎡的新婚收納窩。 戶主： S先生 居住人口：2人 面積：78平方米 樓齡：15年 地點：日本千葉縣 裝飾Tips：淡木色的地板，搭配草綠色的沙發(fā)，自然氣息迎面而來，木質(zhì)的柱子，不僅起到了隔斷空間的作用，更是起到了裝飾空間的效果。 裝飾Tips：溫潤的木色與簡單的白色相搭配，營造出舒適溫馨的居家環(huán)境。淡棕色的窗簾，搭配白色的窗紗，簡約而不失素雅。木質(zhì)的電視柜，簡單大方。 裝飾Tips：落地窗，美觀大氣，使得空間的氣質(zhì)一下子就提升起來?；钣昧酥娱g的空隙，嵌上了用木板打造的收納架，放上家中的小植物等裝飾品等正好合適。 裝飾Tips：凸出的木板，清晰的木紋，可以活用為小吧臺，搭配圓形的木質(zhì)吧椅，整體顯得非常協(xié)調(diào)。百葉窗，有效的調(diào)節(jié)了室內(nèi)的亮度，非常實用。 裝飾Tips：開放式的廚房，將實用美觀的餐桌緊密相連，加強(qiáng)了家人間的溝通與交流，使得居家環(huán)境更顯溫馨。分層式的拉式收納柜，使得餐具的擺放更顯整齊。

• 問 購買小戶型有什么訣竅 買小戶型應(yīng)該如何選擇
  答

  因小戶型面積小，總價較低，在選購過程中，購房者容易忽視其中一些細(xì)節(jié)。然而，這將可能影響日后的投資價值或者居住的舒適性。 關(guān)鍵房間不能“小” 小戶型不是小面積的意思，關(guān)鍵房間如臥室不能“小”！如果自住，應(yīng)留意小戶型使用功能的完整性，并對不同功能空間，要有面積的底線要求，不能一味求小。 通常，臥室面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間不能小于4平方米，廚房不能低于5平方米，客廳**小不能低于12平方米。照這樣面積來換算，比較實用小戶型，臥室開間要在3-4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間**小2米，客廳開間4-5米。 方正實用的小戶型價值大 受總面積限制，小戶型通常不能追求舒適性，而是注重實用性。所以，在選小戶型單位時，一定要留意戶型的設(shè)計是否方正實用。 有些樓盤為追求美觀，使用一些大弧線或者斜邊形的設(shè)計，外立面確實好看，但是在做戶型設(shè)計時，這些弧線和斜邊很難利用。買了這樣的房子，實際上就增加了套內(nèi)使用面積的折合單價，可能總價里有5%甚至10%就打了水漂。 判定一個戶型是不是實用，除了看常規(guī)數(shù)據(jù)外，也可以把自己的生活帶入戶型中進(jìn)行模擬，這樣就容易看出問題所在。 如果選購中心城區(qū)的小戶型，還要留意方位、朝向等因素。在購買前，應(yīng)該到現(xiàn)場看看有沒有被其他樓棟遮擋，通風(fēng)、采光怎么樣?隔音效果如何? “老齡”小戶型別碰 有些家長為了孩子讀書，喜歡到城區(qū)買小戶型的學(xué)位房。這時，除了了解清楚所購買的小戶型是否學(xué)位被占用之外，還要了解房齡、貸款等事項。因為中心城區(qū)某些學(xué)位房的樓齡較高，在銀行貸款政策方面可能受到限制。 如果需要貸款買房，**好別選樓齡長的小戶型單位。 超過20年樓齡的老房子，即使是框架結(jié)構(gòu)，公積金中心的貸款年限**高也只有15年左右；如果是磚混結(jié)構(gòu)，公積金中心拒絕放貸，商業(yè)銀行經(jīng)過評估即使愿意放貸，貸款也只有5-10年。 買賣雙方簽合同之前**好查冊，看看建筑時間是多少，不是中介說多少、能貸多少就能做到的，一切都要看房產(chǎn)證載明的證據(jù)，尤其是自己的月供能力一定要控制好。

