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• 131****0335

  你們可以雙方簽訂一個定購協(xié)議，在訂購協(xié)議中寫清楚**重要的幾個條款就行了：
  1、房屋坐落，位置，房號
  2、房屋面積、單價、總價
  3、約定支付剩余款項的時間
  4、雙方約定定金為多少錢
  其余的就寫一句按照《合同法》相關條款處理就好了。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:21:48
• 135****4064

  收條：
  今收到XXX交來房款定金人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，房屋成交價格為人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，該房坐落于X處，房產(chǎn)證號X，剩余房款辦理過戶手續(xù)時付清。
  收款人：XXX
  日 期：X年X月X日
  定金：
  是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
  定金是一種金錢擔保方式。其擔保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上（ 即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。）
  定金是通過給付行為設定的。定金合同是實踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。
  定金必須以明確的意思表示約定。當事人要么明確約定其給付的金錢為定金，要么約定了定金罰則的實際內(nèi)容，否則不構成定金。（《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第118條規(guī)定,當事人交付留置金、擔保金、 保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的 ，人民法院不予支持。）

  查看全文↓ 2018-09-24 14:21:38
• 151****7587

  收條
  今收到張三交來購買北京市朝陽區(qū)美麗春天1號樓1501號房，購房定金人民幣壹拾萬元整（小寫100000元）。自收到定金五日內(nèi)，雙方簽署正式的二手房買賣合同。逾期視為違約，賣方違約，雙倍返還定金，買方違約，定金不退。
  收款人：李四
  身份證號碼：******************
  日期：2012年01月09日

  查看全文↓ 2018-09-24 14:21:27

相關問題

• 問 購房定金收條怎么寫? 賣房子收定金怎么寫收條??
  答

  定金協(xié)議　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲方將自己名下位于______路______號______室房屋出租給乙方居住使用，雙方約定月租金為______圓整，付款方式為__________，租賃期限為_______；現(xiàn)因甲方尚未將該房屋裝修完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：　　一、乙方支付給甲方租賃該房屋定金計人民幣1000元，乙方以上述條件承租該房屋，甲方不得以任何理由違反上述條款而不將該房屋租給乙方　　二、甲乙雙方約定于_____月____日簽訂正式租賃合同，并在當日支付給甲方應付房屋租金（含已付定金）?！　∪?、甲方承諾房屋內(nèi)家具、家電的配置標準為：電視機____臺、冰箱____臺......　　四、如乙方違反上述約定，未按時與甲方簽訂正式租賃合同或支付租金的，則已付定金無權要求返還；甲方未按約定按時與乙方簽訂正式租賃合同的，則應雙倍返還乙方已付之定金?！　∥濉⒓追綉ＷC擁有該出租之房屋處分所有權。如因甲方產(chǎn)權不清或責任不明導致未能按約承租此房的或乙方居住權益受到影響的，甲方應承擔相應的責任，并積極解決?！　×?、雙方簽字生效，一式兩份?！　〖追剑?乙方：　　身份證號： 身份證號：　　日期： 日期：

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• 問 怎樣寫賣房定金? 賣房子收定金怎么寫收條??
  答

  收條：今收到XXX交來房款定金人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，房屋成交價格為人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，該房坐落于X處，房產(chǎn)證號X，剩余房款辦理過戶手續(xù)時付清。收款人：XXX日 期：X年X月X日定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金是一種金錢擔保方式。其擔保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上（ 即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。）定金是通過給付行為設定的。定金合同是實踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。定金必須以明確的意思表示約定。當事人要么明確約定其給付的金錢為定金，要么約定了定金罰則的實際內(nèi)容，否則不構成定金。（《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第118條規(guī)定,當事人交付留置金、擔保金、 保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的 ，人民法院不予支持。）收據(jù)：收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據(jù)監(jiān)制章的的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應稅業(yè)務。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道賣房稅率怎么計算？
  答

