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多少年的房子不能貸款

142****4184 | 2018-09-20 00:58:13

已有3個(gè)回答

  • 132****5047

    所在城市若有招商銀行,可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款,二手房貸款所購(gòu)房產(chǎn)需滿足基本條件:
    1.所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰,已辦理房地產(chǎn)證,或已經(jīng)具備辦證條件,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。
    2.購(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,具備正常入住條件。
    3.無(wú)上市交易政策障礙,能辦理過(guò)戶交易和正式抵押登記,具備進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件,易變現(xiàn),且不在拆遷規(guī)劃之內(nèi)。
    4.所購(gòu)房產(chǎn)房齡不得超過(guò)20年,且貸款期限加所購(gòu)房產(chǎn)房齡不得超過(guò)40年。
    5.符合經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
    具體您的房產(chǎn)是否符合條件,請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢確認(rèn)。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

    查看全文↓ 2018-09-20 00:58:55
  • 136****6300

    一般來(lái)說(shuō),超過(guò)多少年的房子不能按揭這個(gè)約定,每個(gè)銀行不盡相同,但是一般是以15年為界限,但是地點(diǎn)好,易變現(xiàn),則不受15的了限制。

    二手房房齡多少年,各地方規(guī)定有所不同。不過(guò),一般情況下,只要是上了15年以上的二手房,普遍想辦貸款就不容易了,尤其是在近幾年,銀行額度一直都比較緊張的情況。不過(guò),也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好,二手房的交通環(huán)境很好,二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的,也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。

    查看全文↓ 2018-09-20 00:58:50
  • 136****2149

    一般70年以前的房子都不能貸款了,70以后的,也要看地方,因?yàn)榉孔幽甏容^老,銀行回避相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),評(píng)估值都很低,

    查看全文↓ 2018-09-20 00:58:44

相關(guān)問(wèn)題

  • 現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都是不能超過(guò)30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等,如果手上錢(qián)夠多,就可以選擇10-15年,這樣利息會(huì)少點(diǎn)。但是如果手上**或后期還貸資金不多,就可以選擇20-30年,雖然利息多點(diǎn),但是對(duì)于后期花銷(xiāo)有周轉(zhuǎn)。如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開(kāi)支和月供,就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入,在不影響正常生活質(zhì)量的情況下,可以考慮把貸款年限縮短,畢竟不能為了房子讓生活質(zhì)量下降,就不劃算了。擴(kuò)展資料:現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定,房屋貸款年齡不能超過(guò)65歲,但是如果是有共同借款人的,以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。比如一個(gè)人65歲,另外一個(gè)30歲,但是兩者是共同貸款買(mǎi)房,那么就按照30歲人的年齡計(jì)算。

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  • 現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都是不能超過(guò)30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等,如果手上錢(qián)夠多,就可以選擇10-15年,這樣利息會(huì)少點(diǎn)。但是如果手上**或后期還貸資金不多,就可以選擇20-30年,雖然利息多點(diǎn),但是對(duì)于后期花銷(xiāo)有周轉(zhuǎn)。如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開(kāi)支和月供,就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入,在不影響正常生活質(zhì)量的情況下,可以考慮把貸款年限縮短,畢竟不能為了房子讓生活質(zhì)量下降,就不劃算了。擴(kuò)展資料:現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定,房屋貸款年齡不能超過(guò)65歲,但是如果是有共同借款人的,以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。比如一個(gè)人65歲,另外一個(gè)30歲,但是兩者是共同貸款買(mǎi)房,那么就按照30歲人的年齡計(jì)算。而且還要看每個(gè)地方銀行的規(guī)定,有些地方銀行會(huì)要求貸款人年齡

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  • 對(duì)于多少年的房子不能貸款,每個(gè)銀行都不盡相同,但一般以15年為界限,對(duì)于地點(diǎn)好、易變現(xiàn)的,則不受15的限制。不過(guò)一般只要是上了15年以上的二手房,想辦貸款就不容易了,特別是近幾年,銀行額度一直比較緊張,對(duì)于具體情況要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定。

  • 通常情況之下,貸款人的年齡和貸款年限相加不能超過(guò)65年,所以房齡超過(guò)20年以后的房屋基本上是無(wú)法辦理抵押貸款的。特別是針對(duì)于二手房來(lái)說(shuō),房齡越小審批的速度會(huì)越快,相對(duì)于七八十年代所建造的二手房,由于房屋的年齡比較久在,對(duì)房屋價(jià)值審核的過(guò)程當(dāng)中會(huì)更加謹(jǐn)慎。具體可以咨詢所辦理抵押貸款的銀行。影響住房貸款,除了房屋本身的房齡之外,貸款人申請(qǐng)的年齡以及申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力,都會(huì)影響到貸款的審核,比如貸款人是否具備有穩(wěn)定的收入,工作的穩(wěn)定性和自身的資產(chǎn)情況都在銀行的考量范圍內(nèi),對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的借款人可以考慮縮短貸款年限。辦理房屋抵押貸款時(shí),需要提供借款人的個(gè)人身份證明、購(gòu)房合同或是房屋產(chǎn)權(quán)證,有配偶的情況之下還要提供配偶的相關(guān)證明。

  • 辦理二手樓貸款,以下信息僅供您參考,實(shí)際以貸款經(jīng)辦人員審核為準(zhǔn):1、借款人年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)(含)以上申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的,可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過(guò)70歲;2、所購(gòu)房產(chǎn)房齡不得超過(guò)20年(指房產(chǎn)已竣工年限),貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

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