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• 144****8874

  可以的,只要沒有合同備案前都可以,但是需要與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:32:09
• 132****3668

  定金只是給房產(chǎn)公司的,而且也沒有正式簽售房合同 。
  如果簽了合同的可以參考以下：
  合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當(dāng)中，逃避房地產(chǎn)交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。
  如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進(jìn)行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進(jìn)行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。
  一、如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。
  二、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。
  三、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:31:03
• 142****4157

  可以，定金只是給房產(chǎn)公司的，而且也沒有正式簽售房合同，如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:29:55

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  ①:如果是因為:納稅證明或社會保險繳納證明而導(dǎo)致銀行拒絕批貸,那么出現(xiàn)這種情況屬于銀行貸款政策的改變,而辦不出貸款屬其本人無法預(yù)見、無法抗拒的原因,應(yīng)該屬于不可抗力。你可以找開發(fā)商以不可抗力因素為由單方解除合同,退還已交房款。②: 如果你想用親戚的名字貸款,那么涉及的問題也就多了!1:第幾次貸款 (已家庭為單位)2:名下有幾套房(以家庭為單位)3:三套不批貸!等等好多新政。。。。。希望我的答案對你有所幫助!

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