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• 143****2134

  么是朝向?所謂的房屋朝向一般是指采光面**大的面所對應(yīng)的方位，一般指客廳的朝向。對，**重要是采光，特別是冬季采光。而朝向?qū)τ诰幼?*大的影響就是兩點:1、采光，2、通風(fēng)!
  想要找到一套真正的好房子:冬暖夏涼、客廳采光充足、主臥光線十足!有的時候回想起投資這幾年，樓市并不太好做，其實買房也和買股一樣。有人賺就會有人賠，在一個本身不會創(chuàng)造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經(jīng)驗外，一個良好的心理素質(zhì)和一個過人的眼光往往是勝負(fù)的關(guān)鍵?，F(xiàn)在股市行情不會操作的朋友不要急，現(xiàn)在你不需要花費任何費用，不需要去調(diào)研上市公司，但你必須掌握這個神奇的指標(biāo)!這個神奇指標(biāo)，對漲停板的判斷準(zhǔn)確率達(dá)到 93%以上，都是我多年實戰(zhàn)總結(jié)出來的。相信我的實力
  一般來說住宅的朝向優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北、西。在選擇南北向戶型時，應(yīng)該注意房屋的進深不能過大，進深過大，整個戶型結(jié)構(gòu)會顯狹長型，處于中間的廳室采光會比較弱，不能確保每個房間的采光均衡。
  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:10:12
• 137****4196

  為什么很多時候選擇朝南的房子會更好
  相信很多將要買房的家庭，會聽到很多買房子要買朝南面的聲音，因此在聽到這些聲音后跟風(fēng)去買朝南的房子，但卻不明白其中的全部道理。其實選擇朝向主要關(guān)乎到建筑物的照明、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等一些主要因素。很多人努力為了買房子，買了房子發(fā)現(xiàn)他們不能在冬天曬上太陽，甚至一年到頭都看不到太陽。被子發(fā)霉了，房子又濕又冷，衣服也很難晾干，全家人都心情不好。
  不要低估房屋的朝向作用，它會對建筑物的照明、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等產(chǎn)生一定的影響。好的方向會使你冬暖夏涼，而不足的朝向不僅會影響到住宅的舒適性，而且有時還會因為通風(fēng)等問題危及家庭的健康。
  一般說來，住房的朝向是南、東南、西、西南、北和西北等。在選擇南北公寓時，要注意房子的深度，不能太大太深。整個單元的結(jié)構(gòu)將是狹長的。居室中的照明薄弱，無法保證每個房間的平衡。南向、東南和西南方向的房屋都有很好的光線。一天內(nèi)2-3小時的日照就足夠了。如果你可以有一到兩個小時的陽光，它會消除室內(nèi)的濕度，殺死細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動將有所幫助。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:09:49
• 136****0874

  1、 房屋朝南采光好。我國地處北半球，太陽在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽光照射。陽臺也往往設(shè)計在南面，不僅晾曬衣物方便，還可以種植綠植提升生活樂趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太陽照射，房間內(nèi)往往會顯得陰冷潮濕。
  2、 房子朝南通風(fēng)好，避北風(fēng)。我國是季風(fēng)性氣候，夏季主要是東南風(fēng)，冬季主要是西北風(fēng)。對于房子而言，朝南能使房屋在夏季時處在迎風(fēng)面，空氣流通好。而在冬季，房間處于背風(fēng)面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季悶熱，冬季陰冷。
  建筑朝向主要是指建筑物的正立面，或稱建筑的主要立面所面對的方向。這里有兩種情形，一是對于住宅建筑，主要立面是指主要房間所在的立面；二是公共建筑，正立面或主要立面則可能是指該建筑在形象上**為突出和**重要的立面，或是主要出入口所在的立面。所謂的房屋朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的房屋中，一般主陽臺是每個單元的**大采光面。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:09:41