  1。契稅(買方付出)　　依據(jù)國家要求,房子銷售要向國家交納契稅,無論是商品房仍是存量房的銷售都要交納的。住所類房子規(guī)范按房款總價的1%-3%交納契稅,詳細的份額需依據(jù)國家相關方針,購房者的購房時刻。購房單價。購房面積。是否第1次購房等因從來斷定；非住所類房子按計稅參考價的3%交納?！　∽?010年10月1日起履行的契稅優(yōu)惠方針的告訴要求,對個人購買一般住所,且該住所歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人。愛人以及未成年子女,下同)僅有住所的,折半征收契稅。對個人購買90平方米及以下一般住所,且該住所歸于家庭僅有住所的,減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%；二次購房都是3%,不分面積。　　2。經(jīng)營稅(買方付出)　　此項經(jīng)營稅由城市保護建造稅。教育費附加。當?shù)亟逃郊雍统鍪劢?jīng)營稅組成,征收稅率為5.6%。個人購買超越2年(含2年)的一般住所對外出售的,免征經(jīng)營稅,詳細如下:　　房產(chǎn)證未滿2年的,而且面積在140㎡以上的需求交納總房價的5.6%；　　房產(chǎn)證未滿2年的,而且面積在140㎡以下的需求交納差額的5.6%；　　房產(chǎn)證滿2年的,而且面積在140㎡以上的需求交納房屋銷售盈余部分的5.6%；　　房產(chǎn)證滿2年的,而且面積在140㎡以下的免交。　　3。個稅(買方付出)　　核定征收方法:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%。3%),我市個人住所轉讓個人所得稅核定征收率規(guī)范為:一般住所1%,非一般住所或非住所類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。關于個人轉讓自用2年以上。而且是家庭僅有住所,免征個人所得稅?！　?。印花稅(銷售兩邊各0.05%)　　印花稅是針對合同或許具有合同性質(zhì)的憑據(jù),產(chǎn)權搬運書據(jù),經(jīng)營賬簿,權力。許可證照和經(jīng)財政部斷定交稅的其他憑據(jù)所收的一類稅費?！　￡P于購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應交稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值,印花稅采納由交稅人自行交納完稅的方法。對個人出售或購買住所暫免征印花稅。二級搬運注冊只收取買方0.05%的印花稅?！　?。土地增值稅　　個人轉讓非住所類房產(chǎn)的”核定征收方法“由注冊中心代征,其他均由交稅人自行到房地產(chǎn)地點地主管稅務機關交納或處理核實手續(xù)后由注冊中心代征。對個人出售住所暫免征收土地增值稅　　核定征收方法:應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收規(guī)范:商鋪。寫字樓。酒店為10%,其他非住所類房產(chǎn)為5%?！　?。注冊費　　其收費規(guī)范分為住所與非住所。個人住所注冊收費規(guī)范為每件80元；非住所房子注冊收費規(guī)范為每件550元。房子注冊收費規(guī)范中包含《房子擁有權證》工本費和《土地運用權證》工本費?！　?。房地發(fā)銷售手續(xù)費　　新建商品房的房屋銷售手續(xù)費依照3元/平方米收取,由轉讓方承當。經(jīng)濟適用房的房地發(fā)銷售手續(xù)費折半收取,由買方承當。其他狀況的房地發(fā)銷售手續(xù)費依照6元/平方米收取,由銷售兩邊各承當50%?！　?。中間費　　成交價*3%,銷售兩邊各付一半。　　9。貼花:5元/套　　如果購房時需求按揭,還要發(fā)作以下費用?！　?0。評價費　　評價價格100萬以下部分收取評價成果的0.5%,以上部分0.25%?！　?1。典當注冊費　　個人住所注冊收費規(guī)范為每件80元；非住所房子注冊收費規(guī)范為每件550元?！　?2。托付公證費　　如果購房需求處理公證,那么則要交納必定份額的公證費,公證費的規(guī)范一般為300元/本公證書,別的每加一本收20元。如果需求贖樓,還會發(fā)作如下費用?！　?3。贖樓擔保費　　費用核算--業(yè)主欠款×1%。期限為3個月,**低收費2000元?！　?4。贖樓罰息　　不同銀行的收取方法不一樣,一般按欠款金額的0.5%收取?！　?5。贖樓短期借貸利息　　一般1個月贖樓短期借貸利息約為欠款金額×1

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• 問 買房定金收據(jù)怎么寫? 賣房子收定金怎么寫收條??
  答

  買房子，交定金，收到定金的一方會給交付一方寫一張收條的。合規(guī)的收條應該是這樣的：收條 今天收到***交來購買***號樓第***號房屋購買定金**萬元，該房屋的合同總價款為***萬元。該定金視為對購買合同和意向的保證，如果交定金放棄購買此房屋，則雙方約定此定金不予以退還；如果收受定金的一方不愿意按照約定的價格在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同并辦理房屋過戶手續(xù)，則視為毀約，應該在毀約之日當天向交付定金一方雙倍返還款項。雙方購房意向終止。收款人（簽名并按手印）身份證號碼 年月日

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