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• 142****1149

  (一)超過批準(zhǔn)使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)建筑;
  (二)被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房;
  (三)拆遷公告公布后，在拆遷范圍內(nèi)突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時(shí)棚點(diǎn)、其他設(shè)施等;
  (四)拆遷公告公布后搶栽的花草、苗木、樹木等;
  (五)其他按規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)那樾巍３酥?，被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房;拆遷公告公布后，在拆遷范圍內(nèi)突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時(shí)棚點(diǎn)、其他設(shè)施等;被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-09-24 10:15:20
• 136****5057

  一、補(bǔ)助對象
  (一)補(bǔ)助對象范圍
  1. 分散供養(yǎng)五保戶。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。
  2. 低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。
  3. 貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。
  4. 其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。
  (二)補(bǔ)助對象住房情況
  1. 凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象。
  2. 確定無房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，必須是經(jīng)濟(jì)上**困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。
  (三)各地在確定危房改造補(bǔ)助對象過程中，應(yīng)優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的貧困農(nóng)戶確定為危房改造補(bǔ)助對象，并在政府幫助下改造建成**基本的安全住房。
  二、補(bǔ)助對象申請條件
  (一)農(nóng)村危房改造以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請，申請人必須同時(shí)具備下列條件：
  1. 擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;
  2. 屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊的危房戶;
  3. 屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

  查看全文↓ 2018-09-24 10:15:12
• 132****8276

  什么樣的農(nóng)村舊房屋可以改造?
  被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。
  優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。
  農(nóng)村舊房改造政策基本要求?
  1.整體危險(xiǎn)(D級)的應(yīng)拆除重建，局部危險(xiǎn)(C級)的應(yīng)修繕加固。
  2.不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。
  3.分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。
  舊房改造需辦理哪些手續(xù)?
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書、農(nóng)村戶口本、老房屋照片、戶口本、身份證。
  或
  房產(chǎn)證、土地證、農(nóng)村戶口本、房屋照片、戶口本、身份證。
  或
  農(nóng)村戶口本、土地局開出的證明、屋照片、戶口本、身份證。
  以上三種情況滿足一條，到規(guī)劃局窗口申請報(bào)建。
  舊房改造有什么要求?
  改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上。
  戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)。
  可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。
  在報(bào)建后，是否就能重新建呢?
  申請報(bào)修后，需要等到相關(guān)部門的人員到房屋所在地進(jìn)行審核，若是符合住宅建房安全性和改建規(guī)劃就可以進(jìn)入修建環(huán)節(jié)。
  不符合安全性和規(guī)劃內(nèi)的報(bào)建，將會(huì)不被允許修建，擴(kuò)建，很大可能拆除重建。

  查看全文↓ 2018-09-24 10:14:54
• 144****5075

  第一：土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請，并攜帶土地證、房產(chǎn)證房屋照片去到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；
  第二：沒有房產(chǎn)證，但土地證上標(biāo)注的四鄰都清楚的話，同樣的，將需要改建的房屋拍照，攜帶土地證、身份證、老房子照片，去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；
  第三：沒有房產(chǎn)證，土地證上四鄰標(biāo)注不清的，就需要土地管理部門將土地證予以重新認(rèn)證后，方能夠提出申請改建房屋；
  當(dāng)然，報(bào)建后并不意味著你就一定能夠重新翻建房屋，只有在相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察后，確認(rèn)符合規(guī)劃建設(shè)要求的，才能夠開始翻建，否則，未經(jīng)許可，沒有獲得審批，將只有一個(gè)后果，那就是直接拆除，所以，大家一定不要沖動(dòng)，一定要按照流程走，否則被直接拆除，不是得不償失嗎？
  補(bǔ)充說明一：提出農(nóng)房改造申請要繳納相關(guān)費(fèi)用嗎？
  根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，在原有宅基地上新建、翻建或改建房屋，道路必須要獲得審批手續(xù)，首先向村里提出申請，再由村里報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后，縣區(qū)級政府部門批準(zhǔn)后放能夠開始進(jìn)行相關(guān)建造活動(dòng)；
  但是，注意，期間只需要繳納幾十元的手續(xù)審批費(fèi)，不會(huì)有另外多余的費(fèi)用，所以，大家記著，如果需要繳納超高額費(fèi)用，那一定就是不正常的，不要被忽悠進(jìn)去了。
  補(bǔ)充說明二：為什么說房屋改造有補(bǔ)貼，但是申請了，卻沒領(lǐng)到呢？
  這個(gè)問題想必是大多數(shù)農(nóng)民都不清楚的，這里為大家詳細(xì)說明一下；首先，農(nóng)房改造補(bǔ)貼針對的是危房，所謂的危房是有評定等級的，簡單來說，如果是坍塌狀態(tài)，完全住不了人，這肯定就是危房；其次，能夠領(lǐng)取該補(bǔ)貼的，只有農(nóng)村建檔立卡貧困戶、低保戶等困難群體；**后，如果你符合上述條件，并提出申請但是還是沒拿到補(bǔ)貼的，要記著了，領(lǐng)取補(bǔ)貼的流程是：在你完成房屋改造后，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，今年提出補(bǔ)貼申請，但是要到另一年才能拿到補(bǔ)貼；所以，可能是因?yàn)橐陨显颍瑢?dǎo)致大家一直沒有領(lǐng)到所謂的房屋改造補(bǔ)貼；