相關(guān)問題

• 問 ??有誰講下為什么坐北朝南的房子好？
  答

  坐南朝北的房子風(fēng)水介紹離宅是指坐南朝北的房子，離宅財位在東方。注：大門的坐向是按大門所向的方位而定。我們站在屋內(nèi)，面向著大門外，則面向的方位便是“向”，而背靠的方位便是“坐”。坐北朝南房了風(fēng)水1、在中國以前主要的外患，都是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識的心理威脅，逐漸的對在北方開門，形成了一種心理的負(fù)擔(dān)，所以，中國人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而且，您若是把門開在“北”，一到冬天，您的正門便會受到北風(fēng)的侵襲，故此，也是不開“北”門的另一個因素。2、在中國以前主要的外患，都是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識的心理威脅，逐漸的對在北方開門，形成了一種心理的負(fù)擔(dān)，所以，中國人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而且，您若是把門開在“北”，一到冬天，您的正門便會受到北風(fēng)的侵襲，故此，也是不開“北”門的另一個因素。3、長壽坐北朝南的房子，不僅采光好，而還可以避風(fēng)，這在坐北朝南的房子風(fēng)水原則提到過的。當(dāng)然，它的風(fēng)水并不是只有這些。在風(fēng)水學(xué)上來講，北方屬于陰，而南方屬于離，為火，為明。古代的時候，有面南而治之說;而按照我們中國的傳統(tǒng)，坐北朝南的房舍比較利于長壽。4、對身體有益房屋風(fēng)水講究的是藏風(fēng)聚氣，坐北朝南的房子正好順應(yīng)氣候規(guī)律。冬天的時候，房子可以阻擋寒流的入侵，而夏季，正好可以迎東南風(fēng)，或是西南風(fēng)，房間氣流通暢，較為涼爽，對居住者身體有益。而其他朝向的房屋容易被寒風(fēng)襲擊，極易換頭疼，關(guān)節(jié)炎等疾病。坐北朝南的房子風(fēng)水原則1、避免寒風(fēng)坐北朝南不僅是為了采光，而且還為了避風(fēng)。從地理學(xué)來說：中國的地勢決定了其氣候是季風(fēng)型。冬天會有西伯利亞的寒風(fēng)流，夏天有來自太平洋的涼風(fēng)，一年四季的風(fēng)向是變幻不定的。2、陰風(fēng)陽風(fēng)風(fēng)有陰風(fēng)和陽風(fēng)。何光廷在《地學(xué)指正》中有所描述：“平陽原不畏風(fēng)，然有陰陽之別，向東向南所受者溫風(fēng)、暖風(fēng)、謂之陽風(fēng)，則無妨。向西向北所受者涼風(fēng)、寒風(fēng)，謂之陰風(fēng)，直有近案遮攔，否則風(fēng)吹骨寒，主家道敗衰丁稀?！币馑季褪钦f要避免西北風(fēng)。

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• 問 ??想問下為什么高層頂樓**貴？
  答

  其實也不是說所有的高層樓頂房價都是很貴的，只不過大部分的高層樓頂房價銷售比較貴而已。如果放在以前的話，不管你是多少層的房子，只要是樓頂這個樓層，價格都不會太貴，甚至是比較便宜的，因為**頂層的房子特別容易漏水，而且危險度也比較高一些。而**近這幾年高層樓頂已經(jīng)改善了以前的弊端，所以在房價上面也有所提升，慢慢的，高層樓頂?shù)膬r格已經(jīng)比其他底層的價格還要貴一些了，第一就是因為頂樓的采光好很多，第二就是風(fēng)景也好一些，視野也比較寬闊。

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• 問 ??我想問下為什么房貸周期越長越好？
  答

  為什么投資收益率和貸款利率的大小關(guān)系就決定了是期限長短好、是否提前還貸好呢？本質(zhì)的原因在于：利率就是資金的價格。 如果我們以一個利率買入資金（比如以6%的利率獲得銀行貸款），然后可以以8%的利率將資金賣出（將錢去投資獲得8%的回報），那么顯然我們賺了2%個點，這樣賺錢的買賣我們應(yīng)該多做為好，多占用資金“這種存貨” 。反過來，如果我們買入資金的價格成本高于我們賣出資金的價格，那么顯然我們盡量不要占用資金這種“存貨”，盡快脫手為好。理解了這個本質(zhì)，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。對于大家關(guān)心的通脹對于該結(jié)論的影響，再補充一些信息：通脹率一般不直接影響我們這個決策邏輯（貸款利率和投資收益率的大小關(guān)系），而是通過分別影響貸款利率和投資利率來實現(xiàn)對結(jié)果一定程度的影響：當(dāng)通脹上升時，央行基準(zhǔn)利率上升，市場利率上升，因此貸款利率和投資利率也往往跟著上漲，對哪個影響更大就不好說了。但是如果是惡性通脹，比如一年200%的通脹率，那么把貸款、投資、買實物三者就有可比性：如果通脹率高于投資利率和貸款利率，那么囤貨是**優(yōu)的——儲備貨物的回報率**高。 如果： 貸款利率<通脹率<投資利率，那么投資是**優(yōu)，囤貨其次，還貸款是**差的，貸款后去買貨或投資都是合適的。所以我們教科書有一個結(jié)論就是惡性通脹時期債權(quán)人吃虧，債務(wù)人占便宜。當(dāng)然需要注意的是，一般情況下我們的貸款利率投資利率都是要高于通脹水平的，所以一般不需要考慮通脹水平。且在許多情況下囤貨的可行性是要打折扣的，許多東西沒辦法長期儲存。

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• 問 我想問下為什么在北碚房子都是賣建面？
  答

  房價漲得太快，以當(dāng)?shù)匾恢麡潜P為例，上半年建面價格還賣約3000元/平方米，如今沒有4000元/平方米左右別想買到，如換算成套內(nèi)面積每平方米售價近4500元，已接近主城6區(qū)房價，這讓不少購房者望而生畏，因此，宣傳時報價為建面價格，多少能減輕消費者的心理落差，同時能促進銷售。

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• 問 ??想問下大家房間朝北好還是朝南好？
  答

  1、臥室朝南好　　選擇坐北朝南住宅的理由有以下三點：　　1、采光好?！墩?jīng)》上說，凡窗戶朝向南、東南或西南方向的，室內(nèi)采光較好。住宅坐北朝南能充分利用太陽的光照，保持冬暖夏涼?！　?、通風(fēng)佳。坐北朝南會使住宅空氣充分流通?！　?、避北風(fēng)。坐北朝南不僅是為了住宅的光采、通風(fēng)，而且還為了避北風(fēng)。

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