• 問 小戶型設(shè)計有哪些 小戶型設(shè)計應(yīng)該如何選擇
  答

  在簡約的空間線條里，注入一些不同風(fēng)格元素，添加不同的顏色，會營造出一種令人稱羨的意景，讓舒適變成家的一大亮點。 案例一：158㎡美式風(fēng)格 主要建材：超耐磨地板、文化石、木皮、噴漆、ICI調(diào)色漆 當(dāng)人生有第二次換屋的機(jī)會，一定會希望比第一棟房子住起來更舒服，本案屋主原本喜歡極簡的設(shè)計，希望能在第二間房子嘗試美式的氛圍，**后設(shè)計師選擇將兩者進(jìn)行完美融合。 設(shè)計重點：采光設(shè)計 小編點評：面對**預(yù)定地的窗景，有著令人稱羨的綠意景觀與充足采光，為家居奠定了愜意舒適的基礎(chǔ)。 設(shè)計重點：電視墻設(shè)計 小編點評：客廳以屋主堅持的文化石電視墻面妝點粗獷質(zhì)感，充實空間線條。 設(shè)計重點：空間改造 小編點評：設(shè)計師拿掉客廳后面的房間，改以格柵式透明雙拉門打造半開放書房空間，增加客廳景深。 設(shè)計重點：百葉窗設(shè)計 小編點評：白色柜體與臥榻，在木作百葉簾襯飾下營造現(xiàn)代美式氛圍。 設(shè)計重點：線條設(shè)計 小編點評：在梁體處以線板門框造型包覆，藏有收納空間外，也滿足屋主在對稱性、裝飾性上的設(shè)計要求。 設(shè)計重點：家具搭配 小編點評：深色木作與灰綠色墻面形塑沉穩(wěn)用餐氛圍。 設(shè)計重點：顏色設(shè)計 小編點評：灰藍(lán)色的色調(diào)，跳出廚房設(shè)計新表情，清新靈動。 設(shè)計重點：端景設(shè)計 小編點評：灰綠的墻體是協(xié)調(diào)后的空間配色，簡單的廊道空間一樣也很講究。 設(shè)計重點：采光設(shè)計 小編點評：僅以深沉的紅褐色搭配小幅掛畫，讓窗外美景才是空間設(shè)計的主角。 設(shè)計重點：顏色設(shè)計 小編點評：飽和的鵝黃色與俏皮的壁貼，打造小孩房的活力童真。 設(shè)計重點：壁紙設(shè)計 小編點評：搭配主體色系大圖輸出世界地圖，將環(huán)游世界的遠(yuǎn)大夢想作為設(shè)計主景。 案例二：106㎡ 古典風(fēng)格 主要建材：超耐磨地板、噴漆、刷漆 設(shè)計師將本案例中的空間進(jìn)行重新調(diào)整，如拿掉餐廳的墻面，打造開放的公共空間，和縮小客廳的使用面積，加大餐廚區(qū)使之成為空間的設(shè)計重心。 設(shè)計重點：間隔設(shè)計 小編點評：增設(shè)出來的白色格柵穿透式玄關(guān)兼具收納及風(fēng)水考慮，有很好的美化作用。 設(shè)計重點：線條設(shè)計 小編點評：藉由門框的線條與色系搭配，在玄關(guān)廊道營造層迭地端景視野。 設(shè)計重點：質(zhì)感設(shè)計 小編點評：業(yè)主希望客廳擁有英式的氣息，所以設(shè)計師以灰綠色漆面搭配敞亮日光打造放松的質(zhì)感生活空間。 設(shè)計重點：空間分割 小編點評：分割后的客廳符合屋主小巧溫馨地空間期待。 設(shè)計重點：造型書墻 小編點評：設(shè)計師在沙發(fā)背墻處設(shè)計至頂?shù)陌咨珪裨黾恿⒚鎸哟尉€條，再輔以活動木梯打造英式古典的溫馨雅致氛圍。 設(shè)計重點：空間規(guī)劃 小編點評：統(tǒng)合了廚房、用餐及上網(wǎng)閱讀的機(jī)能于同一個開放空間，從英式風(fēng)格上延伸生活模式，讓餐廚區(qū)成為家的生活中心。 設(shè)計重點：吧臺設(shè)計 小編點評：設(shè)計師在廚房與餐廳間增設(shè)有輕食功能的中島吧臺，讓女主人在下廚烹飪之余，還可面對在餐廳活動的家人彼此互動。 設(shè)計重點：開放式設(shè)計 小編點評：拿掉餐廳墻面的餐廚區(qū)是通往各個機(jī)能空間的動線軸心，亦是連結(jié)家人情感的重要場域。 設(shè)計重點：儲物設(shè)計 小編點評：位于床頭處地窗戶齊舍設(shè)計以造型窗簾遮光外，另以造型床頭板轉(zhuǎn)化視覺焦點。 設(shè)計重點：色彩運用 小編點評：以刷漆色彩變化空間氛圍是齊舍設(shè)計擅長的空間魔法。 設(shè)計重點：色彩運用 小編點評：簡約的藍(lán)與沉穩(wěn)的白營造了小孩房專屬的躍動氛圍。

• 問 小戶型婚房應(yīng)該如何設(shè)計 小戶型裝修設(shè)計應(yīng)該如何選擇
  答

  女人總喜歡比較，年輕的時候比漂亮、比衣服，結(jié)婚以后比老公、比工作，現(xiàn)在好了，兩個好姐妹要PK婚房設(shè)計，看看哪套裝修**入你的眼! 【case1：北歐風(fēng)】 清爽明亮的空間之中，用木頭紋路、大地色及充滿春意的花草壁紙，挹注大自然色彩，讓現(xiàn)代與北歐在此相會，創(chuàng)造新婚夫妻的簡單小生活。 屏風(fēng)，樹枝狀的造型給人一種走入森林的清新感;同時也化解了風(fēng)水上的穿堂煞。 文化磚不但營造出溫馨氛圍，色系上也和大地色沙發(fā)、芥末綠的壁紙搭襯，形成自然清爽的視感。 充滿自然生氣的壁紙點綴，讓空間顯得年輕又有朝氣。 大地色系的沙發(fā)，其它選擇原木質(zhì)感的家具，響應(yīng)自然主軸。 暖黃色澤的餐廳，擺放原木桌椅還有屋主自行挑選的燈飾布置，在家中用餐更加溫馨。 【case2：低調(diào)奢華】 壁面下方線板收納柜取代開放式的柜體擺放，滿足女主人想要的潔凈空間。 采用帝諾大理石的自然紋理整塊呈現(xiàn)，柜體輔以烤漆玻璃，馬上顯出整體尊榮貴氣。 背墻豪氣地以金箔板鋪設(shè)老舊壁窗，將重點放在陽臺大面窗，引進(jìn)自然光。 僅以門框作簡易的分隔，運用茶鏡與玻璃作展示柜，藤蔓雕花的圓形線板取代生硬的線條，水晶吊燈帶出溫馨的用餐場域。 與廚房連接處以吧臺作為空間動線的轉(zhuǎn)折，用降板式的黑鏡吊燈修飾位于上方的橫梁，同時在下方柜面打上間接燈，讓整體看起來輕盈明亮。