  查看全文↓ 2018-09-24 10:14:35

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• 問 民房改造有什么要點(diǎn)？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  國家舊房改造補(bǔ)貼政策依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?！　∨f房改造原依據(jù)1991年3月22日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行，2011年1月19日國務(wù)院公布了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，取代了原條例。　　新條例第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！∈?、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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• 問 ??房產(chǎn)限購政策有誰比較清楚？
  答

  1.購買首套自住房且套型建筑面積在90平米以上的家庭,**款比例不得低于30%;2.對貸款購買第二套住房的家庭,**款不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。3.暫停對購買第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。4.采取臨時(shí)性措施限定新購房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起,暫定同一購房家庭只能在上海新購買一套商品住房。希望我的回答能夠幫到你。

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• 問 ??農(nóng)村蓋房補(bǔ)助政策誰比較清楚？
  答

  農(nóng)村蓋房補(bǔ)貼多少錢為了讓農(nóng)村貧困群眾住有所居，從2008年開始，我國開始啟動(dòng)實(shí)施農(nóng)村危房改造項(xiàng)目，截至目前已累計(jì)支持2311萬貧困農(nóng)戶改造危房。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日表示，從今年開始，我國將力爭用2年時(shí)間，基本完成重點(diǎn)存量危房的改造任務(wù)。農(nóng)村蓋房補(bǔ)貼多少錢？農(nóng)村蓋房補(bǔ)貼多少錢呢？據(jù)悉，政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1、五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元；五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元。2、低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元；困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元；一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元；低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元。

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• 問 青海危房改造政策問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級危房;2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房?！　“凑铡叭罕娮越橹?，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：　　(一)五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元;　　(二)五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;　　(三)五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;　　(四)低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元;　　(五)困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元;　　(六)一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;　　(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;　　(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元;

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰比較清楚**新的房地產(chǎn)政策？
  答

  區(qū)別于以往的房地產(chǎn)調(diào)控，今年將加大力度實(shí)現(xiàn)多元化住房供應(yīng)，除新建商品房外，還包括政府保障性住房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房等多種形式的住房供應(yīng)，這些新型住房形式的出現(xiàn)，將有效滿足不同群體的居住需求。加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，進(jìn)一步分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化、精細(xì)化調(diào)控。2018年房地產(chǎn)市場還將延續(xù)去年調(diào)控政策，未來兩年內(nèi)，房地產(chǎn)市場將持續(xù)下行，直到2020年左右。屆時(shí)，房地產(chǎn)稅出臺，以稅收、法律、金融、財(cái)政等市場調(diào)節(jié)為主的房地產(chǎn)長效機(jī)制將占據(jù)主導(dǎo)地位，以行政手段為主的調(diào)控政策將逐漸消失。2018年將會(huì)在“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉”的住房制度方面，出臺更多的落地細(xì)則和具體措施。例如在租購并舉方面，會(huì)在用作租房的土地和融資方面，發(fā)布鼓勵(lì)措施，13個(gè)城市試點(diǎn)集體用地建設(shè)租賃住房也將加快推進(jìn)，更多的國企、民營企業(yè)將進(jìn)入租房市場，而租房市場的法律和保障將進(jìn)一步完善。2018年調(diào)控政策依然不會(huì)放松，特別是針對一線城市和熱點(diǎn)二線城市，但也會(huì)堅(jiān)持精準(zhǔn)調(diào)控，不搞一刀切。中央和地方的關(guān)系進(jìn)一步厘清，地方有了更多的權(quán)利，但也有了更多的責(zé)任。

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